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Industria

Sustentabilidad, desempeño y estética, la búsqueda de USG

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Desde sus inicios USG se ha destacado como una empresa que cumple y lleva al límite los estándares de sustentabilidad. “Se trata de cómo  englobamos nuestras acciones. El concepto de BIOresponsable® va más allá de un tema verde o ecológico. Es el respeto por la vida. Nuestra filosofía y procesos se engloban en este concepto” comenta Omar Martínez Director Comercial de la empresa.

En el marco de la inauguración de las nuevas oficinas corporativas alojadas en Quad Campus Corporativo Santa Fe, el directivo destacó que “las acciones emprendidas se reflejan en cada producto y en cada innovación porque el tema de la sustentabilidad es un ingrediente elemental. Por ello el compromiso es con la disminución de la huella de carbono durante el ciclo de vida del producto y en toda la cadena de valor”, desde la fabricación hasta la instalación final de los productos.

USG Halcyon™️ Canopies Hexagon

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La nueva sede de la firma alojada en el edificio LEED es un ejemplo de las acciones en pro del medio ambiente, además de proponer una gran área de exhibición donde se incorporan las últimas novedades que se han lanzado en el mercado.

Procesos de vanguardia

Para la firma vigilar a detalle los procesos es fundamental en las metas corporativas dirigidas a la sustentabilidad. “Buscamos que los productos sean ligeros, resistentes y amigables. Desde las materias primas se establece que el mayor porcentaje sean materiales reciclados, que requieran menor consumo de agua, incluso nulo en su instalación. Por eso nos llaman sistemas de construcción en seco”.

Omar Martínez señala que la firma cuenta con programas de reforestación en sus diferentes plantas, programas de manejo de residuos peligrosos y menos desperdicios en obras, menor consumo de energías fósiles durante la fabricación y utilización de energías alternas.

Dicho compromiso se extiende incluso a los empleados: “buscamos que los sistemas impliquen menor riesgo para quienes lo trabajan, por ejemplo que no despida polvo cuando lo están instalando, que no genere alergias, etcétera. Todo eso debe ser considerado desde el diseño y conceptualización del producto”.

Fernando Fernández Director General de USG Latam y Omar Martínez Director Comercial

Un beneficio complementario de los sistemas es el peso. Omar Martínez explica: “un metro cuadrado de muro de un sistema tradicional pesa alrededor de 300 kilogramos, mientras que un metro cuadrado de nuestras soluciones pesa entre 18 o 20 kilos. Eso significa un gran impacto en la estructura, en seguridad de la instalación y en transportación, ya que utilizando los sistemas USG, en un trailer te llevas el equivalente a tres pisos del edificio mientras que con un sistema tradicional te llevarías solo un piso. Se evita entonces tres recorridos”.

En conjunto, las acciones buscan reducir en 50% la huella de carbono, así como evaluar el impacto ambiental del 100% de sus productos hacia finales de 2020, meta que actualmente lleva un avance del 80%.

Agregó que parte de las acciones de innovación se basan en la política de inversión en investigación y desarrollo de los sistemas USG, para lo cual destinan 1% de las ventas globales, es decir $25 millones de dólares al año que se han ido incrementando proporcionalmente.

El liderazgo de la organización en materia ambiental también se refleja en acciones como constituirse en la primera empresa manufacturera que se suma al Reto Arquitectónico 2030. Se trata de una iniciativa global que busca que en ese lapso minimizar el impacto de edificaciones en emisiones de CO2 -dióxido de carbono-, el principal causante del cambio climático.

Según cifras del Banco Mundial, México es responsable del 5.4% de las emisiones de CO2 generadas por edificios residenciales, servicios comerciales y públicos, y del 13.4% a nivel mundial por la industria de la manufactura y la construcción.

USG Logix™️ Integrated Ceiling Systems

Omar Martínez asegura que al utilizar sistemas USG, el desempeño de las edificaciones requiere cuatro veces menos consumo energético que utilizando otras opciones como la construcción tradicional. “Eso es en todo el proceso constructivo porque incluso la estructura es muy diferente, ya que el peso es menor y eso se puede ver incluso durante la cimentación. El proceso se vuelve totalmente diferente”.

A propósito de su compromiso, la firma es miembro fundador en comités reguladores y organizaciones como el US Green Building Council -USGBC-, el Responsible Solutions for Mold Coalition, la Alliance for Sustainable Built Environment, el E60 Committee on Sustainability de ASTM, la American National Standards Institute -ANSI-, el International Code Council ICC-, Sustentabilidad para México -SUMe- entre otras.

Por estas acciones fue incluida en la lista de las 100 empresas más sustentables del mundo, además de participar en iniciativas como la primera edición en México de Greenbuild, la conferencia internacional más importante de edificación sustentable.

Por Liz Areli Cervantes

Este es un fragmento del artículo SUSTENTABILIDAD, DESEMPEÑO Y ESTÉTICA, LA BÚSQUEDA DE USG de la edición 109 http://inmobiliare.com/inmobiliare-109/

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Industria

Repunta actividad inmobiliaria industrial por auge del ecommerce en la CDMX

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Los indicadores del mercado inmobiliario industrial de la Ciudad de México y su área metropolitana al cierre del 2020 se mantuvieron en una relativa estabilidad, a pesar del impacto en la economía que tuvo la contingencia sanitaria del Covid-19, señala CBRE en su último reporte.

Ante las medidas de confinamiento la baja de actividad industrial fue inminente en todos los subsectores, sin embargo, la manufactura es la que ha tenido una recuperación más rápida. Asimismo, el auge del sector logístico como consecuencia del crecimiento en el ecommerce ha sido un factor determinante para el repunte de la actividad inmobiliaria industrial en la CDMX y su zona conurbada. 

Según el reporte al cierre del cuarto trimestre (4T), el inventario se situó en 9.03 millones de m2, un incremento del 2.8% con respecto al mismo periodo del año anterior, concentrando la nueva oferta en centros de distribución de última milla hacia la segunda mitad del año.

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La construcción ha mantenido su dinamismo, situándose en 379 mil m2, un aumento de más de 153 mil m2 con respecto del 4T de 2019. La mayoría de los nuevos espacios se concentran en Tepotzotlán y Cuautitlán, dos de los submercados que más han crecido, con incrementos de entre el 1 y el 4% en comparación con el 4T del 2019.

La tasa de vacancia cerró en 5.3%, tan sólo 0.2 puntos porcentuales por encima de la de 2019, motivado por la nueva oferta. El precio de salida cerró en US $5.69/m2/mes, 80 centavos más que el 4T de 2019; y  la absorción neta se colocó en 70,972 m2.

Se espera que la demanda de espacio destinado a logística y distribución aumente durante 2021 y continúe impulsada por el cambio en los hábitos de consumo y la expansión del ecommerce, lo que se verá reflejado en esta región del país.

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