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Soriana cierra cinco unidades en México durante 2017

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Soriana dio a conocer sus resultados financieros correspondientes al año 2017, en lo que destaca el cierre definitivo de cinco de sus unidades en distintas regiones del país, esto como parte de un programa de eficiencia en el traslape de unidades, derivado de la compra de Comercial Mexicana.
Asimismo, otras tres unidades de la firma fueron cerradas de manera temporal, una en el Estado de México para dar paso a una tienda del formato Sodimac, otra en el estado de Tamaulipas para su reconversión a City Club; y otra en la CDMX para su reconstrucción a causa de los sismos registrados en septiembre pasado.

imagen cortesía de Soriana


Como resultado, Soriana logró concretar el ejercicio 2017 con una tendencia positiva moderada en su ingresos, con una suma de 153 mil 637 millones de pesos, mismos que representan un incremento del 2.8% en comparación con los 149 mil 522 millones de pesos alcanzados en 2016.
El crecimiento moderado de la compañía fue producto de un incremento en el indicador de ventas a tiendas iguales de un 3.2% y por la apertura de 5 tiendas que fueron contrarrestadas por el cierre a lo largo del año, de las ocho unidades ya mencionadas, obteniendo así un total de 824 unidades en operación.

imagen cortesía de Soriana

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Pese a ello, todos los formatos de tienda presentaron resultados positivos, City Club, MEGA y Soriana Express, destacan entre los formatos cuyos incrementos a tiendas iguales, se ubicaron por encima del resultado total.  Fue así que la utilidad neta de la compañía, mostró un incremento del 9.4% durante 2017, en comparación al año anterior, alcanzando un importe de 4 mil 606 millones de pesos, equivalente a un porcentaje sobre ventas del 3 por ciento.
Finalmente, cabe resaltar la responsabilidad social de la empresa frente a sus clientes, proveedores, colaboradores, accionistas y comunidad en general. Tan sólo en 2017, “Soriana Fundación” brindó apoyo a 424 instituciones, beneficiando a  532 mil 349 personas en temas de salud, educación, rehabilitación y alimentación entre otras. Soriana impulsa también la producción de las energías limpias y  el desarrollo académico de sus colaboradores por medio de convenios con diferentes instituciones educativas.
Por Danae Herrera
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Negocios

¿Cómo incursionar en el negocios inmobiliario?

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Ante la situación que se vive actualmente las personas están buscando cuidar su dinero a partir de oportunidades de inversión reales que generen ganancias. Es por eso que los expertos de la Lamudi han creado una guía breve para aquellos que deciden incursionar en el negocios inmobiliario.

1)    Contar con el presupuesto necesario

En primer lugar se recomienda investigar sobre los precios del mercado y sobre la capacidad de crédito (si es que se emplea una hipoteca). Es importante tener muy clara la cantidad de dinero que se piensa destinar a la inversión, para que así se busque una buena plataforma inmobiliaria.

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Se recomienda acercarse a un profesional inmobiliario que pueda ser guía en el proceso y realizar una inversión segura. Datos a tomar en cuenta: ubicación, estado de la construcción, factores que pueden influir en la plusvalía, situación fiscal de la propiedad,  documentación legal y notarial que conlleva, entre otras cosas. 

2)    Tipo de inversión inmobiliaria: renta o venta

 Un paso importante es definir cuál va a ser el uso de la inversión; si es con el fin de rentar o vender, o si se va a adquirir una propiedad en construcción, en pre-venta o para remodelar y volver a poner en el mercado. 

“En este aspecto recalcamos que hay que informarse sobre todas las opciones que hay en el mercado inmobiliario, así como sus riesgos y beneficios. Entre mejor informado se esté, la toma de decisión será mejor” explica Daniel Narváez, Marketing VP de Lamudi.

Una dato importante para tomar en cuenta antes de invertir es la plusvalía, por ejemplo en el caso de la CDMX, las plusvalías han sido en general positivas a pesar de la contingencia donde la plusvalía anual del tercer trimestre del 2020 con respecto al mismo periodo del año pasado fue del 8.9%, mientras que la plusvalía del mercado secundario, es decir, la venta de vivienda usada fue de 14.3%. 

En este año atípico las casas han bajado un 9,4% el precio promedio de venta y los departamentos han disminuido un 3,5% de 2019 a 2020 en las ciudades, pero en renta, las casas han aumentado un 12,4% y los departamentos han crecido un 9,6% sus precios promedio, por lo que comprar para rentar es una oportunidad. 

3)    Riesgos a tomar en cuenta

Una inversión inmobiliaria bien hecha traerá ganancias, sin embargo estas serán a mediano o largo plazo. La liquidez por lo regular no es inmediata. La inversión podría hacerse difícil si se realiza sin haber hecho alguna investigación o análisis previo sobre los factores que influyen en el valor de los inmuebles y de los que depende el poder liquidar. 

Al invertir en un inmueble para vender lo ideal es esperar de tres a cinco años para lograr obtener una utilidad de hasta el 30% en caso de haber realizado la elección del inmueble considerando su plusvalía y que no existan factores que puedan disminuir su valor. Durante ese tiempo existe la opción de rentar el inmueble para ir generando ingresos o si se utilizó un crédito hipotecario, con el dinero del alquiler se pueden ir pagando los intereses.

“Actualmente hay factores como el mantenimiento de las bajas tasas de interés y los plazos accesibles para financiamiento por parte de las instituciones bancarias y que las autoridades han anunciado planes económicos para revitalizar el sector de la construcción, dan certeza de que el mercado no se va a detener. Si bien durante las crisis sanitarias, como la que se vive actualmente, se ralentiza la toma de decisión de aquellos que están por comprar un inmueble, se debe hacer mucho énfasis en que no hay mejor momento para invertir que este”, agrega Narváez.

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