Conecta con nosotros

Negocios

¿Señales de confianza y oportunidad?

Publicado

el

El comportamiento del mercado está sustentado por los indicadores económicos, la oferta y la demanda. La reacción de los inversionistas ante estos, es conocida como “sentimiento de los inversionistas”. Durante una crisis, cuando hay carencia de operaciones, es un indicador de la falta de confianza en que una recuperación está próxima, pero cuando se llevan a cabo operaciones importantes, durante tiempos críticos, como la actual pandemia, es un indicativo de que existe confianza en que la crisis se resolverá dentro de un plazo razonable o que el sector involucrado tiene características que lo hacen resiliente a los disruptores que afectan al mercado.

En algunos casos, durante tiempos turbulentos, las condiciones del mercado cambian de tal manera que pese al alto riesgo que afecta la mayoría de los sectores, como en este caso son el retail, lodging y office, dada la alta demanda de espacio de calidad y localización estratégica para e-commerce o para nearshore manufacturing, las propiedades industriales que cumplen con estos requisitos se ven beneficiadas convirtiéndose en atractivas oportunidades.

En México, durante tiempos críticos, como fue entre abril y julio de 2020, se han llevado a cabo tres operaciones en las que dos importantes jugadores del ramo inmobiliario, adquirieron un total de 15 propiedades: Colliers International consiguió 10 y O’Donnell obtuvo cinco, alcanzando un total de 4,546,123 SF (422,349 m2) de área rentable de propiedades premium, orientadas al e-commerce, por un total de $402,195,455 dólares, equivalente a un promedio de $83.37/SF/GRA; un precio premium por propiedades de alta categoría, localizadas en mercados estratégicos de primera, como son la Ciudad de México y Guadalajara.

Por: Oscar J. Franck Terrazas CRE, FRICS, RICS Registered Valuer

Este es un fragmento del artículo ¿Primas o descuentos? Sobre los valores de los activos netos de la edición 121 https://inmobiliare.com/inmobiliare-121/

Últimas Noticias

Vivienda_reconstruida_alt Vivienda_reconstruida_alt
Construcciónhace 3 segundos

Tras sismos del 2017, Sedatu entrega viviendas reconstruidas en Morelos

La Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) entregó viviendas reconstruidas, las cuales fueron afectadas por los sismos del...

hoteles-en-México-inmobiliare-alt hoteles-en-México-inmobiliare-alt
Turismohace 17 min

Hasta septiembre de 2021 se inauguraron 13 hoteles en México

De enero a septiembre de 2021 se han inaugurado 13 hoteles en México, los cuales han sumado más de 2,660...

mercado industrial-alt mercado industrial-alt
Industriahace 26 min

México posee ventajas para detonar su mercado industrial: Solili

El portal inmobiliario Solili considera que México tiene múltiples ventajas que lo posicionan como una economía diversificada y detonan su...

demanda-inmobiliaria-alt demanda-inmobiliaria-alt
Viviendahace 1 hora

Baja California, estado menos pacífico, pero con mayor demanda inmobiliaria

Baja California es el estado menos pacífico de México, según el Índice de Paz México 2021 (IPM).  Sin embargo, el...

Viviendahace 2 horas

Alcaldía Cuauhtémoc pondrá en marcha el Programa “Vivienda Bonita”

La alcaldía Cuauhtémoc puso en marcha el Programa “Vivienda Bonita”, con la finalidad de elevar la calidad de vida de...

Mercado_inmobiliario_en_Latinoamérica_alt Mercado_inmobiliario_en_Latinoamérica_alt
Construcciónhace 2 horas

Mercado inmobiliario en Latinoamérica, cae 1% el precio del metro cuadrado

El mercado inmobiliario de Latinoamérica (Latam) presentó algunos movimientos interesantes a lo largo de estos últimos meses del 2021.   Destaca...

comprar-o-rentar-oficina-que-decision-tomar-alt comprar-o-rentar-oficina-que-decision-tomar-alt
Negocioshace 10 horas

Comprar o rentar oficina, ¿qué decisión tomar?

En el panorama actual de los negocios, tanto las pymes como las grandes empresas necesitan financiamiento según la etapa de...

Mercedes_Benz_Ecatepec_alt Mercedes_Benz_Ecatepec_alt
Construcciónhace 1 día

Invierten 200 mdp en nueva distribuidora de Mercedes-Benz en Ecatepec

Con una inversión de 200 millones de pesos, fue inaugurada una nueva distribuidora de camiones Mercedes-Benz, Freightliner y Daimler en...

hipotecas en mexico-alt hipotecas en mexico-alt
Finanzashace 1 día

Mercado de hipotecas en México se mantiene positivo al cierre del 2021: HSBC

Al cierre del año, el mercado de hipotecas en México se mantuvo positivo, comentó Enrique Margain Pitman, coordinador de crédito...

parque_industrial_World_Port_alt parque_industrial_World_Port_alt
Construcciónhace 1 día

Habi inicia la construcción de su primer parque industrial: World Port

La desarrolladora inmobiliaria Habi inició la construcción de World Port, su primer parque industrial, con una inversión aproximada de 15...