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Industria

Thor Urbana desarrollará con recursos de Afores

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Después de aproximadamente 11 meses, Thor Urbana consiguió levantar su primer Certificado de Capital de Desarrollo –CKD- para obtener dos mil 500  millones de pesos en la Bolsa Mexicana de Valores obteniendo la confianza de dos Afores mexicanas como Banamex y Afore XXI quienes participaron con los mayores tickets de participación, al respecto Jimmy  Arakanji, Co-director General de Thor Urbana –en entrevista-  enfatizó que para ellos siempre fue un paso importante tener participación de inversionistas mexicanos “habíamos estado invirtiendo capital extranjero, primordialmente, entonces una de las prioridades de la empresa era poder diversificar nuestras  fuentes de fondeo y empezar a incluir fondeo nacional proveniente de las Afores, por lo que es una gran experiencia y creemos que esto nos abre la oportunidad de seguir entregando resultados y generando mejores rendimientos a las Afores y por ende a los pensionados mexicanos.”

The Landmark GDL . Imagen cortesía de de Thor Urbana

Se debe destacar que el monto del CKD se complementará con recursos de un vehículo paralelo extranjero con un monto de dos mil 500 millones de pesos –que ya se levantó – y estará coinvirtiendo con el CKD por lo que se harán inversiones conjuntas “en el mundo ideal estarán invirtiendo en partes iguales tanto el CKD como el vehículo paralelo, sin embargo  siempre existirá la posibilidad de que uno de los dos no quiera invertir en alguno de los proyectos y entonces el 100% lo invierta uno”, explicó Jimmy Arakanji.

En total tendrán recursos por cinco mil millones de pesos. En específico para el CKD tendrá un periodo de inversión de cinco años, pero el Co-Director General de Thor Urbana expresó que esperan “realizar las inversiones entre 12 a 18 meses, posteriormente, viene el periodo de desarrollo, estabilización y operaciones por lo que la vida del CKD puede durar hasta un máximo de 30 años.”

Portafolio de propiedades

The Park Lomas Verdes, imagen cortesía de Thor Urbana

En Thor Urbana consideran que los recursos les alcanzarán para un portafolio de entre 5 a 8 proyectos de tipo retail, usos mixtos u hoteleros, que no necesariamente todos serán desarrollados desde cero “siempre existe la posibilidad de desarrollar o comprar inmuebles y reposicionarlos. A lo largo de nuestra historia, hemos tanto desarrollado como comprado, el ejemplo es Altavista 147 que fue una compra de una propiedad que reposicionamos y estabilizamos, así como mucho de nuestro portafolio de calle de Masaryk que muchas fueron compras y hemos hecho de las dos, hoy día la mayoría de la actividad de la empresa está en el desarrollo pero estaremos probablemente teniendo más actividad de compras existentes. Este pipeline ya está identificado y con el capital esperamos poderlo ejecutar, todas son inversiones nuevas y no se ha cerrado nada, aunque se tiene identificado un cierto número de oportunidades y se tienen identificadas las ciudades así como estrategia”, detalló Jimmy Arakanji.

The Harbor Mérida. Imagen cortesía de Thor Urbana

Levantar el CKD fue un proceso difícil y considera que cada vez México tiene mejores procesos y capital humano manejando las Afores por lo que cada vez es una industria más sofisticada y profesional. México en ese sentido, sigue dando pasos hacia adelante y “nosotros como jugador inmobiliario con un enfoque institucional fue nuestra primera experiencia levantando capital en México lo cual nos da tremenda satisfacción para abrir la puerta a este universo de inversionistas nacionales”, remató el Co-Fundador de Thor Urbana.

Por Catalina Martínez Quintero

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Construcción

Vesta y Coppel invertirán 32 mdd para nuevo Cedis en Monterrey

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Vesta y Grupo Coppel anunciaron una inversión conjunta de 14 y 16 millones de dólares (mdd), respectivamente para la construcción de un nuevo centro de distribución en Monterrey. Así como la firma de un contrato de arrendamiento.

Mediante un comunicado enviado a la Bolsa Mexicana de Valores, las compañías destacaron que el Cedis contará con 15,654 m2, con posibilidades de expansión, dentro del Vesta Park Guadalupe, el primer parque industrial de Vesta en Monterrey, Nuevo León.

La inversión, que en conjunto suma 32 millones de dólares, será utilizada para la construcción del parque y el edificio por parte de la desarrolladora, mientras que Coppel la utilizará para realizar adecuaciones al interior del inmueble, arrendamiento y capital humano durante los próximos 10 años. 

De acuerdo con el documento, Coppel seleccionó Vesta Park Guadalupe por su ubicación estratégica y acceso a avenidas clave de la ciudad que brindan una importante entrada al Aeropuerto Internacional de Monterrey y a Reynosa, una ciudad fronteriza de Estados Unidos

“Este es el primer contrato de arrendamiento que Coppel ha firmado con Vesta, impulsado por nuestra necesidad de un nuevo centro de distribución que esté ubicado de manera óptima para garantizar la creciente demanda minorista y de comercio electrónico en la región. El edificio estará listo a finales del primer trimestre de 2021 y nos brinda la flexibilidad para expandirnos. El centro de distribución de Coppel en Vesta Park Guadalupe es un componente clave de nuestra estrategia omnicanal, ya que aprovechamos nuestra sólida presencia física para expandirnos dentro del canal digital. Por lo tanto, esperamos fortalecer nuestra relación con Vesta”, afirmó Domingo Soto, Director Inmobiliario de Coppel.

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