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Industria

Softec celebra seminario ‘Pisando Suelo Firme en 2020’

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Este jueves, Softec, empresa especializada en asesoría enfocada en el sector inmobiliario, celebró el seminario ‘Pisando Suelo Firme en 2020’ en las instalaciones del hotel Hilton Santa Fe

Este foro, donde se reúnen analistas, inversionistas e interesados en la industria de bienes raíces, conjunta las experiencias de actores clave para entender cuáles son los panoramas que, posiblemente, ocurran en escenarios futuros y orientar así las decisiones de inversión

Eugene Towle, Socio Director de la consultoría, inauguró la discusión presentando su visión para el mercado de vivienda en el país, área del sector en la que analistas e inversionistas tienen dudas de cara al marco económico enrarecido que se vive en México y en el mundo. 

Mientras que Towle indicó que se espera un crecimiento prometedor para el país en los próximos quince años, estimando que las 17 ciudades que representan el 50% del Producto Interno Bruto de México duplicarán su economía , recomendó replantear la estrategia con la que se desarrolla el mercado de vivienda.

Foto: Softec

Asimismo, comentó que la disminución en desarrollo y venta de vivienda de interés social es ‘compensada’ por el interés en mercado residencial y residencial premium. 

Por su parte, Enrique Margain, Director Ejecutivo de Crédito Hipotecario e Inmediato de HSBC México, puntualizó que la importancia de las instituciones bancarias vis a vis vivienderas del Estado, Infonavit y Fovissste. 

“La banca ha crecido mucho con relación a las instituciones de crédito hipotecario del gobierno. El 2019 fue un año positivo, en el que se creció 8% en materia de crédito”, comentó Margain

Además de estas conferencias, se llevaron a cabo paneles de discusión con relación al ‘síndrome de abstinencia’ del mercado inmobiliario, uso de herramientas tecnológicas para fomentar la inversión, mercado de oficinas y expectativas para el sector real estate.

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Industria

Fortaleza del mercado industrial: EXNI 2020

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El sector industrial ha sido de los más beneficiados durante este año pese a la pandemia por el Covid-19, y es que lejos de afectar a dicho mercado, el aumento del comercio en línea llevó a diversas compañías del giro logístico y de almacenamiento a requerir mayores espacios para satisfacer la demanda. 

Así como compañías manufactureras, que en los últimos meses han invertido en México para expandir o aperturar nuevas plantas, principalmente en El Bajío del país. De acuerdo con el último reporte de la plataforma inmobiliaria Solili, en el estado de Querétaro, por ejemplo, al cierre del 3T 2020, la estabilidad en precios ha permitido que la entidad mantenga su competitividad con relación al ámbito nacional, ya que 45% de los espacios que se comercializan actualmente se encuentran en moneda nacional.

De Julio a  Septiembre 2020 se registró una demanda bruta de casi 44 mil m², dividida en 12  transacciones, destacando empresas del giro logístico, manufacturero y automotriz, los cuales han potenciado su crecimiento consistente en las últimas dos décadas; lo que se suma a las ventajas que la firma del T-MEC ofrece para la inversión extranjera

Por su parte, el mercado industrial de Guadalajara registró un total de 72 mil m²  de demanda bruta, ejecutada por empresas minoristas y del giro logístico. De igual forma, la plataforma Datoz, apuntó que el 2020 ha sido el segundo año (después del 2017)  con mayor demanda de espacios industriales en la región, impulsado por empresas como Amazon, Mercado Libre, Kavak, Wal-Mart

En cuanto a la industria en San Luis Potosí, Solili reporta que el alto componente de la demanda manufacturera en medio del impacto de la pandemia es uno de los factores que atenuó el  crecimiento del sector en la ciudad, registrando al cierre del 3T 2020 un  incremento de 1.5% en su inventario por la culminación de 5 naves que suman un  área de 46 mil m².

Mientras que el estado de Guanajuato, por su vocación manufacturera y asiento de un clúster automotriz se ha  visto afectada en forma importante con números de demanda inferiores a los que  reportaba previo a la pandemia. En tanto que Aguascalientes no reportó  incrementos en el inventario, la tasa de vacancia cerró con casi un punto porcentual  por encima de lo reportado al cierre del período anterior, mientras que los precios y la  construcción se mantuvieron estables, con niveles similares a los del 2T 2020.

Para abordar este y otros temas importantes sobre la industria inmobiliaria en el país, B2B Media e Inmobiliare Magazine llevarán a cabo Expo Negocios Inmobiliarios (EXNI) del 3 al 6 de noviembre; el cual en esta ocasión, se llevará a cabo de manera 100% digital. 

En un espacio en que se discutirán los retos y oportunidades que la actual situación ha dejado para el sector, así como las perspectivas y estrategias que cada uno de ellos están tomando desde sus trincheras. EXNI+ ofrecerá a sus asistentes el mejor contenido en temas de vivienda, construcción, turismo, hotelería, inversiones, mercados financieros, etc.  

Para mayor información y compra de boletos en https://exni.mx/

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