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    Crowdfunding inmobiliario: mitos y verdades

    El crowdfunding inmobiliario, también conocido como financiamiento colectivo, es un modelo que no solo pone al alcance la posibilidad de invertir en bienes raíces, sino también democratiza esta alternativa al permitir que más personas tengan la posibilidad de participar. 

    De acuerdo con Iván Carmona, Co-Founder de 100 Ladrillos, permite a un grupo de personas formar parte de la compra parcial de la propiedad, generando ganancias a través de una renta mensual, plusvalía y rendimiento.  

    El crowdfunding se convierte en el mejor mecanismo para dividir dichos montos en pequeñas participaciones y dar acceso a miles de inversionistas, brindando así nuevas oportunidades para todos los involucrados”. 

    Para este 2023, tendrá un incremento global de 2.5% en 2023, informó el Co-Founder de 100 Ladrillos 

    Entre los sectores que más experimentan crecimientos de doble dígito se encuentra el industrial o la vivienda en renta de estancias cortas.

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    Iván Carmona, Co-Founder de 100 Ladrillos.

    Mitos y verdades del Crowdfunding inmobiliario    

    Iván Carmona comentó que el financiamiento colectivo es una inversión tangible y segura; y que si bien esta manera de invertir ha estado más presente en los últimos cinco años, todavía existen mitos que siguen en la actualidad, por ejemplo:

    • Invertir poco y ganar mucho en el corto plazo 
    • No son inversiones seguras por ser a través de medios tecnológicos 
    • No hay sustento jurídico porque se firma en línea 
    • No hay activos o inversiones AAA porque son empresas pequeñas 
    • Por ser startups o pequeños emprendimientos, las empresas no tienen conocimiento del tema

    Verdades: 

    • La “mejor” opción para empezar a invertir en bienes raíces con poco capital
    • Gracias a la tecnología, se han agilizado procesos que antes tomaban semanas o meses
    • Es un sistema regulado 
    • Hay empresas que tienen todo tipo de inmuebles como oficinas, bodegas y comercios, entre otros

    Las empresas enfocadas en el crowdfunding inmobiliario cuentan con alianzas de otras instituciones que ayudan a asegurar que sea un bien más seguro.

    Creditaria incrementará nuevos puntos de asesoría hipotecaria en México

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    En el marco de su aniversario número 16 en México, Creditaria buscará incrementar su presencia en el mercado hipotecario mexicano con la colocación de nuevos puntos de asesoría sobre este tema y PYME. 

    A través de un comunicado, la empresa de broker informó que al finalizar el 2023 incrementará 25% su número de franquicias para alcanzar las 1,000 oficinas. 

    “Tenemos la meta de ampliar la oferta de asesoría financiera en el país y seguir cumpliendo con las familias mexicanas que depositan en nosotros una de las decisiones más importantes de su vida con el menor costo”, externó Daniel Martínez, Gerente de Marketing y Expansión de Creditaria.

    Asimismo, indicó que sus puntos de asesoría son gratuitos con una red de asesores certificados para garantizar una orientación sobre este tema. 

    La asesoría de un experto es parte fundamental para tener ahorros en la adquisición de productos y servicios financieros. En el caso de la compra de una casa, datos de Creditaria señalan que recibir asesoría para contratar un crédito hipotecario puede generar ahorros desde 400 mil pesos en adelante en el costo total del crédito”. 

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    Los puntos de asesoría de Creditaria son gratuitos. Foto: Unsplash

    Creditaria ya inicio operaciones en Canadá

    Como parte de su modelo de negocio, la empresa de brokeraje informó que ya ha comenzado operaciones en Canadá, y está ofreciendo productos como créditos hipotecarios, seguros de vida e inversiones. 

    Canadá es un país más avanzado por lo que nos hemos encontrado con grandes retos, estaremos aprendiendo para traer a México implementaciones y mejoras en los distintos procesos y líneas de negocio”, puntualizó el Gerente de Marketing y Expansión. 

    Dicho país y Estados Unidos son dos mercados importantes en donde quiere llegar la compañía, por lo que su meta es diversificar productos financieros enfocados ahora en seguros de vida y leasing automotriz.

    Living Community Challange y Living Bulding Challenge: certificaciones sostenibles del presente

    El sector de real estate, y en especial la construcción, contribuyen al cambio climático que hay en la Tierra; en este sentido, los desarrollos inmobiliarios deben estar ocupados y preocupados por salvar lo que queda del planeta.

    La edificación “está ubicada en el cuarto lugar a nivel global como la industria responsable de emisiones de gases de efecto invernadero; estamos hablando de que la producción de materiales, la extracción de pétreos y la generación de infraestructura es responsable del 40% de las emisiones globales”, comentó en entrevista para Inmobiliare, Martín Alberto Gutiérrez Lacayo, director de medio ambiente y sostenibilidad de desarrollo y ecología.

    Debido a estas cifras, es indispensable que este sector genere prácticas diversas para reducir la huella de carbono y los impactos que se están generando en el medio ambiente, desde todos los canales, sea producción o funcionamiento.

    Es esencial “no ser omisos de que todo lo que hacemos en la construcción está generando un impacto, no solo directo sobre el sitio, sino también en toda la cadena de producción que está ligada a ella. Eso nos debe de llevar como desarrolladores a hacer las cosas de manera diferente y a estar ocupados en generar una forma de construcción que realmente sea sostenible”.

    Actualmente, en México se está construyendo la primera comunidad generativa, tanto del país como de América latina: Reserva Santa Fe, la cual está en proceso de certificarse como Living Community Challenge (LCC) y Living Bulding Challenge (LBC).

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    En 2016, el nternational Living Future Institute lanzó las certificaciones Living Community Challenge y Living Bulding
    Challenge. Foto: Reserva Santa Fe

    Living Community Challenge y Living Bulding Challenge: ¿qué son?

    El International Living Future Institute (ILFI) en 2016 lanzó ambas certificaciones con el fin de que los desarrollos fueran más sostenibles y amigables con el medio ambiente.

    “Los fundadores del instituto se dieron cuenta de que no se estaba haciendo un cambio radical en la forma en la que se construye en un planeta; en ese sentido, crearon ILFI junto con una serie de estándares dentro de los cuales se encuentra estas dos certificaciones”.

    Living Community Challenge: Es el marco de planificación, diseño y construcción más estricto en temas de sostenibilidad a nivel mundial. De acuerdo con Martín Alberto Gutiérrez, esta certificación lo que busca es una relación simbiótica entre el hombre, la naturaleza y el espacio constructivo; y a diferencia de otros, para obtener su acreditación, el 85% de las personas deben estar vivienda en el proyecto.

    “Busca el cumplimiento efectivo, no es un check list donde puede estar acreditando por puntos un nivel específico de certificación como sucede con otras a mundial y es lo que la hace tan complejo, pues actualmente en el mundo solo hay cinco proyectos que han alcanzado la segunda fase que es el vision plan”.

    Según Gutiérrez Lacayo, en la Tierra hay 22 desarrollos registrados para LCC y entre ellos Reserva Santa Fe es uno de los cinco en obtener el segundo nivel, que consiste en tener una visión clara de lo que se quiere hacer; y que solo hay dos en el tercer nivel, es decir, en construcción.

    Para que una comunidad pueda ser acreditada, el International Living Future Institute ha determinado que esta debe estar compuesta por siete pétalos, los cuales son un símbolo de una flor en la naturaleza: espacio, energía, agua, equidad, salud y bienestar, felicidad.

    Living Bulding Challenge: se enfoca más a uno o más edificios dentro del proyecto, pero a diferencia de LCC, el instituto califica el inmueble 12 meses después de que esté concluido. “Tienen características muy similares en los pétalos, pero componentes muy específicos”.

    Por ejemplo, Martín Alberto señaló que a los inmuebles se les pide que sean totalmente respetuosos con los espacios que ocupan, es decir, que se integren de manera biofílica; que todo lo que lo rodeé esté enfocado para el hombre y no los vehículos; adicional a que un porcentaje del espacio del inmueble se enfoque a temas de agricultura urbana, y que se vuelva un sitio demostrativo hacia la apropiación del ser humano, entre muchos otros.

    Por Rubi Tapia

    Es un fragmento del texto Living Community Challange y Living Bulding Challenge: certificaciones sostenibles del presente de la edición 138 https://inmobiliare.com/inmobiliare-138/

    Industria de la construcción en Argentina mantiene tendencia a la baja

    La actividad en la industria de la construcción en Argentina se contrajo un 1.5% en junio de 2023, en comparación con mayo del mismo año, según un informe del Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec). En tanto, el porcentaje interanual cayó 2.8%, con lo cual cerró tres meses de números negativos.

    De esta manera, el acumulado de los primeros seis meses mantuvo una tendencia a la baja del 2.1%, respecto del primer semestre del año pasado.

    En 2022, la industria creció un 3.5%, por debajo del 30.9% del 2021, y para 2023 los pronósticos de empresas privadas demuestran que las expectativas no cambiarán para el período junio-agosto del año en curso.

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    Las empresas privadas y públicas no esperan mejoras en el sector Foto: Gobierno de Argentina

    Principales problemas para la industria de la construcción en Argentina

    Las compañías privadas que ejecutan obras señalaron que los problemas para el sector han sido:

    • Inestabilidad en los precios
    • Caída de la actividad económica

    En ese sentido, el Indec realizó una encuesta a grandes empresas, quienes esperan condiciones desfavorables para el período julio-septiembre de 2023; mientras 63.1% de las sociedades encargadas principalmente de obras privadas prevén que se mantengan los números bajos.

    Asimismo, 21.7% estima que disminuirá y el 15.2% considera un aumento en las actividades de edificación. Por otro lado, el 55% de los conglomerados especializados en obras públicas cree que las cosas no van a cambiar en los próximos tres meses.

    Además, añadieron que los atrasos en la cadena de pagos es otro de los factores que han repercutido en la industria de la construcción.

    Sedatu invertirá cinco mdp para planes de desarrollo urbano en Sonora

    Hiram Robles, titular de la oficina de representación de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) en Sonora, informó que se invertirán cinco millones de pesos (mdp) para la implementación de planes de desarrollo urbano.

    De acuerdo con el funcionario, el monto se destinará para el mejoramiento de cinco municipios. Estos son Huatabampo, Navojoa, Guaymas, Empalme y Puerto Peñasco.

    “Estas obras tienen el objetivo de que los municipios crezcan de manera ordenada y con una planeación a futuro”, mencionó.

    Asimismo, recordó que en planes pasados se benefició a los habitantes de Hermosillo, Nogales, y Agua Prieta. En este sentido, detalló que las acciones efectuadas en la capital sonorense ya finalizaron.

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    Estas obras tienen el objetivo de que los municipios crezcan de manera ordenada y con una planeación a futuro.
    Cortesía: Pinterest

    Obras de Sedatu para agua potable en región Yaqui

    Por otro lado, el titular comentó que las obras de infraestructura para abastecer de agua potable a la región Yaqui, presenta un 90% de avance. Los primeros pueblos seleccionados fueron Vícam, Pótam, Ráhum, Huírivis, Loma de Bácum, Belem, Cócorit y Tórim.

    “Estas acciones forman parte del Plan de Justicia para los Pueblos Originarios puesto en marcha por el Gobierno Federal para beneficiar a 50 comunidades indígenas”, recalcó.

    Finalmente, explicó que, en las acciones descritas con anterioridad, participan dependencias de los tres niveles de gobierno.

    Vietnam apuesta por el desarrollo industrial en Ba Ria-Vung

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    Empresas desarrolladoras establecidas en la provincia vietnamita de Ba Ria-Vung Tau comenzaron diferentes planes de inversión para mejorar la infraestructura urbana e industrial del corredor, con el fin de atraer a más empresas.

    En este contexto, el Comité Popular provincial emitió un oficio para acompañar el desarrollo industrial en la localidad, el cual tiene como objetivo:

    •         Eliminar las limitaciones, dificultades y obstáculos en la planificación
    •         Recepción de inversión
    •         Fomentar la construcción
    •         Liberación de tierras y protección del medio ambiente

    Cabe señalar que, a nivel nacional, la región es una de las que más han concentrado polígonos, debido a su ubicación.

    Actualmente, cuenta con 15 parques, con un área total de más de ocho mil 492 hectáreas. De estas, 13 están en funcionamiento y cubren siete mil 242 hectáreas, con una tasa de ocupación superior al 65 por ciento.

    Hasta junio de 2023, la provincia había atraído 555 proyectos de inversión, con un capital total de 19.65 mil millones de dólares. Por ello, la localidad se mantiene firme en la estrategia de atracción de inversiones selectivas para un crecimiento sostenible.

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    Actualmente, cuenta con 15 parques, con un área total de más de ocho mil 492 hectáreas. Cortesía: Kizuna

    Desarrollo industrial ha fomentado el mejoramiento de infraestructura local

    Como ejemplo, la empresa Sonadezi Chau Duc inició un plan de infraestructura alrededor de su parque industrial homónimo de 287 hectáreas.

    De acuerdo con Nguyen Minh Tan, director adjunto general de la firma, se centran en la construcción de carreteras. Además, se trabaja en sistemas de drenaje de aguas pluviales y residuales e iluminación.

    De manera similar, el parque industrial Phu My-3 propiedad de Thanh Binh-Phu My, inició un proceso de expansión para volverse un polígono de gran escala, moderno y seguro para recibir capital.

    Actualmente se ha completado la construcción del sistema eléctrico, agua, gas, entre otros. Los principales arrendadores son compañías de Estados Unidos, Corea del Sur, Japón, China, Taiwán y Tailandia.

    Según Choi Heung Yeon, director adjunto general, señaló que su objetivo en 2023 es volverse un destino industrial atractivo para los extranjeros.

    Urbas y M&G firman acuerdo “build to rent” por 98 mde

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    Urbas (inmobiliaria española) y M&G Real Estate (fondo de inversión), firmaron un acuerdo para la venta de su primera promoción “build to rent” por cerca de 98 millones de euros, la cual incluye dos bloques de vivienda de obra nueva para alquiler en Bilbao, España.

    El convenio consiste en la promoción “llave en mano” de 314 viviendas, 407 plazas de garaje y 314 almacenes divididos en dos torres de 15 y 17 pisos. De tal manera que se comercializaron cerca de 29,000 metros cuadrados.

    Las propiedades se encuentran en Isla Zorrozaurre, misma que es considerada la zona de desarrollo urbanístico y regeneración urbana más importante de la ciudad, según la empresa española.

    “Estamos muy satisfechos con esta operación que representa un hito corporativo importante y que confirma el atractivo de nuestros proyectos así como su potencial de rentabilidades”, indicó Juan Antonio Acedo, presidente de Urbas.

    Urbas se apoya de M&G para la promoción de vivienda destinada a alquiler 

    Los directivos señalaron que mediante la operación se promoverá y construirán bienes inmuebles para alquiler con un máximo de tres habitaciones. El objetivo es tenerlas ocupadas para el segundo semestre de 2026.

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    Los proyectos build to rent siguen creciendo en el mundo Foto: Pixabay

    Estas propiedades contarán con:

    • Vista al río
    • Jardines 
    • Áreas infantiles
    • Gimnasio 
    • Estacionamiento para coches y bicicletas
    • Área comercial

    Además, comentaron que se encuentran en buena posición competitiva, ya que cuenta con un banco de suelo de 17 millones de metros cuadrados distribuidos en Madrid, Corredor del Henares, Málaga, Sevilla, Granada, Almería y País Vaco.

    Vivienda en España: ¿Cuál es la ciudad más económica?

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    El precio de la vivienda nueva en España aumentó un 6.4 % al finalizar el 2T2023, informó la Sociedad de Tasación (ST). En cambio, las casas usadas lo hicieron un 4.1 por ciento.  A pesar de diferentes programas nacionales, el organismo declaró que no se prevé caída en el valor de las propiedades al cierre del año.

    Según un análisis del portal iAhorro, por esta situación, los españoles buscan opciones de compra más asequibles fuera de las grandes ciudades.

    Las primeras son las provincias costeras, las cuales, sí han registrado una bajada de los precios durante este 2T2023. De acuerdo con el estudio, la zona más barata es Castellón, con 157 mil euros de media.

    “En esta provincia de la Comunidad Valenciana, vemos que el precio medio de la vivienda se ha reducido entre abril y junio un 8.72% respecto a los 172 mil euros registrados durante el primer trimestre del año”.

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    Tras Castellón, Murcia cuenta con el precio medio de compra de vivienda más bajo en el 2T2023. Cortesía: Sunshine

    Precio de vivienda en Murcia, España se redujo 6.43% durante el 2T2023

    Tras Castellón, la agencia compartió que Murcia cuenta con el precio medio de compra de vivienda más bajo en el 2T2023, con 160 mil euros. Esto supone un descenso de 6.43%, en comparación con los 171 mil euros registrados durante los tres primeros meses del año.

    “Murcia tiene mucha competencia en cuanto a demanda vacacional, por su cercanía con la Comunidad Valenciana y Andalucía”, señaló Simone Colombelli, titular de Hipotecas de iAhorro.

    Además, detalló que la región no ha logrado la atención de compradores extranjeros, quienes se decantan por otras opciones.

    En contraste, declaró que las zonas más caras en España son País Vasco, Baleares y Cataluña, con precios promedios de hasta 330 mil euros.

    Mubea instalará una nueva planta en el parque industrial “Chuy María”

    La empresa Mubea invertirá 57.7 millones de dólares en Ramos Arizpe, Coahuila, para una nueva planta donde generará 190 puntos de trabajo. 

    De acuerdo con el comunicado del Gobierno estatal, la nueva sede de la compañía es la tercera en la entidad, y se ubicará en el parque industrial “Chuy María”. 

    La compañía está especializada en el giro automotriz, cuyo origen de inversión es Alemania y producirá resortes o muelles de tensión de fibra de vidrio reforzado con polímero. 

    Durante el evento de anuncio de la inversión, James Sheehan, CEO de Mubea América del Norte, recordó que en 2001 establecieron su ubicación por primera vez en Coahuila. 

    Además, destacó que la empresa tiene proyectos a futuro por el orden de los 240 millones de dólares. 

    Mubea suma inversión a Coahuila 

    Miguel Riquelme, gobernador de Coahuila, resaltó que Mubea se suma a esa racha de anuncios de inversión que ha tenido la entidad en 2023. En total se han anunciado 48 proyectos.  

    Asimismo, el titular del Ejecutivo local reiteró que la fabricación de autos eléctricos de parte de varias armadoras pone a la entidad en una ruta de crecimiento en todos los aspectos, sobre todo en el sector educativo. 

    Mientras que a los directivos de la empresa, indicó que el gobernador Electo, Manolo Jiménez, tiene muy claro cuál es el reto y la circunstancia para los próximos años, y que en ese sentido pueden tener la tranquilidad, la certidumbre, de la decisión que tomaron.

    Tempo by Hilton ya abrió sus puertas en Times Square

    Tempo by Hilton Times Square ya abrió sus puertas en TSX Broadway, en Nueva York; es el primer complejo de la nueva marca de estilo de vida contemporáneo y de vanguardia de Hilton. 

    Garantiza una experiencia de bienestar ampliada para nuestros visitantes y refleja el crecimiento continuo de nuestras marcas de estilo de vida que están remodelando la experiencia hotelera tradicional”, comentó Matt Schuyler, director de la marca. 

    Es una torre de 46 plantas que alberga 661 habitaciones, tiendas, espacios de entretenimiento de lujo y el histórico Palace Theatre.  

    Además, como amenidades, este sitio ofrece a sus huéspedes amplias vistas de Time Square, un salón de cócteles con terraza al aire libre, un gimnasio y las exclusivas salas de bienestar Tempo by Hilton con bicicletas Peloton.

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    Tempo by Hilton Times Square alberga 661 habitaciones. Foto: Hilton

    Así es Tempo by Hilton Times Square

    Los huéspedes, al llegar a la planta 11, serán recibidos por un lobby compartido que cuenta con una estación de hidratación de agua filtrada alcalina. 

    Asimismo, junto al lobby y en una ubicación central se encuentran establecimientos de comida y bebida del hotel como Grab & Go y Highball, un restaurante y bar que ofrece acceso a una terraza al aire libre. 

    Mientras que las habitaciones están diseñadas con tres zonas funcionales y confort:

    • Get Ready Zone: un área de descanso con un espacio iluminado para prepararse para el día o la noche, trabajar o comer algo rápido
    • Apotheke: baño con una ducha grande, un espejo con altavoz Bluetooth y productos de baño
    • Sealy Accelerate: demeritorio con sábanas suaves, un televisor de 65 pulgadas y una mini nevera

    También Tempo by Hilton Times Square ofrece nueve habitaciones Wellnes, equipadas con una bicicleta Peloton y acceso a una biblioteca de contenidos digitales, una esterilla de yoga y bandas elásticas de resistencia. 

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    Las habitaciones de Tempo by Hilton Times Square están diseñadas con tres zonas funcionales. Foto: Hilton

    Hilton inaugurará más hoteles en Nueva York

    De acuerdo con el comunicado, en este verano Hilton añadirá casi dos mil habitaciones a su portafolio en este icónico destino; las próximas aperturas serán:  Motto by Hilton, Home2 Suites by Hilton y Hampton by Hilton. 

    “Times Square está experimentando su renacimiento y, en colaboración con TSX Entertainment, estamos encantados de contribuir a impulsar este emblemático sector en su próximo capítulo, encapsulando la energía y la vitalidad del corazón de la Gran Manzana”, mencionó Danny Hughes, vicepresidente ejecutivo y presidente para las Américas.

    Avanzando hacia un futuro sostenible: el papel de Net Zero en las edificaciones

    En los últimos años, la conciencia sobre el cambio climático y la necesidad de abordar la crisis ambiental se han convertido en temas centrales en la agenda global. A medida que los efectos del calentamiento global se hacen más evidentes, la comunidad internacional ha reconocido la importancia de adoptar medidas urgentes para reducir las emisiones de gases de efecto invernadero y promover la sostenibilidad en todas las áreas de la sociedad. En este sentido, el concepto de Net Zero ha surgido como una de las soluciones clave para alcanzar un equilibrio entre las emisiones producidas y las eliminadas de la atmósfera.

    Net Zero, o “cero neto” en español, se refiere a la meta de recortar, capturar y eliminar las emisiones de carbono liberadas a la atmósfera para dejarlas lo más cerca posible a emisiones nulas. Es una iniciativa ambiciosa que busca transformar radicalmente la forma en que se genera y utiliza la energía, y requiere la adopción de medidas tanto a nivel individual como empresarial.

    En este contexto, el sector inmobiliario juega un papel fundamental. Según la Agencia Internacional de Energía, este sector es responsable de aproximadamente el 40% del consumo mundial de energía y el 30% de las emisiones de CO2. Por lo tanto, abordar la sostenibilidad en proyectos de bienes raíces es esencial para lograr los objetivos Net Zero.

    Desde empresas líderes hasta PyMES inmersas en el sector de bienes raíces, han asumido el compromiso de impulsar la sustentabilidad como parte integral de sus actividades. JLL, empresa líder en servicios inmobiliarios y de inversión a nivel global, ha asumido el compromiso de impulsar la sustentabilidad a través de la reducción de la huella de carbono. La empresa ha adoptado un enfoque integral en la implementación de estrategias de gestión sostenible.

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    Net Zero es una iniciativa ambiciosa que busca transformar radicalmente la forma en que se genera y utiliza la energía. Foto: Cortesía.

    Ejemplo de lo anterior son los ambiciosos objetivos en materia de sostenibilidad que JLL se ha fijado. Para el año 2034, la compañía se ha comprometido a reducir las emisiones de carbono en sus operaciones directas en un 70% y en sus operaciones gestionadas en un 50 por ciento.

    Gran parte de estos esfuerzos recaen en el área de Proyectos y Desarrollos de JLL encargada de la reconfiguración y administración de espacios, quien trabaja en estrecha colaboración con sus clientes y socios para promover prácticas sostenibles en todas las etapas del ciclo de vida de un proyecto. Desde la concepción y planificación hasta la gestión y operación se busca maximizar la eficiencia energética, reducir las emisiones de carbono y fomentar la adopción de tecnologías limpias en el sector de los bienes raíces.

    Dentro de las principales estrategias empleadas por las empresas de bienes raíces está la implementación de tecnologías más eficientes en términos energéticos. Esto incluye la instalación de sistemas de iluminación LED, la mejora de la eficiencia de los sistemas de calefacción y refrigeración, y la adopción de fuentes de energía renovable, como paneles solares o sistemas de energía geotérmica. Estas medidas no solo reducen las emisiones de carbono, sino que también ayudan a disminuir los costos operativos a largo plazo, lo que beneficia tanto a las empresas como a los inquilinos, además de que cumplen con estándares de sostenibilidad reconocidos, como la certificación LEED, la certificación WELL, entre otras.

    Además de las mejoras tecnológicas, las empresas inmobiliarias están adoptando un enfoque más global de la sostenibilidad. Esto implica considerar el ciclo de vida completo de los edificios, desde su diseño y construcción hasta su demolición o renovación. Cada vez más se utilizan materiales de construcción más ecológicos y se implementan prácticas de construcción sostenibles, como la reducción de residuos y el uso eficiente del agua. Asimismo, se fomenta la reconfiguración de los inmuebles ya existentes en lugar de construir nuevos, lo que contribuye a la conservación de recursos y la reducción de emisiones asociadas con la construcción.

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    Para el año 2034, la compañía se ha comprometido a reducir las emisiones de carbono en sus operaciones directas en un 70% y en sus operaciones gestionadas en un 50 por ciento. Foto: Cortesía.

    Es bien sabido que el esfuerzo para alcanzar los ODS (Objetivos de Desarrollo Sostenible) de la ONU, no es solo responsabilidad de empresas y gobiernos, sino también de la sociedad civil, y el público en general, por lo que varias empresas están promoviendo la conciencia y la educación en sus propias filas y en la comunidad en general; están capacitando a sus empleados en prácticas sostenibles y alentando a los inquilinos a adoptar comportamientos ecoamigables, como el reciclaje y la reducción del consumo de energía.

    El área de Proyectos y Desarrollos de JLL acompaña a sus clientes a través de la gerencia de proyectos, asesorando a sus clientes en la implementación de medidas sustentables en todas las fases del proyecto. Los servicios de sustentabilidad e innovación que ofrece el área a lo largo de sus proyectos, tienen el fin de presentar distintas estrategias, certificaciones, y medidas que beneficien tanto al cliente como al medio ambiente. Dentro de los objetivos principales del área, está la reducción de costos de operación, reducir la huella de carbono, construir espacios sanos para mejorar el bienestar y la productividad, entre otros.

    Es importante considerar que llevar a cabo este tipo de acciones, que parecen ser muy costosas, representan una inversión que es recuperada a lo largo del ciclo de vida de cualquier inmueble y se ve reflejada en ahorros durante la operación y el mantenimiento, así como en la disminución para los propietarios y usuarios.

    En conclusión, la transición hacia un futuro sostenible requiere el compromiso y la acción de todos los actores involucrados. La iniciativa Net Zero y el enfoque del sector de bienes raíces hacia la sostenibilidad, representan un paso crucial en la dirección correcta, el sector está dejando una huella positiva y sentando las bases para un futuro más verde y sostenible.

    A medida que más y más empresas se unen a esta causa, la transformación hacia un sector inmobiliario ecoamigable y sostenible se vuelve cada vez más factible. El tiempo para actuar es ahora, la sostenibilidad puede ser una oportunidad de negocio rentable y al mismo tiempo una fuerza impulsora para el cambio positivo en nuestro planeta.

    POR: ANDREA SORDO, PROJECT MANAGER SR DE JLL MÉXICO; ARTURO BAÑUELOS, DIRECTOR EJECUTIVO DEL ÁREA DE PROYECTOS Y DESARROLLOS DE JLL MÉXICO

    *Nota del editor: Las opiniones aquí expresadas son responsabilidad del autor y no necesariamente reflejan la posición de Inmobiliare.

    Es un artículo de la edición 138 https://inmobiliare.com/inmobiliare-138/