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Negocios

Sellspot realizó su primera venta nocturna de departamentos

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El pasado 22 de agosto la inmobiliaria Sellspot realizó su primera venta nocturna en un hotel ubicado en la Colonia Nápoles de la CDMX.

Con la presencia de clientes e integrantes del equipo de trabajo de la empresa, se efectuaron diferentes actividades como lo fueron las rifas de obsequios y los participantes más afortunados tuvieron la oportunidad de ganar algunos beneficios que les ayudarán a adquirir uno de los 100 departamentos que Sellspot tiene a su disposición.

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Instantes de lo fue la primera venta nocturna de Sellspot-Inverspot. Foto: Vía Sellspot

Sobre esta dinámica, el Director General y fundador de Sellspot, David Agmon celebró que los clientes puedan vivir una experiencia distinta para comprar el desarrollo inmobiliario ideal en zonas que, consideró, tienen alto impacto en la capital de la república.

En entrevista, Agmon comentó que los 100 complejos que están a la venta tienen un valor aproximado de 2 millones 500 mil a 7 millones de pesos y están listos para satisfacer las necesidades principales de los compradores.

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Al respecto agregó que los principales objetivos de Sellspot junto con Inverspot es el de garantizar la seguridad a los inversionistas, fortalecer el trabajo de los constructores y brindar facilidades de pago; por ello invitó a todos los clientes y desarrolladores para pensar en bienes inmuebles sin temer a la coyuntura que vive actualmente el país.

“Hay un periodo de incertidumbre definitivamente, pero los clientes siguen buscando casas, hay muchos inversionistas que quieren respaldar su dinero en propiedades y es una oportunidad exacta para ellos; pueden obtener descuentos, pueden comprar en preventa a porcentajes más bajos y sigue siendo atractivo no solo para el consumidor, sino para el inversionista. Por eso nos enfocamos en ambos sectores”, dijo el empresario.

En cuanto al tema de sustentabilidad, David Agmon sugirió a los desarrolladores de vivienda que presten atención a los adelantos de la materia, esto con el fin de hacer más rentable un departamento y provocar el menor impacto posible al medio ambiente.

Durante la venta nocturna, los asistentes tuvieron la oportunidad de abrir financiamientos sin ningún costo extra y los anfitriones invitaron a todos a que conozcan los servicios de Sellspot.

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Negocios

Coworking, una nueva oportunidad para los desarrolladores de oficinas

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Los desarrolladores buscan nuevos modelos comerciales para hacer frente a la desocupación de 2.4 millones de metros cuadrados de oficinas, causada principalmente por la pandemia, mientras siguen incorporándose nuevas construcciones, aunque en cantidad menor a la registrada previamente a la pandemia, informó Solili.

La situación que trajo el Covid-19 dio el empujón final a un modelo laboral que había permanecido por años, mediante la tecnología que pasó a detonar la reinvención en el concepto de la oficina. Un ejemplo de este cambio, destaca Solili, es de las empresas de coworking institucionales, que abrieron sus opciones a múltiples alianzas.

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Entre las plataformas que entraron al cambio radical de oficinas, apostando por los espacios compartidos y oficinas virtuales encontramos a Wework, o la más reciente Around, que ofrecen espacios de trabajo únicos para equipos en crecimiento, como forma de unir la oferta de empresas que cuentan con espacios vacíos con la demanda representada por las que requieren espacios.

El comportamiento de los desarrolladores, luego de iniciadas las actividades en junio 2020, fue dar continuidad a casi la totalidad de proyectos incluso a las grandes volumetrías, enfocándose en el producto final de salida y a lo que inversionistas o arrendatarios demandarían.

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Solili indicó en un reciente reporte que, al cierre de abril, la desocupación de oficinas del país presentó una tendencia del ciclo de 4.6%; “valor similar al mes precedente y 30 puntos base por debajo del valor registrado en 2020”. Además, afirman que la desocupación de oficinas es mayor a demanda de espacios

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A pesar de esta desocupación, el 3T 2020 fue el que registró mayor actividad con la entrega de cuatro proyectos importantes por su área neta rentable: The Summit con 53 mil metros cuadrados en el corredor Santa Fe, Corporativo Melt con 31.7 mil metros cuadrados y Corporativo Vértice con 26 mil metros cuadrados dentro del corredor Polanco e Insurgentes 700 en corredor Insurgentes con 16.4 mil metros cuadrados.

Al cierre del primer trimestre del año la vacancia se concentraba principalmente en tres corredores que agrupan un poco más de la mitad de este indicador, el Corredor Norte con 442 mil metros cuadrados, Insurgentes con 388 mil metros cuadrados y 384 mil metros cuadrados en Santa Fe.

Las soluciones han sido diversas en búsqueda de ocupar o dar salida a estos inventarios a raíz de la pandemia, finaliza Solili, desde reconvertir el uso final hasta acuerdos de comercialización mucho más flexibles con descuento. Todo esto bajo la consigna de entender qué busca el consumidor y adecuar la oferta en función de esas necesidades.

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