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Construcción

Seduvi otorga dictamen favorable de impacto urbano a 121 proyectos inmobiliarios

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Información otorgada por la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (Seduvi) señala que a la fecha se ha brindado atención a más del 90% de los 245 proyectos inmobiliarios que se encontraban a la espera del dictamen de Estudio de Impacto Urbano.

En 225 casos (equivalentes al 92%) se dio respuesta favorable a 121 y negativa a 104; 11 proyectos más (correspondientes al 5%) se encuentran en proceso de presentar las modificaciones requeridas; y únicamente nueve expedientes (es decir, el 1%), esperan el informe técnico de otras instancias como Sistema de Aguas de la Ciudad de México (Sacmex), Secretaría de Medio Ambiente (Sedema) o la Secretaría de Movilidad (Semovi) para concluir con el proceso.

Aunado a ello, la Seduvi detalló que tres de los principales motivos que dieron como resultado la dictaminación negativa para 104 desarrollos fueron:

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  • Carecían de la factibilidad de servicios hidráulicos (agua potable y drenaje).
  • Temas de movilidad.
  • No contar con el visto bueno por parte de la alcaldía correspondiente. 

No obstante, subrayó que los particulares tienen la posibilidad de readecuar sus proyectos para que su obra sea autorizada de manera positiva.

Foto: Archdaily

Cabe señalar que las 245 solicitudes de Estudios de Impacto Urbano pertenecen a distintos giros entre ellos usos mixtos, habitacional, comercio o servicios, con una extensión de más de 5 mil metros cuadrados. Del total, 207 fueron ingresados en la anterior administración, mientras que el resto, 38 proyectos, presentaron su solicitud durante 2019. 

“Ante la relevancia que la industria de la construcción representa en la economía de la Ciudad de México, desde el 5 de diciembre, la Seduvi inició diversas reuniones de trabajo con los desarrolladores para exhortarlos a que ajustaran sus proyectos a los usos de suelo, zonificación, niveles y altura, porcentaje de área libre y construcción, así como el número de viviendas y densidad que señala la normatividad en materia de desarrollo urbano”, enfatizó la dependencia. 

Asimismo, reconoció la disposición por parte de empresarios -muchos de ellos integrantes de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) y de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi)-, en la readecuación de sus proyectos bajo los ordenamientos que marca la ley.

Con ello, la Seduvi reafirmó su compromiso de garantizar el crecimiento de la ciudad de forma ordenada y apegada a los programas parciales o delegacionales de desarrollo urbano, acordes a la vocación del territorio, equipamiento, áreas verdes y agua.

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Construcción

Inversión Fija Bruta en maquinaria y construcción registra variación anual de 13.7%

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De acuerdo con información publicada por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), la Inversión Fija Bruta que representa los gastos realizados en Maquinaria y equipo de origen nacional e importado, así como los de Construcción, registró un incremento en términos reales de 2.8 puntos porcentuales en octubre de 2020, respecto al mes inmediato anterior, con cifras desestacionalizadas.

El Indicador de la Inversión Fija Bruta (IFB) proporciona información sobre el comportamiento mensual de la inversión fija, integrada por los bienes utilizados en el proceso productivo durante más de un año y que están sujetos a derechos de propiedad. Ésta muestra cómo una parte del valor agregado bruto en la economía se invierte en lugar de ser consumida.

De manera particular, los gastos efectuados en el rubro de Construcción crecieron 4.7% y en Maquinaria y equipo total  avanzaron 0.1% durante el décimo mes del año pasado frente al mes que le precede, según datos ajustados por estacionalidad. 

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Por otro lado, en su comparación anual, la IFB disminuyó 13.7% en términos reales de octubre de 2020 al mismo mes de 2019. A su interior, los gastos en Maquinaria y equipo total cayeron -14.9% y en Construcción descendieron -12.4% con relación a los de igual mes de 2019. 

Respecto a la Construcción dirigida al sector Residencial se presentó un aumento de 4.7% con respecto a septiembre de 2020 y de -12.4% en su contraste anual. Mientras que para lo No Residencial se contabilizó un incremento de 1.4 puntos porcentuales mensuales y -19.5 puntos porcentuales anuales. 

En cuanto a la Maquinaria y Equipo, la inversión Nacional tuvo un crecimiento mensual de 0.3% y una variación de -16.7%. Por otro lado, la inversión en equipo Importado fue mayor en 0.7% respecto al mes anterior a octubre de 2020, y menor en 13.1% en contraste con el año previo.

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