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Industria

Sustentabilidad y Desarrollo Urbano Turístico

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La sustentabilidad es un gran tema que se debe poner sobre la mesa. Riviera Maya es una zona que sigue creciendo, pero no hay crecimiento sin afectar al medio ambiente. La gente habla de sustentabilidad, pero son pocos los desarrolladores que tienen un compromiso real con este concepto y que lo llevan a la práctica. El Tren Maya por su parte representa un reto de desarrollo urbano y de sustentabilidad muy fuerte. Para debatir más sobre este tema se reunió a Vanessa Infante de Kasa Tulum, Daniel Bautista de PGI Engineering y Rodolfo Benítez de Proyecta y fueron moderados por Alberto Limón de Consulta, en el evento de Real Estate Business Riviera Maya 2018.

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DE IZQUIERDA A DERECHA – Moderador Alberto Limón, CONSULTA – Rodolfo Benítez – GRUPO PROYECTA – Daniel Bautista – PGI ENGINEERING – Vanessa Infante – KASA TULUM

1.- Hay que pensar que le sustentabilidad consta de tres ejes: los recursos naturales, la integración socioeconómica de las comunidades y la planificación e integración del desarrollo que se va construir, de tal forma que se cree un equilibrio entre ellos.

2.- En la Riviera Maya los recursos naturales son fundamentales, la perdurabilidad de ellos es lo único que puede preservar la continuidad del modelo de negocio que impera en la zona.

3.- Nunca antes una parte importante del mercado había estado más a tono con este tema. Los millennials ya traen el chip de sustentabilidad y ecología. Se ve en lo que consumen, en la forma en que se desplazan, en sus decisiones alimenticias y de estilo de vida.

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4.- En México en general y Riviera Maya en particular hay un gran rezago en la implementación de generación de energía, a través de residuos al momento de construir, eficiencia energética para gastar menos en los desarrollos y la gestión de residuos que se generen en los desarrollos inmobiliarios.

5.- El 51% de la población que trabaja en la industria hotelera vive en el tercer polígono de la zona de contención, en la parte más alejada con lo que la inclusión social es nula. Los desarrolladores deben considerar a estas personas al momento de crear sus proyectos, incluirlas y si es necesario darles clases de oficios para que se sumen al proyecto general.

6.- El Tren Maya puede ser un buen proyecto si se hacen estudios de impacto ambiental y conservación de fauna en las zonas de selva y también puede activar la economía en los lugares donde hará parada. Debe ser un proyecto que lleve desarrollo, inclusión y mejor calidad de vida para estas regiones.

Por Alan M. Munguia y Gabriela Ortiz

Construcción

Baja California: uno de los epicentros industriales y comerciales de México

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Baja California es un estado que ha crecido al ser una potencia industrial y comercial, además de un gran sitio turístico y un estado con varias ciudades que prometen un alto nivel de vida. La mayor virtud de Baja California se debe a su localización; Tijuana y Mexicali se encuentran en frontera con Estados Unidos, el mayor socio comercial de México, y esta coincidencia ha llevado a estos núcleos urbanos, junto con todo el entidad, a un crecimiento económico y desarrollo urbano considerable

Tijuana es la urbe fronteriza con más llegadas turísticas del mundo; según los datos de la Administración de Servicios Generales, más de 20 mil personas pasan por el cruce de San Ysidro todos los días. Aproximadamente hay 14 llegadas de extranjeros por minuto y un número igual de salidas hacia la ciudad de San Diego

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Foto vía pexels.com

Durante el primer trimestre del año en curso, según la información de Sergio Mireles, CEO de Datoz, Tijuana ha crecido 3% en cuanto al inventario total de territorio industrial, mientras que Mexicali ha subido 2 puntos porcentuales con relación al año pasado. Esto se traduce como 6 millones 820 mil y 2 millones 337 mil metros cuadrados respectivamente

Lo que más se produce en estas ciudades que colindan con EE.UU. es material médico, electrónico, aeroespacial, dental, hospitalario y tecnología informática. Hoy en día Tijuana es la tercera ciudad productora más importante del país, por detrás de Monterrey; y Mexicali está en el puesto décimo segundo un lugar después de Puebla

Aunque la pandemia paralizó todos los sectores, Tijuana comienza el año con un crecimiento del 57% en construcción industrial con relación al 2020, esto agrega 38,232 m2 al territorio inmobiliario industrial. Es de las pocas ciudades que han crecido en este ámbito a pesar del Covid-19, de hecho, CDMX y Monterrey han disminuido, es decir, compañías las han dejado, han quebrado o están en situación de reacomodo

Mexicali no ha crecido en estos tres meses, sí han maximizado su producción hasta posicionar su tasa de disponibilidad 20 puntos porcentuales por encima del 2020

Por otro lado, Tijuana es la sexta ciudad más grande del país, por ende, un centro turístico y cultural. Avenida Revolución en una calle repleta de Restaurantes, bares, clubes nocturnos y galerías de arte que visitan personas del país y de todo el mundo. Entre otros atractivos se encuentra el Museo del Mariachi y el Tequila, el Museo del Coleccionista, un museo de historia y demás. 

Otra de las grandes riquezas del estado es gracias a la forma peninsular que rodea del agua a toda Baja California. En el caso de Tijuana, Bahía Papalote es un gran atractivo turístico. No obstante, quienes más se benefician de esto son Ensenada y Rosarito, ya que ambos son centros turísticos de gastronómicos. 

En el caso de Rosarito el 34% de sus ingresos se deben al turismo, es una zona reconocida por sus playas y por su pesca de langostas que, por su gran abundancia, se venden frescas y a precios que no se ven en otros lugares del mundo. La zona ha sido sede de grabaciones de Hollywood, por lo cual cada rincón puede reconocerse

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Foto vía National Geographic

Un recorrido popular es ir desde Tijuana hasta Ensenada pasando por Rosarito, ya que se pasa por la Galería de Artes del Estado, donde se hacen exposiciones, y los restaurantes de langosta

Ensenada es una de las mejores ciudades para vivir en México, tienen una tasa de desocupación del 1.8%, según el Centro Metropolitano de Información Económica y Empresarial. Además, aquí se produce el 90% del vino mexicano, lo cual causa una derrama económica de 250 millones de dólares al año, de acuerdo con el Consejo Estatal de Productores de Vid en Baja California.Entre otras cosas, la ciudad destaca por sus restaurantes conocidos mundialmente, como Manzanilla del Chef Benito Molina; también por sus más de 600 eventos culturales anuales, el ecoturismo y los deportes extremos como el surf.

Por esto y más Baja California es un nicho de inversión redituable a corto y largo plazo, se profundizará mucho más al respecto en el REB Summit Baja California, evento organizado por B2B Media e Inmobiliare que se desarrollará el 29 de abril de 2021 de manera gratuita y en formato híbrido.

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