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Vivienda

Sociedad Hipotecaria Federal colocó 6,000 mdp en certificados bursátiles

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La Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) colocó 6,000 millones de pesos a través de dos  Certificados Bursátiles a plazos de tres y cinco años; la emisión se llevó a cabo el 3 de febrero del presente año, así lo informó en comunicado. 

La colocación, la primera de un Banco de Desarrollo en el 2021, marca el regreso de SHF al mercado de oferta pública luego de la pausa del 2020. Ambos certificados se colocaron a tasa flotante:

  • El SHF 21 con un plazo aproximado de tres años se colocó por 3,150 mdp a una tasa TIIE de 28 días menos 4 puntos base. 
  • El SHF 21-2 es de un plazo de cinco años por 2,850 mdp a una tasa de TIIE de 28 días más 1 punto base.  

Asimismo, la Sociedad destacó la participación en la colocación de inversionistas de distintos sectores como aseguradoras, afores, sociedades de inversión, Bancos, casas de bolsa, Bancos de Desarrollo, fondos de inversión, entre otros, “logrando una derrama histórica en las emisiones de SHF de 23,062 mdp, 50% mayor en comparación con la demanda observa en emisiones de 2019”. 

Se informó que la transacción contó con el apoyo y seguimiento de la Unidad de Crédito Público de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público (SHCP) y tuvo como intermediarios colocadores a HSBC Casa de Bolsa, Invex Casa de Bolsa y Scotia Inverlat Casa de Bolsa.

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La colocación forma parte del Plan Anual de Financiamiento 2021; los recursos obtenidos se utilizarán para seguir apoyando en acciones de construcción y autoconstrucción, así como el impulso al crédito enfocado a proyecto de vivienda social, con el fin “de que las familias con menores ingresos puedan acceder a más y mejores soluciones de financiamiento que les permitan obtener una vivienda”.  

Los resultados de esta transacción impulsan el círculo virtuoso de la vivienda para que las y los mexicanos tengan mayor acceso a los servicios básicos, se reduzca la marginación y haya un mayor desarrollo urbano sustentable”, comentó el Director General de SHF, Jorge Mendoza Sánchez.

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Tecnología

La tecnología es un importante aliado en la industria inmobiliaria: Levy Holding

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La industria más grande del mundo, la menos revolucionaria y menos exigida es la inmobiliaria, destacó Agustín Levy, fundador del grupo Levy Holding en entrevista para Inmobiliare. Para él, existe más demanda que oferta en este mercado, a esto hay que aumentar que la barrera de entrada de capital es muy grande.

Destacar sobre la competencia es un factor importante en la construcción y venta de propiedades, comentó, y la tecnología puede ser un aliado crucial para las empresas. Las firmas que tengan mayor y mejores tecnologías son las que van a sobrevivir y ser exitosas a lo largo de los años. “En la industria inmobiliaria, el que innove, que se mantenga pionero y genere procesos necesarios y estrategias se va mantener bastante bien”.

La tecnología es un importante aliado en la industria inmobiliaria: Levy holding

La tecnología ayudará a la administración de la vivienda y esta debe facilitar la vida del ser humano. “Debemos enfocarnos en facilitar el cómo vivimos en comunidades, de manera más óptima, ya que los recursos son finitos. Poner estos avances a disposición de sus habitantes para optimizar los recursos”.

Añade que la comercialización es otra área importante que verá crecimiento si se apoya de la tecnología, facilitando la compra-venta de una unidad y su selección, según sus necesidades. La data va estar al día para que las decisiones sean más acertadas.

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“La tecnología de los materiales permitirá construir más rápido, a menores costos y con menor huella de carbón. El producto será muy concientizado, algo a lo que el usuario está muy atento. Nosotros como desarrolladores debemos utilizarlos”. 

Las inmobiliarias que contemplen esto y se adapten a lo tecnológico saldrán triunfadoras en este cambio tan drástico, cree el fundador de Levy Holding, quien además añade que los siguientes 5 a 7 años serán muy interesantes.

“El sector de viviendas dará un giro de 180 grados, el mercado latinoamericano no tardará ni un año en acoplarse a los avances de otros países, e incluso, en algunos aspectos lo superarán. La globalización le ha abierto los ojos al emprendedor”.

La tecnología es un importante aliado en la industria inmobiliaria: Levy holding

La pandemia retó a todos los desarrolladores, Grupo Levy Holding comenzó a ver, a partir de un par de meses, un repunte en ventas. El cambio empezó a ser notorio, “creemos que habrá un alza en los precios del producto final, rebote natural por la mayor demanda. En los créditos hipotecarios se ve un aumento, el mercado de las preventas bajó considerablemente”, añadió.

El repunte es en general para todo el sector inmobiliario. “El panorama lo veo interesante. No puede haber más de dos años de pocas ventas, la tendencia no va a la baja, simplemente el tema de las preventas tuvo un reajuste natural. En México hay mucho por desarrollar, es un mercado muy grande que sigue creciendo”, finalizó.

Levy Holding, grupo empresarial que nació en Guadalajara, se enfoca en el desarrollo inmobiliario, destacando la innovación y sustentabilidad en sus proyectos.

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