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Industria

Suspender alquiler: ¿medida para afrontar la crisis del coronavirus?

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La posibilidad de aplazar o suspender los alquileres es uno de los temas que están en boga durante la crisis del coronavirus y algunos países lo están adoptando como medida.

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Emmanuel Macron, presidente de Francia, ha anunciado que para mitigar el impacto de la pandemia por COVID-19 en la economía y vida de los ciudadanos, se destinarán 300 mil millones de euros para salvaguardar a las empresas y evitar la quiebra. 

El estado francés asumirá el pago de créditos bancarios e hipotecarios contraídos, asimismo se suspende el pago de impuestos y cotizaciones sociales, como las facturas de agua, luz y gas, así como los alquileres. Aún no queda claro los mecanismo de cómo se aplicará, pero Macron expresó que “ningún francés quedará sin recursos”.

Otra medida importante, que se implementará pero afectará a taxistas y hoteles, es que a partir de ahora, estarán al servicio de las necesidades del esfuerzo sanitario, aunque el Estado pagará sus servicios.

Por su parte, Italia ha congelado el pago de hipotecas hasta 18 meses y en Canadá el primer ministro, Justin Trudeau, ha expresado a sus ciudadanos que “nadie debería preocuparse por pagar el alquiler”.

En España, el presidente de la Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios (APEI), Oscar Martínez, expresó que congelar el pago de los alquileres sería una “barbaridad”, ya que el 80% de los tenedores de vivienda son particulares que dependen de ese ingreso. Por lo que se recomienda, más que una regulación del gobierno, llegar a acuerdos privados entre propietarios e inquilinos.

Mientras que el sindicato de inquilinos de Madrid y Barcelona ha exigido al gobierno que se suspenda el pago de alquiler, hipoteca y suministros básicos. En comunicado, ha dejado en claro que se corre el riesgo de caer en una nueva crisis inmobiliaria.  

Industria

Baja California mantiene potencial económico y de inversión

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El estado de Baja California, siempre se ha destacado por su alto potencial en manufactura, con la fabricación de productos en el sector de dispositivos médicos, electrónico, automotriz, y aeroespacial, entre otros. 

Su conexión directa con Estados Unidos es benéfico también para los sectores de la construcción, vivienda, hotelero, logístico, turístico y por supuesto, el médico. Los cuales de 2019 al primer mes de 2021 registraron una inversión de 3,329.4 millones de dólares, de los cuales 1,493.2 millones fueron de capital extranjero y 1,836.2 millones de nacional.

De acuerdo con la Secretaría de Economía Sustentable y Turismo (SEST), gracias a la cercanía con el norte, la entidad se posiciona como el punto de Latinoamérica con mejor conexión a los mercados sudamericanos y asiáticos.

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Imagen tomada de bajacalifornia.travel

Mario Escobedo Carignan, titular de la SEST, destacó que los sectores que encabezan la inversión son turismo médico con 1,081,16 mdd; el sector de manufactura de dispositivos médicos con 428 mdd; la construcción y la vivienda con 443 mdd; el sector automotriz con 367.07 mdd, los alimentos y bebidas con 191 mdd; y el sector aeroespacial con 148,062 mdd. 

Cabe destacar que pese a la pandemia por Covid-19 y las restricciones que esta trajo, cada uno de los principales municipios y el estado en general, mantuvo su dinámica económica. Tijuana generó 2,399.7 mdd, seguido de Mexicali por 435.9 millones, Tecate con 360.0 millones, Ensenada con 87 millones y Rosarito con 41.0 mdd. 

Mario Escobedo Carignan, titular de la SEST, destacó que durante 2020 se cerraron diversas inversiones importantes, entre las que destacan  la extensión de la empresa Motor Car Parts de México, con 200 millones; Walmart, con 1,896 millones de pesos; Medline Industries, por 50 millones; la manufacturera Schneider Electric, con 5.7 millones, entre otras. 

Por su parte, Carlos Jaramillo Silva, presidente de la asociación de Desarrollo Económico e Industrial de Tijuana (Deitac), señaló que la concentración industrial en Tijuana se basa, principalmente en cuatro sectores, el de la electrónica con la presencia de 150 empresas; el área de dispositivos médicos son 50 empresas; sector automotriz, con 55 compañías; y el aeroespacial, donde existen 45 empresas.

Otro de los principales sectores de la región es la vivienda, el cual, según la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), sección Ensenada, durante 2021 se busca detonar proyectos de vivienda vertical y de servicios relacionados a este. 

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Este y demás temas como las oportunidades de inversión, turismo y crecimiento económico, serán abordados durante el REB Summit Baja California, evento organizado por B2B Media e Inmobiliare. El cual se llevará a cabo el próximo 29 de abril del presente año en un formato totalmente digital. 

Si deseas mayor información para promocionar tu proyecto o desarrollo, favor de contactarse con su director de cuenta o al correo: comercial@inmobiliare.com 

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