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Industria

ULI México y USMCOCCA felicita a Inmobiliare por sus 20 años

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La trayectoria que ULI México ha recorrido junto con Inmobiliare inicia con el nacimiento de lo que entonces era simplemente una revista sobre temas de interés común: información relevante alrededor del tema del desarrollo urbano e inmobiliario en México. Desde entonces, hemos sido testigos del enorme crecimiento de la empresa para convertirse en una plataforma multicanal que conserva la esencia de su misión inicial.

Nos enorgullece cumplir 20 años de colaboración con Inmobiliare a través de una alianza estratégica basada en agregar valor a nuestras comunidades. Nos emociona no solo dar continuidad a esta relación, sino encontrar nuevas oportunidades que puedan fortalecer nuestras ofertas de contenido y educación, innovación y mejores prácticas.

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El Urban Land Institute (ULI) es la red multidisciplinaria de expertos en bienes raíces y uso del suelo más antigua y más grande del mundo. A través de sus más de 45,000 miembros alrededor del mundo, su dedicación y su experiencia compartida, ULI ha sido capaz de imponer estándares de excelencia en la práctica del desarrollo.

La misión del ULI es proveer liderazgo en el uso responsable de la tierra y en crear y sostener comunidades prósperas alrededor del mundo. Esto lo hacemos a través de talleres, conferencias, publicaciones, servicios informativos y de asesoría, entre otros.

Carlos de la Mora, Executive Director de ULI México.

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La Cámara de Comercio México-Estados Unidos Capítulo California (USMCOCCA) ha tenido el enorme placer de colaborar con Guillermo Almazo de INMOBILIARE, un gran amigo, colaborador y una gran empresa con la que hemos desarrollado proyectos como:

The PropTech E-Volution in Real Estate
1st and 2nd Annual US-Mexico Real Estate Investment Summit 2019
U.S.-Mexico Logistics & Supply Chain

Inmobiliare participó en nuestra novena edición de la misión empresarial a Asia buscando oportunidades en el sector turístico, inmobiliario, logístico y de exportación/importación.

Para nosotros el colaborar con Inmobiliare nos permite ofrecerle más opciones a nuestros miembros, conectarlos con el sector inmobiliario y logístico en México y poderles ofrecer información actualizada y oportunidades de inversión.

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Misión del Capítulo Regional California:
Promoción de las relaciones comerciales, económicas entre México y EUA. El Capítulo California promueve las oportunidades de negocios entre los empresarios, asesoría, consultoría y las mejores herramientas para poder entrar en el mercado estadounidense, mexicano, asiático y latinoamericano utilizando la extensa red de contactos con los que contamos. La Cámara organiza foros, seminarios, conferencias, misiones empresariales con oradores y empresarios de primer nivel. Le ofrecemos a nuestros miembros conexiones empresariales entre varios países para desarrollar grandes proyectos de expansión.

Marlen Marroquin, Executive Director de USMCOCCA.
www.usmcocca.org

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Texto de los 20 años de Inmobiliare https://inmobiliare.com/inmobiliare-120/

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Industria

Mercado Inmobiliario Logístico. Así será la demanda de este sector

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Estamos a poco de terminar el 1Q del 2021 y queremos entender la evolución que tendrá el mercado el resto del año. A principio de marzo del 2021 el pipeline industrial continuaba teniendo una buena racha, sin embargo, la pandemia hizo que muchos de los temas inmobiliarios se comenzaran a frenar.

Fuera de los sectores de data centers, salud, alimentos y consumo que tuvieron un crecimiento, muchos sectores tuvieron un golpe. Sin embargo, el logístico no se vio tan afectado como los otros, debido a su naturaleza de tener que almacenar los bienes que se venden al mercado y ser resiliente, al ser el único sector que no puede detenerse para que el dinero continúe fluyendo. De hecho, varias empresas tuvieron crecimiento debido a la evolución de sus estrategias de e-commerce.

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Enrique Portillo Martínez, Industrial Associate de
Cushman & Wakefield México

Una tendencia que creció fue que varios productos en vez de irse a tiendas de conveniencia optaron por bodegas de e-commerce. Gracias a que el comportamiento del consumidor cambió drásticamente, al verse obligados a comprar en línea. En México esta tendencia tomó mucha fuerza, según datos de la AMVO (Asociación Mexicana de Venta Online) indican que el e-commerce creció 81% en comparación con 2019; pero seguimos estando por debajo del porcentaje de ventas en línea que tienen en este momento otros países de la OCDE.

Ahora en el 2021 ya conocemos las medidas de precaución y ya hay vacunas, lo que ayuda a que se estén retomando muchas operaciones. Cabe mencionar que la disponibilidad del mercado inmobiliario (principalmente logístico) en el área metropolitana de la CDMX se encuentra en 3.4%, muy saludable para la región. Lo cual nos hace pensar que la actividad no se frenará en ningún futuro cercano. De hecho, se están construyendo 200,000 m2 más de espacio de bodegas en la zona metropolitana, de los cuales mucho de este nuevo inventario ya está siendo arrendado incluso antes de finalizar su construcción.

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Por ejemplo, hace dos meses estábamos con unos clientes haciendo un tour de propiedades y varias de las naves que vimos en Tepotzotlán aún no estaban terminadas, no obstante ya estaban en negociaciones avanzadas o con contratos de arrendamiento firmados. En 2020 se incrementó el inventario industrial más de 90,000 m2 y la disponibilidad apenas subió a 3.4% en el último cuarto, desde 2.9% en el primer cuarto. Esto indica que en los mercados enfocados en logística como la CDMX, la actividad se ha mantenido estable.

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A diferencia de otros que están mayormente enfocados en manufactura, que no tuvieron tanta consistencia. El hecho de que los productos se continúen vendiendo quiere decir que hay que seguir transportándolos de donde se producen, a un almacén y después a los clientes, logrando una gran estabilidad en el sector logístico y por ende una gran consistencia en sus niveles de ocupación industrial.

Por: Enrique Portillo Martínez, Industrial Associate de Cushman & Wakefield México.

Este es un artículo de la edición 125 https://inmobiliare.com/inmobiliare-125/

*Nota del editor: Las opiniones aquí expresadas son responsabilidad del autor y nonecesariamente reflejan la posición de Inmobiliare.

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