Al cierre del segundo trimestre del 2022, la variación general en venta de vivienda en Monterrey fue de -7.6%, en comparación con el periodo previo, según datos de Tinsa.
De acuerdo con el Informe de Coyuntura Inmobiliaria (INCOIN) de la compañía, la colocación pasó de cinco mil 615 propiedades habitacionales en los primeros tres meses a cinco mil 187 en el segundo cuarto del año.
A pesar de este resultado, la zona metropolitana del estado continúa como la más dinámica en cuanto a desplazamiento de vivienda en el país, con el 17% del volumen de créditos hipotecarios colocados a nivel nacional.
En cuanto a la tipología, destaca la inclinación del mercado por unidades horizontales, pues estas representaron el 71% del total de propiedades vendidas; mientras que el 29% restante corresponden a departamentos
Por otro lado, los resultados muestran que los municipios con mayor concentración de comercialización de vivienda son Monterrey, García y Juárez; en conjunto suman el 52% del total de las ventas.
Crisis de agua impacta en la construcción de vivienda en Monterrey
Aunque el mercado de vivienda en Monterrey es uno de los más fuertes y dinámicos, también ha sufrido el impacto de factores internos como externos que comienzan a verse reflejados no solo en la venta de unidades.
El encarecimiento de los materiales de construcción, así como de la tierra, han generado una disminución en la producción de inmuebles en todo el país, siendo Nuevo León el estado más afectado.
Según cifras del Registro Único de Vivienda (RUV), durante el primer semestre del 2022 se edificaron 11 mil 228 hogares, es decir, 26% menos en comparación con el mismo periodo de 2021.
A la inflación en el precio de los insumos, se suma la crisis de agua en el estado. Recientemente, Jorge Paredes Guerra, presidente de Realty World México, aseguró que algunas obras se han visto obligadas a contratar pipas para no detener la construcción debido a los horarios limitados en el suministro.
“Estamos atravesando un verano con un calor muy intenso por la sequía en muchos estados, dramática en el caso de Nuevo León, afectando a la industria de construcción de vivienda en el estado líder nacional”, comentó.
REB+ Summit llega a Monterrey
Para abordar los retos y oportunidades del mercado inmobiliario, la revista Inmobiliare y B2B Media llevarán a cabo el exclusivo congreso REB+ Summit Monterrey 2022, el próximo 23 de septiembre.
La sede será el Club de Golf la Herradura, en donde expertos del sector se reunirán para analizar el mercado de vivienda en Monterrey, crecimiento industrial y nearshoring, infraestructura, proptech, y más.
Además, el evento tendrá las condiciones necesarias para networking en un espacio seguro con una experiencia adaptada a la nueva normalidad.
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