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Industria

Toyota inaugura segunda planta en México

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Con una inversión cercana a los 700 millones de dólares, la compañía automotriz, Toyota Motors inauguró su segunda planta en México, en Apaseo el Grande, Guanajuato; la cual se estima producirá 100 mil vehículos al año y creará alrededor de mil empleos directos.

La planta, en la que se manufacturarán unidades de la pick up Tacoma, fue diseñada con visión de electrificación y sustentabilidad que tienen como objetivo ajustarse a la producción de vehículos híbridos y eléctricos hacia 2025.

Cortesía Secretaría de Economía

Asimismo, Diego Sinhue Rodríguez, Gobernador de Guanajuato, sostuvo que la automotriz tiene comprometida una inversión por 247 millones de dólares para los siguientes años en el estado, además de los 700 mdd de la nueva planta que anteriormente estaba planeada para la fabricación de sedán Corolla.

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Sin embargo, Luis Lozano, director de Relaciones Institucionales y Legal de Toyota México, comentó que las condiciones del mercado en Norteamérica hicieron que la compañía modificara sus planes, por lo que dicha fábrica en conjunto con la ubicada en Baja California, serán las responsables de generar las unidades pick up Tacoma, mismas que serán enviadas a Estados unidos y Canadá.

Cortesía Secretaría de Economía

Ambas plantas tienen una capacidad de manufactura de 266 mil camionetas anuales: 100 mil en Guanajuato y 166 mil en Tecate.

Durante la ceremonia inaugural, Ernesto Acevedo Fernández, subsecretario de Industria, Comercio y Competitividad, señaló que dicho evento confirma la posición de México como destino estratégico de inversión, particularmente en una de las industrias más importantes a nivel global.

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Industria

Demanda y comercialización de espacios industriales y logísticos se recupera en el norte del país

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El mercado inmobiliario industrial y logístico han mostrado un enorme crecimiento derivado del confinamiento por la pandemia de Covid-19, alza que se prevé continúe en el 2021. De acuerdo con la Asociación Mexicana de Ventas Online (AMVO) el incremento en la actividad de e-commerce fue cercano al 60% por lo que la demanda de este tipo de espacios también aumentó. 

Al cierre del 2020, el mercado inmobiliario industrial del norte del país mostró indicadores de desempeño mixtos debido a la participación de sectores como el manufacturero, ecommerce, logístico y automotriz. 

El reporte inmobiliario Industrial- Norte del 4T2020, publicado por CBRE, detalló que el mercado de Monterrey superó 29% la absorción neta registrada en el mismo periodo de 2019, cerrando en 414 mil metros cuadrados (m2).   

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La construcción se ubicó en 379 mil m2, un aumento de más de 153 mil m2 con respecto del 4T de 2019. La demanda de nuevos espacios estuvo impulsada por transacciones procedentes de Estados Unidos (37%), Europa (23%) y Asia (15%). Lo que dio como resultado un que el inventario finalizara en 10.86 millones de m2, un incremento del 5.1% con respecto al mismo periodo del año anterior. Asimismo, 57% de los espacios entregados durante el año fueron de tipo especulativo. 

Mientras que la tasa de vacancia cerró en 7.4%, equivalente a poco más de 805 mil m2 y muy similar a la del 4T de 2019 que fue de 7.2%. En cuanto al precio promedio de salida cerró en 4.23 dólares por m2 mensuales, un incremento de 8 centavos de dólar respecto al 1T del año.

En Saltillo el inventario sumó 3.26 millones de m2, un aumento del 5.3% mayor al 4T de 2019. Su tasa de vacancia acabó situándose en 6.7%, la más alta en el año, y el precio promedio de salida en renta fue de 4.17 dólares por m2 mensuales, una disminución de 0,09 centavos contra el mismo trimestre del año anterior. La construcción cerró con 249 mil m2 con 9 proyectos en desarrollo.

Por su parte, el mercado de Reynosa duplicó la absorción neta acumulada de 2019, alcanzando los 95 mil m2, y se registró una tasa de vacancia de 1.7%, un ligero incremento con respecto del trimestre anterior, y 2.3% menor que el mismo periodo del año anterior.  El inventario cerró en 2.8 millones de m2, añadiendo 34 mil m2 más de espacio, con un crecimiento en espacios especulativos.

Estados Unidos se consolida como el principal inversor industrial de Reynosa, con el 61% de los espacios comercializados, y la manufactura es el sector con mayor participación (44%), seguido de la automotriz (23%) y logístico (20%).

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