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Construcción

Sobse realiza la demolición de 10 inmuebles más con daño estructural

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De acuerdo con información de la Secretaría de Obras y Servicios (Sobse) de la Ciudad de México, de abril a la fecha se han demolido un total de 10 inmuebles tras las afectaciones causadas por el sismo del 19 de septiembre de 2017, mismos que fueron dictaminados con alto riesgo estructural por el Comité de Emergencias.

Cabe señalar que los inmuebles demolidos se encontraban en la zona de las Alcaldías Benito Juárez, Coyoacán, Iztapalapa, Tlalpan y Cuauhtémoc.

Alcaldía Inmuebles
CoyoacánCalifornia 16, Vía Láctea 21, Taxqueña 70
CuauhtémocConstancia 62, Londres 219, Guerrero 94
Benito JuárezLa Morena 312, Calzada de Tlalpan 1261
IztapalapaClaudio Alcocer 10
Tlalpan Cafetales 130

De acuerdo al documento emitido por la Secretaría, el desmantelamiento de estas edificaciones suma en total 69 niveles y 29 mil 963 metros cuadrados. Asimismo actualmente se trabaja en el desmantelamiento de seis inmuebles más: Chilpancingo 7 (con un avance del 92%), Citlaltépetl 8 (17%), Florencia 60 (20%) y Ámsterdam 269 (11%), en Cuauhtémoc; General Pedro de los Santos 50 (23%), en Miguel Hidalgo; y Miramontes 3004 (18%) en Coyoacán.

Con la demolición de estas estructuras la dependencia capitalina garantiza la integridad física de los ciudadanos, aminorando el riesgo que representan tanto para peatones como para edificios colindantes.

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Construcción

¿Cuáles son las tendencias del desarrollo de la construcción en México?

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Durante el 2020 el sector de la construcción ha presentado diversos cambios, debido a la agitada dinámica económica a nivel internacional y nacional. Ante esta situación, la plataforma de fondeo colectivo inmobiliario M2Crowd realizó un listado de las principales tendencias en el mundo sobre este mercado.

Remodelación de espacios: Actualmente las personas pasan más tiempo en sus viviendas, por lo que los desarrolladores deben de pensar en este tipo de espacios para rentabilizar esta nueva necesidad. 

“Antes las residencias más simples eran una tendencia común, ahora se complementarán con espacios mejor acondicionados para trabajar con un pequeño estudio. De igual forma, edificios con amenidades como gimnasios y espacios de esparcimiento para la familia tendrán un incremento en su demanda”. 

Alternativas fuentes de financiamiento: Con el fin de diversificar las fuentes de financiamientos de las construcciones, para flexibilizar los pagos y proteger las finanzas, los desarrolladores comenzaron a recurrir a diferentes fuentes de financiamiento que complementan los créditos tradicionales. 

De acuerdo con M2Crowd, el crowdfunding ha tenido un crecimiento importante en los últimos años como fuente de financiamiento para distintos momentos del ciclo de la edificación, por ejemplo: demolición, cimentación y construcción. 

Uso de tecnología: El sector de la construcción se ha modernizado de manera acelerada y para ajustarse a la dinámica de los siguientes años se observará un uso extensivo de tecnología que agilice o simplifique toda la cadena de producción desde la obra hasta las ventas. 

Hoy en día, las proptech incluyen funciones como búsqueda y compra de propiedad, obtención de financiamiento o realizar un seguimiento de venta y verificar la información de los desarrollos. 

Calidad de vida: Las personas se preocupan cada vez más por mantener un estilo de vida saludable y contar con mejores comodidades tanto en la vivienda como entre sus alrededores; ante esto los desarrolladores están diseñando más proyectos orientados a satisfacer la demanda de espacios más adecuados, con el fin de que la gente tenga áreas verdes comunes dentro del edificio; asimismo, buscan que estén cercanos a parques y otros servicios. 

“De cara a cerrar el año, los desarrolladores inmobiliarios deberán mantenerse atentos a estas tendencias para adaptarse a las cambiantes necesidades del mercado, y prepararse para comenzar un 2021 con mejores posibilidades de seguir creciendo, tanto en proyectos como en su cartera de clientes, en un sector que brinda empleo a más de 6 millones de  personas a nivel nacional”, expresó M2Crowd en comunicado.

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