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Construcción

Starbase, la nueva ciudad en Texas

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Elon Musk, fundador de Tesla y SpaceX, declaró vía Twitter que construirá una ciudad en Texas, se llamará Starbase. Esta se alzará sobre lo que hoy es Boca Chica Village, una pequeña comunidad que alberga a la compañía aeroespacial Space X; el punto de partida para su macroproyecto. 

Ante estas declaraciones Eddie Trevino, juez del condado de Cameron, comentó que “si SpaceX y Elon Musk quisieran seguir ese camino, deben cumplir con todos los estatutos de incorporación del estado. El estado de Cameron procesará cualquier petición ajustada a conformidad con la ley aplicable al caso”.

La migración a Texas de las compañías de Musk comenzó en diciembre del año pasado porque las autoridades de California, lugar sede de la mayoría de sus fábricas, no permitieron la reapertura de las instalaciones por la pandemia del Covid-19. Este cambio de estado implicó pérdidas millonarias para el estado de California. Aquí se montan entre 400 mil y 500 mil unidades del Model 3 y el Model Y, según mediciones de Standard&Poor’s (S&P) del 2020.

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Foto vía @elonmusk

Ahora el gran estado del sur de Norteamérica tiene la fábrica de Tesla donde producen su camioneta Cybertruck y de las instalaciones de Space X que continúan con el desarrollo y lanzamiento de los prototipos de la nave espacial Starship destinada a Marte. También Musk planea que las oficinas centrales y distintos programas abandonen Silicon Valley, corazón de la tecnología informática e innovación, dónde se encuentran empresas como Apple Inc, Google, Facebook, HP Inc, entre otras. 

Tesla mantuvo un crecimiento bursátil durante ese mismo año y se situó como la fabricante de coches más valiosa del mundo al superar los 200 mil millones de dólares de capitalización y finalmente en el 2021 su valoración es de 760 mil millones de dólares.

“Texas ama los empleos y estamos muy contentos de tenerte como texano”, comentó Ted Cruz, senador republicano, quien representa al estado de Texas, ante la llegada del segundo hombre más rico del mundo. 

Texas seguirá creciendo con la migración de empresas y manufactura a sus territorios debido a incentivos fiscales que ofrece; no cobra impuestos sobre la renta y sigue expandiéndose. Aunado a lo anterior, ofrece menores costos operativos para las empresas. 

El desarrollo no solo se encuentra en el sector industrial, sino que también se refleja en el bienestar social. En Texas se encuentra Round Rock que fue nombrada por el ranking Money como la segunda mejor ciudad para vivir en Estados Unidos, está al norte de Austin; cuenta con un ingreso anual promedio por familia de alrededor de 82 mil dólares y más del 50% de los habitantes es propietario de la casa que habitan. El precio promedio de una vivienda ronda los $270 mil dólares.

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Foto vía www.roundrocktexas.gov

Si Texas se independizara, su Producto Interno Bruto (PIB) superaría al de todo Estados Unidos, ya que su economía es la segunda más grande de todo el país y la décima de todo el mundo, según datos del Fondo Monetario Internacional y de la plataforma bea.gov.

Construcción

Baja California: uno de los epicentros industriales y comerciales de México

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Baja California es un estado que ha crecido al ser una potencia industrial y comercial, además de un gran sitio turístico y un estado con varias ciudades que prometen un alto nivel de vida. La mayor virtud de Baja California se debe a su localización; Tijuana y Mexicali se encuentran en frontera con Estados Unidos, el mayor socio comercial de México, y esta coincidencia ha llevado a estos núcleos urbanos, junto con todo el entidad, a un crecimiento económico y desarrollo urbano considerable

Tijuana es la urbe fronteriza con más llegadas turísticas del mundo; según los datos de la Administración de Servicios Generales, más de 20 mil personas pasan por el cruce de San Ysidro todos los días. Aproximadamente hay 14 llegadas de extranjeros por minuto y un número igual de salidas hacia la ciudad de San Diego

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Foto vía pexels.com

Durante el primer trimestre del año en curso, según la información de Sergio Mireles, CEO de Datoz, Tijuana ha crecido 3% en cuanto al inventario total de territorio industrial, mientras que Mexicali ha subido 2 puntos porcentuales con relación al año pasado. Esto se traduce como 6 millones 820 mil y 2 millones 337 mil metros cuadrados respectivamente

Lo que más se produce en estas ciudades que colindan con EE.UU. es material médico, electrónico, aeroespacial, dental, hospitalario y tecnología informática. Hoy en día Tijuana es la tercera ciudad productora más importante del país, por detrás de Monterrey; y Mexicali está en el puesto décimo segundo un lugar después de Puebla

Aunque la pandemia paralizó todos los sectores, Tijuana comienza el año con un crecimiento del 57% en construcción industrial con relación al 2020, esto agrega 38,232 m2 al territorio inmobiliario industrial. Es de las pocas ciudades que han crecido en este ámbito a pesar del Covid-19, de hecho, CDMX y Monterrey han disminuido, es decir, compañías las han dejado, han quebrado o están en situación de reacomodo

Mexicali no ha crecido en estos tres meses, sí han maximizado su producción hasta posicionar su tasa de disponibilidad 20 puntos porcentuales por encima del 2020

Por otro lado, Tijuana es la sexta ciudad más grande del país, por ende, un centro turístico y cultural. Avenida Revolución en una calle repleta de Restaurantes, bares, clubes nocturnos y galerías de arte que visitan personas del país y de todo el mundo. Entre otros atractivos se encuentra el Museo del Mariachi y el Tequila, el Museo del Coleccionista, un museo de historia y demás. 

Otra de las grandes riquezas del estado es gracias a la forma peninsular que rodea del agua a toda Baja California. En el caso de Tijuana, Bahía Papalote es un gran atractivo turístico. No obstante, quienes más se benefician de esto son Ensenada y Rosarito, ya que ambos son centros turísticos de gastronómicos. 

En el caso de Rosarito el 34% de sus ingresos se deben al turismo, es una zona reconocida por sus playas y por su pesca de langostas que, por su gran abundancia, se venden frescas y a precios que no se ven en otros lugares del mundo. La zona ha sido sede de grabaciones de Hollywood, por lo cual cada rincón puede reconocerse

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Foto vía National Geographic

Un recorrido popular es ir desde Tijuana hasta Ensenada pasando por Rosarito, ya que se pasa por la Galería de Artes del Estado, donde se hacen exposiciones, y los restaurantes de langosta

Ensenada es una de las mejores ciudades para vivir en México, tienen una tasa de desocupación del 1.8%, según el Centro Metropolitano de Información Económica y Empresarial. Además, aquí se produce el 90% del vino mexicano, lo cual causa una derrama económica de 250 millones de dólares al año, de acuerdo con el Consejo Estatal de Productores de Vid en Baja California.Entre otras cosas, la ciudad destaca por sus restaurantes conocidos mundialmente, como Manzanilla del Chef Benito Molina; también por sus más de 600 eventos culturales anuales, el ecoturismo y los deportes extremos como el surf.

Por esto y más Baja California es un nicho de inversión redituable a corto y largo plazo, se profundizará mucho más al respecto en el REB Summit Baja California, evento organizado por B2B Media e Inmobiliare que se desarrollará el 29 de abril de 2021 de manera gratuita y en formato híbrido.

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