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Industria

Tecnología aplicada al sector inmobiliario

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En los últimos años la tecnología aplicada también conocida como PropTech, ha permitido la evolución del sector inmobiliario, dotando a los agentes de nuevas herramientas. Una de las empresas que se ha sumado a la era digital, es Quiero Casa, firma que ha implementado realidad virtual 4D para que sus usuarios puedan vivir la experiencias de conocer un inmueble desde la comodidad de su casa a través de un celular o computadora.

Imagen de archivo

En el marco del Foro PropTech: Tecnología en el Sector Inmobiliario organizado por Quiero Casa, Guillermo Carrillo, subdirector de mercadotecnia expresó que la empresa ha complementado los recorridos virtuales con estrategias ROPO(Research Online and Purchase Offline) para otorgar comodidad y confianza a los usuarios que realizan búsquedas por internet, ya que las personas aún prefieren ver y sentir el espacio antes de adquirir un bien.  

Adicionalmente, comentó que han implementado una app de administración de inmuebles, que ayuda a los condóminos a mantenerse comunicados entre sí, además de poder planificar pagos y áreas comunes. Dicha herramienta arroja datos interesantes de cómo se viven en los inmuebles y cuáles son las principales necesidades; información que sirve para planificar desarrollos futuros. Por último, señaló que la tecnología debe estar al servicio de los usuarios e invitó a aprovechar las nuevas condiciones del mercado para adquirir una vivienda de manera digital.

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Industria

Fortaleza del mercado industrial: EXNI 2020

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El sector industrial ha sido de los más beneficiados durante este año pese a la pandemia por el Covid-19, y es que lejos de afectar a dicho mercado, el aumento del comercio en línea llevó a diversas compañías del giro logístico y de almacenamiento a requerir mayores espacios para satisfacer la demanda. 

Así como compañías manufactureras, que en los últimos meses han invertido en México para expandir o aperturar nuevas plantas, principalmente en El Bajío del país. De acuerdo con el último reporte de la plataforma inmobiliaria Solili, en el estado de Querétaro, por ejemplo, al cierre del 3T 2020, la estabilidad en precios ha permitido que la entidad mantenga su competitividad con relación al ámbito nacional, ya que 45% de los espacios que se comercializan actualmente se encuentran en moneda nacional.

De Julio a  Septiembre 2020 se registró una demanda bruta de casi 44 mil m², dividida en 12  transacciones, destacando empresas del giro logístico, manufacturero y automotriz, los cuales han potenciado su crecimiento consistente en las últimas dos décadas; lo que se suma a las ventajas que la firma del T-MEC ofrece para la inversión extranjera

Por su parte, el mercado industrial de Guadalajara registró un total de 72 mil m²  de demanda bruta, ejecutada por empresas minoristas y del giro logístico. De igual forma, la plataforma Datoz, apuntó que el 2020 ha sido el segundo año (después del 2017)  con mayor demanda de espacios industriales en la región, impulsado por empresas como Amazon, Mercado Libre, Kavak, Wal-Mart

En cuanto a la industria en San Luis Potosí, Solili reporta que el alto componente de la demanda manufacturera en medio del impacto de la pandemia es uno de los factores que atenuó el  crecimiento del sector en la ciudad, registrando al cierre del 3T 2020 un  incremento de 1.5% en su inventario por la culminación de 5 naves que suman un  área de 46 mil m².

Mientras que el estado de Guanajuato, por su vocación manufacturera y asiento de un clúster automotriz se ha  visto afectada en forma importante con números de demanda inferiores a los que  reportaba previo a la pandemia. En tanto que Aguascalientes no reportó  incrementos en el inventario, la tasa de vacancia cerró con casi un punto porcentual  por encima de lo reportado al cierre del período anterior, mientras que los precios y la  construcción se mantuvieron estables, con niveles similares a los del 2T 2020.

Para abordar este y otros temas importantes sobre la industria inmobiliaria en el país, B2B Media e Inmobiliare Magazine llevarán a cabo Expo Negocios Inmobiliarios (EXNI) del 3 al 6 de noviembre; el cual en esta ocasión, se llevará a cabo de manera 100% digital. 

En un espacio en que se discutirán los retos y oportunidades que la actual situación ha dejado para el sector, así como las perspectivas y estrategias que cada uno de ellos están tomando desde sus trincheras. EXNI+ ofrecerá a sus asistentes el mejor contenido en temas de vivienda, construcción, turismo, hotelería, inversiones, mercados financieros, etc.  

Para mayor información y compra de boletos en https://exni.mx/

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