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Industria

Tijuana, líder en turismo de salud en México

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El estado de Baja California no sólo es famoso e importante por sus destinos de playa o la ruta del vino. Uno de las principales actividades que deja altos ingresos para la economía de la entidad es el turismo médico o de salud -definido por Deloitte como la práctica de viajar a un destino diferente al lugar de residencia para obtener diagnóstico, tratamiento médico, cura o rehabilitación de una enfermedad o patología existente-,el cual atrae a público en general y profesionales, sobre todo extranjeros, para ubicar sus clínicas o consultorios en esta parte del país.

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Los bajo costos -en comparación con Estados Unidos– que pueden variar entre el 55% hasta el 80% dependiendo del servicio, y la alta calidad de los mismos, es la principal razón por la que Tijuana es el punto más importante del país en recepción de turismo médico. Además, el convenio con la Comisión Nacional de Arbitraje Médico y la creación de un catálogo de profesionales e instituciones que pueden ser consultadas desde cualquier país, han generado confianza entre los pacientes nacionales y extranjeros.

Los servicios más buscados son las cirugías plásticas, bariátricas; medicina general; y espacialidades como oftalmología, gastroenterología, neurología, pediatría, cardiología, oncología, traumatología, medicina de la reproducción y avanzada y atención dental.

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De acuerdo con El Comité de Turismo y Convenciones de Tijuana –Cotuco-, este tipo de turismo tuvo  impacto en la ocupación hotelera que llegó a 90-95% con un derrama de 8.2 millones de dólares, en 2017.

A pesar del aumento en el índice de criminalidad y la posterior alerta del gobierno de Estados Unidos, el porcentaje de pacientes no ha bajado, de hecho el 2017, fue uno de los mejores años desde hace 20, con una derrama económica de mil 50 millones de dólares, lo que representa 3.5% de la Inversión Extranjera Directa -IED- captada por el país.

Cotuco espera superar los resultados del año pasado en conjunto con la realización de congresos nacionales e internacionales.

Por Mónica Herrera

Industria

Mercado inmobiliario industrial del Bajío muestra signos positivos al cierre del 3T2020

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Al cierre del tercer trimestre de 2020, el mercado inmobiliario industrial del Bajío mostró un incremento del 28% en la absorción neta, es decir, 268 mil m2 en con respecto al mismo periodo del año anterior. Mientras que la absorción bruta ascendió a 300 mil m2, lo que significa un incremento de 13 por ciento.

De acuerdo con el Reporte Industrial del Bajío y ZM de Guadalajara, publicado por CBRE, la reactivación del sector continúa avanzando en la región, principalmente en Guanajuato y Querétaro, impulsada por las nuevas inversiones y expansiones recientes.  

“Se espera que el T-MEC aporte un impulso adicional a la confianza en la región, que a nivel nacional es la que cuenta con más superficie para desarrollo industrial dentro y fuera de parque. Sin bien en esta parte del país predominan los espacios BTS, al cierre del trimestre se desarrolla un proyecto para un inquilino de e-commerce que satisfaga el incremento en la demanda de espacio logístico causada por la pandemia”.

El Bajío suma más de 400 mil m2 en proyectos en construcción, con Guanajuato a la cabeza ya que registra 48% de las obras, seguido de San Luis Potosí (27%) y Querétaro (20%). En cuanto al inventario, este tuvo un incremento anual de 3% con respecto del 3T de 2019. Mientras que su tasa de vacancia cerró el 3T-2020 en 6.2%, a la baja durante los últimos 9 meses. 

Por su parte, la capital de Jalisco ha vivido un año récord en términos de construcción de espacios industriales, con 375 mil m2 reportados, es decir, un crecimiento del 86% con respecto al mismo periodo de 2019.

Pese a las dificultades económicas derivadas de la pandemia, Jalisco se mantiene como uno de los estados con mayor captación de Inversión Extranjera Directa (IED), sólo por detrás de la CDMX y Nuevo León.

La reactivación de la construcción propició la incorporación de nuevos espacios al inventario, que al cierre del 3T de 2020 cerró en 3.4 millones de m2, un incremento del 8.8% con respecto al mismo periodo del año anterior. La tasa de vacancia se ubicó en 5.1%, con 172 mil m2, un incremento de casi 1 punto porcentual con respecto al año anterior. 

Asimismo, el reporte señaló que 95% de las operaciones al cierre del 3T-2020 corresponden al sector de logística, transportación, distribución y almacenamiento, siendo los submercados de El Salto y Periférico Sur los que muestran mayor crecimiento en oferta.

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