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Desarrollo Urbano

Torre Bora: Santa Fe con diseño de Zaha Hadid

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Bora es el tercer inmueble de la serie de edificios desarrollado sobre Avenida Santa Fe, forma parte de los terrenos adquiridos a GICSA cuyo proyecto en su momento se llamaba City Santa Fe, pero Gustavo Tomé, director general de Némesis Capital, aclara que se compraron las ubicaciones no el proyecto de GICSA.

Torre Bora. Tomada de Zaha Hadid Architects

Mistral, Siroco y Bora son proyectos independientes pero conectados por un gran basamento comercial que los integra; en la primera parte del centro comercial hay una tienda de autoservicio, restaurantes y proveedores de servicios, con la tercera torre se amplía también el centro comercial”, explica Gustavo Tomé.

Inversión: 1,900mm MXN, aproximadamente.

Némesis Capital es una desarrolladora inmobiliaria que atiende cinco segmentos del mercado: vivienda, industria, comercio, oficinas y hotelero. Constantemente estamos tratando de innovar en el tema de arquitectura, cuando se nos permite, lo que tratamos de hacer como un proyecto -desde hace tres años- es que todos los años contratemos con un arquitecto que haya ganado el Premio Pritzker -tienen un costo de proyecto diferente- y cuando empezamos, decidimos que Zaha Hadid era la mejor candidata por muchas cosas, queríamos un arquitecto con este premio, vanguardista y que nos permitiera desarrollar un proyecto inmobiliario -no todos te lo permiten, sobre todo por las eficiencias de los espacios-, en este caso el despacho de Zaha nos permitió esto.

Torre Mistral. Imagen de Inmuebles24

“Cada uno de los edificios de esta serie de tres tiene el nombre de un viento: Siroco, Mistral y Bora, son los vientos en las distintas partes del globo terráqueo. La inspiración de Bora surge en el despacho con la intención de reflejar el espíritu mexicano -la inspiración de Zaha- comienza en la figura de Frida Kahlo, evolucionar sobre las formas de la cultura mexicana, entonces ve los trajes típicos y las texturas por lo que, finalmente llega a la figura del edificio”, detalla Gustavo Tomé.

Amenidades: ludoteca, owner’s lounge, gimnasio, media room, cine y business center, así como un amplio lobby y estacionamiento cerrado.

Torre Siroco. Imagen de Inmuebles24

El proyecto estará  conformado por seis módulos independientes pero interconectados por lo que da el juego y movimiento al edificio y estará unidos por el Core Center –donde estarán los elevadores-, por lo que quedan seis pent houses y todos los departamentos tendrán vista.  Entre las amenidades se contará con un gimnasio, ludoteca, alberca, media room, salón de usos múltiples y componente comercial en la base.

Imagen tomada de ArchDaily

“En la parte inferior -el edificio-,  tendrá un envolvente que no hemos definido el material, se me hace que será aluminio y es una estructura de acero forrada de una malla que puede ser de aluminio o de acero, de lejos parece cubierto, pero cerca se ve abierto y permite la entrada de luz. Todos los departamentos tienen terraza, sin embargo el perfil de vientos en Santa Fe es muy alto en los pisos superiores, entonces le da una carga adicional a la estructura y nos conviene que en los pisos altos tenga cristales hasta adentro”, explica Gustavo Tomé.

 Por Catalina Martínez
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Desarrollo Urbano

Se invertirán 400 millones de pesos en Ensenada: Sedatu

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La Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) informó que a través del Programa de Mejoramiento Urbano (PMU) se invertirán más de 400 millones de pesos en Ensenada, Baja California para obras de infraestructura, equipamiento y espacios públicos; además de la dispersión de más de 3 mil 500 subsidios para acciones de vivienda. 

En su visita por esta ciudad, Román Meyer Falcón, titular de la SEDATU, comentó que a la fecha se han entregado alrededor de 700 subsidios para el mismo número de familias que puedan mejorar o ampliar su vivienda. 

Román Meyer Falcón

“La inversión del Programa de Mejoramiento Urbano aquí en el estado, entre 2019 y 2020 en Tijuana y en 2021 en Ensenada, suma alrededor de mil 300 millones de pesos, con lo que calculamos que se generarán 11 mil empleos directos”. 

Asimismo, el Secretario mencionó que el gobierno municipal se sumará al PMU, e invertirá 90 millones de pesos en suministro de agua potable, luz y pavimento en las colonias con mayor marginación. 

Al respecto de este tema, Falcón expresó que “entre los objetivos del Programa de Mejoramiento Urbano es llevar infraestructura a las comunidades que habían sido históricamente olvidadas; que sean las intervenciones la excusa perfecta para que los gobiernos municipales y estatales lleven, en coordinación con nosotros, servicios básicos a las colonias marginadas”. 

Además de visitar Ensenada, el titular de la SEDATU y el Presidente Andrés Manuel López Obrador fueron a Tijuana para entregar más de 10 obras que se realizaron en el primer año del PMU, en el que se invirtió un total de 237.5 millones de pesos, así lo dio a conocer la Secretaría. 

Entre las obras se encuentra: la Unidad Deportiva Reforma II en una terreno de más de 3 mil 700 m2, en el que se invirtió 10 millones 345 mil pesos; la primera etapa de la construcción de un espacio deportivo y centro comunitario en las barrancas de la colonia Sánchez Taboada, en el que se destinaron 69.7 millones de pesos; así como la primera etapa del rescate integral del cauce de arroyos en la colonia Xicoténcatl, que tuvo una inversión de 14.9 millones de pesos. 

De acuerdo con el comunicado, durante el primer año se invirtieron 151.1 millones de pesos para la realización de 768 acciones de mejora, ampliación o construcción de vivienda; lo anterior fue a través de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi); en tanto que con el Instituto Nacional de Suelo Sustentable (Insus) se concretaron 55 acciones de regularización de lotes. 

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