Conecta con nosotros

Finanzas

Tipos de Instrumentos de inversión: Fibras

Publicado

el

Las formas más comunes de inversión es la compra/venta y arrendamiento de inmuebles, no obstante, existe una gran variedad de instrumentos que según el perfil del inversionista pueden o no ser la mejor opción.

Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (Fibras)

Vehículo de inversión que se asemeja a los Fideicomisos de Inversión Inmobiliaria o REITs (por sus siglas en inglés Real Estate Investment Trusts) en los Estados Unidos los cuales operan desde 1960.

En México, comenzaron su operación en 2011, enfocados tanto a la adquisición como a la construcción de bienes inmuebles destinados al arrendamiento y el resultado obtenido de su flujo de operación es distribuido, a través de dividendos trimestralmente. Actualmente existen 15 Fideicomisos en el mercado bursátil enfocados en segmentos como: oficinas, industrial, hotelero, comercial, entre otros.

En 2016 se fundó AMEFIBRA una asociación mexicana que agrupa a las FIBRAS del país, con el fin de representar la industria inmobiliaria que cotiza en el mercado de capitales.

De acuerdo con la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), además de ser una fuente de liquidez para los desarrolladores, otros de los objetivos del Fibra son impulsar el desarrollo inmobiliario en el país; contribuir a la diversificación de portafolios de inversión proporcionando una nueva alternativa en un mercado regulado; e impulsar el financiamiento para diversos segmentos de mercado.

Jorge Girault Facha, director de finanzas de Fibra Prologis, detalla que una de las principales ventajas de este instrumento, es que te permite invertir en bienes inmuebles sin la necesidad de comprar uno, además “quitando la parte de que tienes que administrar y pelearte con el inquilino; tienes la ventaja fiscal que te entra un poco más de dinero y es mucho más fácil de vender un certificado que un departamento, por ejemplo”.

Mediante un evento realizado por la BMV, destacó que al invertir en Fibras se busca, además del rendimiento corriente; el rendimiento total que es la suma del corriente más la apreciación del certificado, el cual depende no solo de la buena operación del Fibra, sino también de las buenas condiciones macroeconómicas.

Existe una psicología del mercado, cuando hay ciertos eventos en el mundo o en México, que hacen dudar ese capital, hay dos factores que lo afectan: el movimiento en las bolsas de valores y el tipo de cambio”.

Por lo que el directivo señala que mantener la calma y no dejarse llevar, es la mejor forma de evitar los altibajos, ya que casi siempre regresan a los valores establecidos.

Por: Mónica Herrera

Este es un fragmento del artículo Instrumentos de inversión inmobiliaria, ¿Por qué es importante invertir en este sector? de la edición 124 https://inmobiliare.com/inmobiliare-124/

Últimas Noticias

Retailhace 9 segundos

AIFA apuesta por retail con la apertura de nuevos locales comerciales

El Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles continúa apostando por el sector retail, con la apertura de nuevos locales. Esto, tras la...

Noticiashace 3 horas

Mercado Libre recompensará a sus clientes con criptomonedas: MercadoCoin

La compañía sudamericana de comercio electrónico Mercado Libre Inc (MELI.O) anunció la creación de una nueva criptomoneda llamada MercadoCoin, la...

Industriahace 5 horas

Unilever anuncia inversión de 5,500 mdp para ampliar su capacidad en Edomex

La empresa multinacional Unilever destinará una inversión de cinco mil 500 millones de pesos (mdp) a la ampliación de su...

Arquitecturahace 5 horas

Nicoletta Cancún es premiado a nivel mundial por su diseño interior

Nicoletta en Cancún fue premiado por la plataforma Rethinking the Future (RTF), en el Global Architecture and Design Awards 2022....

Negocioshace 6 horas

The Home Depot abrirá cuatro nuevas tiendas en Nuevo León

The Home Depot invertirá mil 900 millones de pesos (mdp) en Nuevo León para cuatro nuevas tiendas en los municipios...

Sustentabilidadhace 7 horas

FINSA se integran a la iniciativa más grande de sostenibilidad en el mundo

FINSA, desarrollador de espacios industriales, se integran al Pacto Mundial de las Naciones Unidas (Un Global Compact), una de las...

Sustentabilidadhace 8 horas

Empresas líderes en desarrollo con Certificación LEED

Al ser uno de los principales emisores de gases contaminantes, el sector inmobiliario forma parte de la problemática ambiental, por...

Turismohace 23 horas

Novotel, el nuevo complejo hotelero de Accor

El grupo hotelero Accor llevó a cabo la inauguración de su nuevo complejo Novotel Mexico City World Trade Center, ubicado...

Finanzashace 1 día

Remate bancario, una inversión rentable del mercado inmobiliario

El rendimiento que ofrece adquirir un inmueble a través de un remate bancario es bastante alto. Por este motivo, es...

Construcciónhace 1 día

Construirá la SICT un segundo puente vehicular hacia el AIFA

La Secretaría de Infraestructura, Comunicaciones y Transportes (SICT) dio a conocer que se construirá un segundo puente vehicular para dar...

B2B Planner 2021