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Arquitectura

Torre Luzía, la oferta de Desarrollos Delta en el centro de Monterrey

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Desarrollo Delta presenta Torre Luzía una nueva oferta de departamentos y locales comerciales ubicado en el centro de Monterrey, en el Paseo Santa Lucía a unos pasos del Parque Fundidora.

El monto de inversión para construir este proyecto fue de más de 600 millones de pesos y la construcción comenzó en marzo de este año, generando 150 empleos y se estima alcance una fuerza laboral de 380 personas.

El diseño está a cargo del arquitecto Fernando Teruya y en su conjunto Torre Luzía albergará 254 departamentos de cuatro distintos tipos, que oscilan entre los 50 y los 100 metros cuadrados, además de 17 locales comerciales, que van desde los 56 metros cuadrados.

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Vista Torre Luzía

“Es un proyecto único en un lugar privilegiado frente al Canal de Santa Lucía, justo a un lado del Parque Fundidora, uno de los más importantes de latinoamérica y gran pulmón de Monterrey […] Nosotros generalmente apostamos a que nuestros proyectos sean muy eficientes y por lo tanto las amenidades de Luzía son espectaculares: las vistas que tenemos, asadores, alberca y lúdoteca. Pero las verdaderas amenidades son los espacios que ofrece en los que tú vives. Saliendo del edificio hay cafés, restaurantes, servicio de metro y estaciones de autobuses, de tal manera que las mejores amenidades que tenemos son el entorno del desarrollo” comentó en entrevista exclusiva para Inmobiliare, Federico Garza Santos, Presidente de Grupo Delta.

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Avance de construcción Torre Luzía

Para Desarrollos Delta es muy importante crear proyectos que incrementen la calidad de vida de sus clientes e impacten en los valores de la comunidad y en la mejora de su entorno, por lo que están buscando que sus desarrollos sean cada vez más sustentables.

“El mayor impacto que estamos haciendo con estas ubicaciones, es que poco a poco se irán demandando menos traslados en la ciudad, porque si trabajas cerca ya no vas a tener que usar un automóvil, para comprar cualquier necesidad solo se debe de caminar porque las tiendas están abajo del edificio, entonces poco a poco se tendrá un impacto. Es prácticamente el estilo de vida que estamos buscando”.

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Ubicación Torre Luzía

Respecto al contexto actual, comenta el directivo que  pese a que la construcción se detuvo durante unos meses en todo el país, las ventas han sido mejor de lo esperado. “Pensábamos que se iban a caer un 50% y no fue así, realmente el ritmo ha sido el que teníamos planeado. De esta manera estamos muy entusiasmados en cómo la gente está entendiendo las ventajas de vivir en una zona planeada de manera integral, lo cual ofrece un estilo de vida distinto”. 

Cabe mencionar, que adaptándose a la nueva normalidad, Desarrollos Delta inauguró el día de ayer su primer showroom virtual de Luzía y Distrito Domo, para tener un acercamiento seguro con sus clientes, además tanto en su centro de ventas como en sus desarrollos está incorporando los lineamientos sanitarios.

“Es un panorama complejo, retomar el ritmo que traíamos pre-pandemia va a tardar un rato. Hay mucho desempleo y habrá que ver cómo se resuelve esto, cómo queda la salud financiera de muchas empresas y bancos. Nosotros vamos precavidos, con pies de plomo, los proyectos que estamos lanzando están bajo un esquema en donde si tenemos un nivel importante de preventa los lanzamos sino no. En este caso tuvimos la fortuna que entendimos las necesidades del mercado y tanto Lucía y Caliza han sido muy exitosos, en el caso particular de Valle Poniente, es un concepto que ya demostró el interés de la gente y la resilencia que tiene, pero de cualquier manera Amatís [próximo proyecto] lo vamos a sacar al mercado en el momento en el que se demuestre que hay una venta suficiente”.

Sin embargo, Garza Santos hace énfasis en que históricamente la inversión más segura ha sido la inmobiliaria y que el mejor activo frente a la inflación es este. “Hoy en día no está claro el rumbo de la economía, pero lo que estamos viendo es que las tasas están bajando, por lo que se vuelven más interesante el precio en el que se está comprando. Con tasas de interés más bajas es como si se estuviera comprando más barato, el pago de la hipoteca es mucho menor”.

La desarrolladora tiene previsto que durante el primer trimestre del año 2022 sea la entrega de Torre Luzía. Mientras que está pendiente el lanzamiento de Amatís y Cián el cual ya se encuentra en preventa.

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Arquitectura

Londres contará con tres rascacielos que se unirán por jardines verticales

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La firma de arquitectura neoyorquina Kohn Pedersen Fox (KPF) ha dado a conocer su proyecto de usos mixtos en 70 Gracechurch Street en la ciudad de Londres

“70 Gracechurch Street establece una visión para una oficina futura relevante y aspira a ser una nueva voz en el Clúster Oriental. Un edificio más articulado, que crea una elegante composición de diferentes elementos e integra la ecología urbana, proporciona variedad interna y externamente para crear el tipo de lugar de trabajo por el que vale la pena dejar su casa”, expresó el director de diseño John Bushell.

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El desarrollo consta de tres rascacielos unidos por jardines verticales los cuales alcanzan una altura de 154,7 metros de altura; dentro de estas torres habrá oficinas, espacios comerciales y una plataforma de observación en sus pisos superiores. 

Se espera que el esquema de 70 Gracechurch Street abarque 72,926 metros cuadrados una vez que esté terminado, sus permisos de planificación estarán estarán durante este mes o el siguiente.  

Es una realidad que la mayoría de los pisos se destinarán a oficinas, pero los niveles 29 y 30 serán una galería de observación pública con un jardín de invierno; asimismo, una gran parte de la planta baja estará dedicada a los espectadores con espacio para mercados flexibles y puestos emergentes. 

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De acuerdo con KPF, los rascacielos serán cinco veces más eficientes por metro cuadrado que el edificio existente ubicado en ese lugar y consumirá un 45% menos de energía por año en total, por lo que espera obtener una calificación BREEAM de “sobresaliente” y mediante el usp de diseños como ventilación natural y una fachada alta eficiente. 

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