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Finanzas

Sistema Bancario preparado para una crisis: CBRE

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CBRE, empresa líder a nivel mundial en consultoría, comercialización y servicios inmobiliario, dio a conocer su Market Flash sobre el Entorno Finaciero Updated, denominado ‘Actualización de Mercado COVID-19’, en donde expresan que ante un panorama de incertidumbre es importante recordar que como en cualquier crisis se superará y los mercado financieros se normalizarán. 

De acuerdo a la empresa inmobiliaria, el Sistema Bancario en México está preparado para una crisis. “La estructura financiera de la banca está sustentada por índices muy sólidos. El índice de capitalización es de 16% y el de liquidez casi dos veces a uno. La cartera vencida se ubica en 2.2%, mientras que esta misma cifra para las empresas es de 1.7 por ciento”.

Asimismo, la Comisión Nacional Bancaria y de Valores aprobó un diferimiento parcial o total del capital e intereses hasta por 4 meses con posibilidad de extenderlo a 2 meses adicionales a sus clientes que tengan créditos vigentes. Las medidas implementadas por el Banco de México, permitirán inyectar 750 mil millones de pesos al mercado equivalentes al 3.3% del PIB.

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Además, el Banco de Mexico bajo la tasa de referencia .50% para ubicarse en 6.0%, esta disminución generará un menor costo en los financiamientos. De acuerdo con la encuesta realizada por Banxico, los analistas esperan que el año cerrará con una tasa de 5.5%, lo que significa una baja de 33% con respecto a los niveles de agosto de 2019. “Si suponemos un spread promedio de 3% estaríamos viendo financiamientos con una tasa integrada de 8.5% contra una tasa de 10% hace unos meses” afirma CBRE.

Respecto al panorama en el país, menciona que, …dada la fuerte relación de Mexico con EE.UU. las medidas económicas sin precedentes beneficiaran al sector de real estate, aun cuando el gobierno mexicano no haya anunciado medidas relevantes”.

Si bien, muchos inversionistas están esperando tener más claridad en las siguientes semanas, ante un peso “débil” se generará un mayor atractivo por parte de capitales extranjeros hacia activos denominados en pesos, siendo un entorno favorable para las exportaciones e incluso el turismo.

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Finanzas

AMPI acuerda descuentos en rentas para locatarios del Centro Histórico

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Mediante una conferencia de prensa, Salvador Sacal Cababie, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) CDMX, informó que se llegó a un acuerdo con los locatarios del Centro Histórico y otros puntos de la capital, para aplicar descuentos a las rentas como apoyo por la pandemia de Covid-19.

La AMPI CDMX, indicó que para los nuevos arrendamientos se ha disminuido el monto desde un 20% hasta 30% con respecto al monto original del 2020, e incluso se han diferido los pagos hasta en seis meses. Mientras que para las renovaciones, se podrán reducir los incrementos de renta. 

Asimismo, destacó que se darán facilidades para que el arrendatario que no pueda continuar con el pago de las rentas realice la desocupación del inmueble sin penalización.  Esto, señaló, es gracias a esquemas de apoyo que la Asociación ha generado con los locatarios para reducir la morosidad de los espacios comerciales.

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Por su parte,  Fadlala Akabani Hneide, secretario de Desarrollo Económico, mencionó que como parte de las medidas de apoyo a las micro y pequeñas empresas se lleva a cabo el proceso de recepción de solicitudes para otorgar 50,000 microcréditos equivalentes a 500 millones de pesos, de los cuales se han efectuado 13,068 registros.

Estos microcréditos consisten en un monto único de 10 mil pesos, a un plazo de pago de 24 meses con periodo de gracia de cuatro meses, tasa de interés ordinaria del 0% y una forma de pago mensual.

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