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Finanzas

The Millennial Effect

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El grupo generacional conocido como ‘millennials’ ha comenzado a tener un rol preponderante en ciertos mercados. Tiene expectativas de estilo de vida cambiantes pero exigentes, con un alto deseo por las comodidades. La cercanía de la vivienda a su universidad, o lugar de estudio y trabajo es de vital importancia a la hora de buscar vivienda . La ciudad en general que los aloje debe contar con un alto nivel de servicios. En lo referente al real estate, se encuentran ingresando en un rango de edad donde deberían adquirir su primera propiedad. Pero los altos costos asumidos durante sus estudios, el interés por preservar estilo de vida y su preferencia por vivir en lugares centrales de las grandes urbes, han dado como resultado que más millennials continúen alquilando en áreas urbanas centrales y los suburbios cercanos.

Estos jóvenes –algunos aún universitarios- son la principal fuerza laboral de las empresas tecnológicas, que hoy son las más importantes del mercado. Aquellas grandes ciudades norteamericanas que pudieran albergar a estas empresas y darle la calidad de vida que los millennials desean, estarán marcadas por un constante crecimiento del mercado del real estate para los próximos años.

OLD TOWN RESIDENCES- interior

OLD TOWN RESIDENCES – RESIDENCIAS DE LUJO PARA MILLENNIALS

Con este panorama, Prodigy Network ha lanzado una nueva invitación a inversores de todo el mundo a participar en un proyecto multifamiliar en Chicago: un edificio de 254 apartamentos, clase A, ubicado en el barrio Old Town, a pocos minutos de distancia del Magnificent Mile, el centro comercial más importante de Chicago. A tan sólo 10 minutos del centro de la ciudad, la zona es conocida por contar con intensa actividad comercial, una gran cantidad de almacenes, bares, restaurantes, colegios, y servicios de salud y bienestar.

Downtown Chicago es el centro financiero de la ciudad. Varias de las mejores y más grandes compañías están ubicadas en este sector. En términos generales, el área metropolitana de Chicago ha tenido un crecimiento significativo en el empleo, agregando más de 330.000 empleos desde 2011 al 2016.

El proyecto cuenta con una ubicación ideal, de gran atractivo para los habitantes locales dada la proximidad con dos estaciones del metro que cubren tres líneas, así como diferentes alternativas de buses y estaciones de bicicletas compartidas. Un aspecto clave para aquellos que se desplazan diariamente a Chicago, es su fácil acceso a través de la ruta US 41 hacia el este, una de las principales autopistas norte-sur de EE. UU., y la I-94 hacia el oeste.

OLD TOWN RESIDENCES

El monto total a recaudar para desarrollar Old Town Residences será de aproximadamente US$40 millones. Adicionalmente, el proyecto contará con financiación bancaria de US$52 millones y un monto adicional por parte de los co-desarrolladores para un costo total de US$95 millones. Esta oferta generará un múltiplo esperado de 1.6 en 5 años y una TIR estimada entre 10-16% luego de la venta o recapitalización en aproximadamente cuatro a seis años. ¿Es una inversión inaccesible para mí? Claro que no. Se puede ingresar invirtiendo desde US$50.000.

Desde el 2003, Prodigy Network ha recaudado más de US$690 millones de capital destinado a proyectos en EE.UU. y en mercados internacionales. El recaudo de capital para proyectos norteamericanos ha tenido una tasa de crecimiento anual compuesta del 45%, sumando a más de 6.500 inversores en 27 estados de EE.UU. y 42 países. Usted puede ser uno de ellos.

Por Prodigy Network

Este es un fragmento del artículo Invertir en propiedades multifamiliares en EE.UU: una jugada inteligentes en 2019, de la edición 113
http://inmobiliare.com/inmobiliare-113/

*Nota del editor: Las opiniones aquí expresadas son responsabilidad del autor y no necesariamente reflejan la posición de Inmobiliare.

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Finanzas

Tensiones comerciales entre EU y China motivan mayor inversión en México

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La Cámara de Comercio Jiangsu de China en México informó que como consecuencia de las tensiones comerciales entre su país y Estados Unidos, a partir de este año y hasta 2025 diversas empresas chinas de distintos sectores acelerarán sus inversiones en México.

Mediante un comunicado, el organismo detalló que hasta el momento, cerca de 70 mil empresarios procedentes del país asiático han sacado sus inversiones de territorio estadunidense, para ubicarse en estados como Coahuila, Puebla y Yucatán

Asimismo, señaló que los sectores en los que se prevé mayor oportunidad de inversión son manufacturero, textil, automotriz y de tecnología básica. Además, resaltó que sin Tratado Comercial entre México y China, este último genera un intercambio comercial superior a los 19 mil millones de dólares anuales gracias a la Coalición Comercial entre los sectores empresariales de ambas naciones.

El sector turístico también se verá beneficiado por el intercambio comercial, de acuerdo Zhengjie Zhao, vicepresidente de la Cámara de Comercio y Guillermo Pérez, presidente de Corsa Corp. (organismo de coalición entre empresarios de México y China), la “ola asiática en México” generará miles de empleos en los próximos años.

Ambos directivos contemplan que además del impulso al turismo, se da cumplimiento a la Agenda 2030 que ha establecido la Organización de las Naciones Unidas en materia de protección al medio ambiente y la paridad de género. 

Zhao destacó que China es el segundo socio comercial de México, sólo después de EU y apuntó que el motor de las inversiones se enfocará en potencializar la participación en materia de bioseguridad e hidrocarburos.

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