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    Edificios eficientes ¿Cómo ayudan a crear ciudades inteligentes? 

    Los edificios energéticamente eficientes son aquellos que minimizan las necesidades energéticas con el fin de ahorrar y hacer un uso más racional de la energía disponible dentro de todos sus áreas, entre más se crean mayores ciudades inteligentes habrá en el mundo.

    La Agencia Internacional de Energía (IEA) estima que los edificios comerciales, residenciales y públicos consumen entre el 30% y el 40% de la energía y son responsables de entre 25% y 35% de las emisiones de GEI (gases de efecto invernadero) a nivel mundial.

    De tal manera que el reto a nivel mundial es la creación de estas construcciones para lograr que más ciudades integren las tecnologías digitales en sus redes, servicios e infraestructuras para hacerlas más eficientes para sus ciudadanos.

    Por otro lado, la Comisión Nacional para el Uso Eficiente de la Energía las define como aquellas que generan edificios sustentables, que incorporan en su diseño característico, que los hagan entornos y espacios agradables para los usuarios (tanto al exterior como al interior), económicamente menos costosos y ambientalmente amigables, gracias a tecnologías que permitan reducir el uso de recursos como la energía y el agua.

    De acuerdo con el IESE CITIES INDEX 2020, realizado por la plataforma de la Universidad de Navarra; Londres, Nueva York, Tokio, París y Reikiavik son las cinco ciudades más inteligentes del mundo

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    Los edificios deben modernizarse para mitigar emisiones de GEI

    ¿Cómo desarrollar ciudades inteligentes?

    Trane, compañía global de aires acondicionados enfocada en crear ambientes interiores cómodos y energéticamente eficientes para aplicaciones comerciales y residenciales, comparte los tres puntos para crear smart cities.

    • Mejores edificios

    La compañía menciona que al mejorar las condiciones de infraestructura de una edificación se puede mejorar la eficacia energética, reduciendo los costos generales de operación de los edificios y permitiendo un ahorro que será útil para modernizar las estructuras.

    • Modernización

    Al tener ese capital, los empresarios o dueños de edificios pueden aplicar sistemas o innovaciones tecnológicas que ayudan a mejorar la eficiencia de las propiedades de su portafolio.

    • Mejorar los objetivos de sustentabilidad de los edificios 

    Para Trane la forma más fácil de acabar con la generación de gases del cambio climático es la incorporación de descarbonización, la conservación del agua y la eficiencia energética en la infraestructura de los edificios.

    Estos conceptos se deben incorporar a sistemas y equipos HVAC ( calefacción, ventilación y aire acondicionado), los cuales usualmente usan combustibles fósiles y al transformarlos a sistemas eléctricos o automatización que reducen el uso de energía durante las horas de menor actividad.

    Nova Steel inaugura nueva planta en el Parque Industrial Santa María

    Con una inversión de 37 millones de dólares, la empresa canadiense Nova Steel inauguró su tercera planta en el Parque Industrial Santa María, en Coahuila. 

    De acuerdo con el comunicado, con esta llegada, la productora de partes de acero generará 80 nuevos empleos en el municipio. 

    “Nova Steel le ha apostado a Coahuila, a Ramos Arizpe, a la mano de obra calificada, a la seguridad… y reconocemos su disposición de elegir a Coahuila como su lugar para seguir creciendo”, subrayó Claudio Bres Garza, secretario de economía de la entidad. 

    Según el estado, la compañía tiene presencia en los sectores automotriz, agropecuario y ferroviario, y a partir de octubre incursionará en la fabricación de modernos sistemas de tuberías de acero.

    Nova Steel creará un Centro de Desarrollo Tecnológico 

    La tercera planta de Nova Steel inició operaciones en una superficie de 16 mil metros cuadrados, Mauricio Campos, gerente general de la fábrica, dijo que hay posibilidades de duplicar esa área para elevar su capacidad productiva. 

    “Adicionalmente, se pretende crear un Centro de Desarrollo Tecnológico para proveer de soluciones a las otras factorías que se tienen en Estados Unidos y Canadá”, mencionó.

    Ante dicho anunció, Bres Garza comentó que el gobierno: “Les ofrecemos todo el respaldo” para su expansión, y sostuvo que en ese sentido destacó que Coahuila busca que centros de innovación tengan amplia visión sobre el porvenir, con la contratación de empleados de calidad y de alto nivel.

     

    35% de las actividades en la construcción son no productivas: Hilti

    México es uno de los países menos productivos en el mundo, en lo que respecta al sector de la construcción, informó en conferencia de prensa Eduardo Silva, presidente y director general de Hilti México. 

    “Se tiene datos que, en las obras, por lo menos el 35% del tiempo se invierte en actividades no productivas”, comentó el directivo. 

    Asimismo, indicó que más del 75% de los accidentes en obras son originarios por el factor humano y esto se debe a poca o nula capacitación de la fuerza de trabajo, por lo que también esto disminuye la productividad de los trabajadores. 

    De acuerdo con su estudio: “Estrategias para aumentar competitividad y rentabilidad”, son pocas las constructoras que emplean procesos de digitalización, las cuales pueden ayudar a su mejora.  

    Para apoyar al aumento de productividad en la edificación, Eduardo Silva sugiere que es importante que se integre al sector la digitalización, ya que en México, esta industria representa la cuarta actividad económica del país, con una contribución del 7.4% del Producto Interno Bruto (PIB). 

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    Hilti presenta nuevos productos para la digitalización de la construcción. FOTO: Inmobiliare

    Hilti presenta nuevas herramientas para la construcción 

    En este sentido de aportar a la digitalización de la industria de la construcción, Hilti llevó a cabo la presentación de su nueva línea de productos Nuron, la cual llegará a México con una oferta de 60 artículos. 

    De acuerdo con Eduardo Silva son una plataforma de herramientas eléctricas inalámbricas que se suman al proceso de digitalización de las empresas dedicadas a la construcción a través del Internet de las Cosas (IoT).

    Es decir, que este equipo no tiene cables, solo se usa a base de pilas recargables, por lo que se disminuyen también los accidentes en el trabajo.

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    Los nuevos productos de Hilti utilizan baterías recargables. Foto: Inmobiliare

    Se suma para una gestión eficiente de las herramientas, reducción de tiempos de inactividad y la optimización del material con la facilidad de recopilar la información de forma automática”. 

    Asimismo, comentó que los datos recabados por cada uno de los artículos son transmitidos a una nube que permite la toma de decisiones que impacta de manera directa en el costo de la mano de obra y materiales.

    Fertile Future expondrá el futuro del agua en la Bienal de Venecia 2023

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    El proyecto Fertile Futures, comisariado por la arquitecta Andreia Garcia y los curadores Ana Neiva y Diogo Aguiar, representará a Portugal en la 18ª Exposición Internacional de Arquitectura “La Bienal de Venecia 2023”.

    La muestra abordará las problemáticas del agua y su uso en siete hidrogeografías portuguesas. Con ella, la autora intenta fomentar la reflexión sobre la construcción de un futuro sostenible, equitativo y fértil.

    “El agua conlleva no solo un significado metafórico y emocional, sino también una dimensión política y económica”, señaló la experta.

    Asimismo, ambos curadores declararon que es urgente iniciar un diálogo público sobre la preservación, el manejo y el futuro de este recurso natural. “Estos problemas son de carácter mundial, pero se manifiestan de forma acentuada en determinadas regiones de Portugal”, aclararon.

    La exposición tendrá lugar en el Palazzo Franchetti, del 20 de mayo al 26 de noviembre de 2023.

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    El agua conlleva no solo un significado metafórico y emocional, sino también una dimensión política y económica
    Cortesía: Pixabay

    Modelos sostenibles locales de Fertile Future

    Para idear los siete modelos sostenibles, los arquitectos colaboraron con especialistas locales de otros campos de estudio, sobre los planes aplicados.

    Los casos de estudio en Fertile Futures destacan el impacto del Antropoceno en el agua en sitios como:

    •         Cuenca del Támega
    •         Duero Internacional
    •         Médio Tejo
    •         Embalse de Alqueva
    •         Río Mira
    •         Lagoa das Sete Cidades
    •         Ríos de Madeira

    De esta forma, se busca producir contenido inédito, explorando la colaboración estratégica entre la práctica, la teoría y la educación en la arquitectura.

    Así, Fertile Futures involucrará a jóvenes arquitectos en la creación de soluciones innovadoras y la construcción de un futuro colaborativo, descarbonizado y descolonizado, no sólo en Portugal, sino también en Venecia y el mundo. 

    Retos de los  millennials para la adquisición de vivienda

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    En México se estima que habitan cerca de 30 millones de millennials, de acuerdo con datos del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI). Sin embargo, esta generación presenta diferentes dificultades para la adquisición de vivienda en el país.

    El grupo, que se compone de las personas nacidas entre 1981 y 1996, y que actualmente tienen entre 25 y 40 años de edad, se enfrentan a los siguientes retos para la compra de una casa o departamento:

    • Alto costo de propiedades 
    • Difícil acceso a créditos hipotecarios
    • Inestabilidad económica del país

    A pesar de estos retos, Sergio León, director de estrategia comercial y marketing de la inmobiliaria mexicana Levy Holding, considera que con buena planificación pueden alcanzar el sueño de comprar un hogar.

    “Se trata de verlo como una inversión a largo plazo que va de la mano con el ahorro, investigación y financiamiento; es un esfuerzo con base en el tipo de inmueble, estabilidad económica y encontrar el mejor momento para hacerlo”, señala el directivo.

    Además de ayudar a tener un patrimonio a futuro, la cultura del ahorro puede salvar a las personas de cualquier imprevisto. Los millennials ahorran lo equivalente a un salario mínimo, de acuerdo con investigación de Rocket.la

    No obstante, la intención de compra de la generación no se ha detenido, destaca Leonardo González, Analista de Real Estate de Propiedades.com, quien habla sobre los compradores potenciales que se observaban en el mercado en febrero del año en curso.

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    Los millennials buscan independencia y casa propia Foto: Pixabay

    “La mayoría de los compradores potenciales son millennials que buscan adquirir vivienda propia. Aunque hace algunos años se hablaba del poco interés que tenía este sector de la población en adquirir una propiedad, hoy en día son el grupo que más busca inmuebles, lo cual podría considerarse como una de sus prioridades financieras y patrimoniales a corto y mediano plazo”.

    Algo que se confirma con los datos de Suma Inmobiliaria, quien mencionaba el pasado mes de marzo a los Millennials como la generación con más compra de casas en el Estado de México con un 30.5%, esto durante los meses anteriores al mencionado anteriormente.

    ¿Cómo lograr la adquisición de una vivienda?

    La inmobiliaria mexicana recomienda a la generación seguir los siguientes pasos, en caso de comprar una propiedad para invertir:

    1. Ahorrar para el enganche: En México el enganche suele ser el 20% del valor de la propiedad, por lo que es necesario tener ese dinero y no adquirir una deuda para pagarlo. Además, es importante considerar el tipo de inmuebles y necesidades para destinar parte de tus ingresos a ese pago inicial.
    2. Buscar asesoría para gestionar las ganancias: Lo mejor es buscar ayuda de un profesional para la inversión.
    3. Tasas vs plusvalías: En muchos lugares de México la plusvalía superan a las tasas de interés de los créditos hipotecarios, herramienta de compra del 80% de este mercado, lo cual lo convierten una opción financieramente muy viable, es decir, gracias a que la plusvalía se mantiene en un porcentaje alto, aunque suban las tasas de interés, la realidad es que una propiedad siempre será una alternativa segura para inversión y un modelo de negocio rentable. Sin olvidar que, una propiedad resiste mucho mejor el impacto de las crisis en comparación con otro tipo de inversiones, aunque eso dependerá de la estabilidad financiera del país.
    4. Apostar por ingresos adicionales: En caso de no cubrir los gastos, se puede invertir a través de intermediarios financieros autorizados, ya sean Cetes, Bonos o Udibonos.

    Vinte recibe la certificación EDGE por proyectos de vivienda verde

    En los últimos dos años, Vinte realizó 13 proyectos de “vivienda verde” en México, con el objetivo de ser amigable con el medio ambiente. Esta acción le valió la certificación EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies).

    De acuerdo con la calificadora internacional en sustentabilidad, esta condecoración se da a las firmas que busquen disminuir la cantidad de recursos utilizados para la edificación.

    A nivel histórico, la empresa presidida por Sergio Leal fue la primera a nivel global en certificar una vivienda EDGE en el año 2012. Actualmente, cuenta con 10 mil viviendas certificadas, lo que la vuelve la firma con premios de este tipo.

    Sobre esto, informó que sus inmuebles ahorran hasta un 38% en energía, 36% en agua y el 68% de sus materiales genera menores impactos al planeta. Asimismo, han generado patrimonio de valor a más de 52 mil familias.

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    Vinte utilizó concreto Vertua de Cemex, evitando la emisión de 21 mil 065 toneladas de CO2 a la atmósfera
    Cortesía: @vinte_mx

    Vinte evitó la emisión de 21 mil 065 toneladas de CO2

    Para el desarrollo de estas obras, Vinte utilizó concreto Vertua de Cemex, evitando la emisión de 21 mil 065 toneladas de CO2 a la atmósfera.

    “Esto equivale a la captación de emisiones de 350 mil árboles sembrados y creciendo durante 10 años”, destacó la constructora.

    De estos, resalta el proyecto Montalto Residencial, donde Vinte logró 78% de mejor desempeño en energía incorporada en materiales, con Vertua.

    Por esta acción en favor del planeta, la cementera le reconoció por el uso de 166 mil 302 metros cúbicos de su material sustentable.

    “Cemex es un aliado de quienes buscan la excelencia en la construcción. Ofrece resultados más amigables para el planeta y beneficios para el usuario final, como ahorro de energía y recursos”, destacó Cementos de México.

    AMPI busca comercializar bienes inmuebles desocupados alrededor del país

    La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) ha anunciado el Programa “Embajadores” de la industria” con el que busca reactivar bienes inmuebles no utilizados alrededor de la República Mexicana.

    En el marco del 11º Simposio de Centros Históricos, el presidente de la AMPI, Ignacio Lacunza Magaña, anunció la puesta en marcha del proyecto que beneficiara a los miembros de la asociación, quienes podrán vender o rentar el portafolio inmobiliario municipal y estatal de todo el país.

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    Funcionarios de AMPI reunidos “Simposio de Centros Históricos”

    “Con un solo clic, los gobiernos locales y estatales en todo México recibirán el apoyo de los más de seis mil miembros AMPI para mover el inventario inmobiliario que no se utilice”, señaló Lacunza Magaña.

    AMPI busca inversionistas nacionales e internacionales 

    El presidente de la institución destacó que los profesionales de la asociación tienen la oportunidad de buscar inversionistas a nivel nacional e internacional interesados en inmuebles de cualquier tipo alrededor del país.

    Se espera que la propuesta sea tomada en cuenta en cada una de las entidades de México, así como ciudades del centro y Sudamérica, para que sea un programa internacional. Por ahora, ya se muestra interés en Guanajuato para desplazar inmuebles no utilizados por la Universidad de Irapuato.

    Instancias educativas, edificios de gobierno o espacios dañados por temblores son parte de las estructuras desérticas en diferentes territorios del país. En 2015, el Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Inmuebles señalaba que cerca de tres mil edificios estaban subutilizados o abandonados.

    Así como existen edificios sin uso por parte de autoridades, también se ha señalado casos de viviendas abandonadas. 

    Alfonso Valenzuela Aguilera, profesor investigador de la Facultad de Arquitectura de la Universidad Autónoma del Estado de Morelos (UAEM), señala durante abril del 2020, en el programa de radio de la misma universidad, que existían cerca de seis millones de viviendas abandonadas producto de la falta de planeación urbana.

    Estos espacios pueden ser de gran utilidad para los inversionistas tanto extranjeros como nacionales, mientras no afecten la urbanización de las ciudades, por ese motivo, Lacunza Magaña solicitó a los gobiernos estatales y municipales sumarse a la propuesta de inversión.

    Al final, lo que se busca es desplazar el listado de inmuebles desocupados que bien podrían ser aprovechados por el sector privado y con ello dejar de ser una carga para el erario.

    Michel Rojkind, apasionado de los espacios residuales

    La Ciudad de México vio nacer en 1969 al arquitecto Michel Rojkind, egresado de la Universidad Iberoamericana; un profesionista apasionado de lo que los espacios residuales generan en las urbes, como las plazas y parques.

    Para mí es muy importante entender que la arquitectura tiene esta capacidad de aventar raíces, de poder dar algo a cambio a la comunidad; no solamente es la idea de construir un objeto aislado, sino una arquitectura que pueda entender una problemática y pueda ser un instrumento de reconstrucción social, de poder sanar ciertas cosas que están fragmentadas de un tema sistema o de raíz que podemos mejorar”, expresó en una entrevista Rojkind.

    Antes de comenzar en el mundo de la arquitectura y fundar su despacho en 2002 llamado Rojkind Arquitectos, fue músico, estuvo en la banda de rock Aleks Syntek y la Gente Normal, la cual estaba integrada por Aleks Syntek, León Chiprut y el arquitecto mexicano.

    Después de su paso por la música, el mexicano ha destacado en el mundo de la arquitectura, pues a lo largo de carrera su despacho se ha hecho acreedor a 68 premios y reconocimientos.

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    Foto: @rojkind

    Entre sus obras más emblemáticas se encuentran el edificio residencial Hig Park, la remodelación total de la Cineteca Nacional, el edificio vanguardista de Nestlé y el de Liverpool en Insurgentes, así como la Casa PR34.

    Para el arquitecto dedicarse al diseño de construcción representa una labor importante, pues en ella se puede pasar de resolver un problema a crearlo a través de la construcción.

    Es pasar de resolver un problema en específico a construirlo con palabras, con ideas, con pensamientos que después se pasan a planos arquitectónicos que se plasmen a una construcción real; y aprender de esos procesos, que no solamente se trata de resolver un tema geográfico o económico o un problema específico del cliente, sino ese proyecto en general qué puede dar a la comunidad como un valor agregado”.

    Michel Rojkind se introduce en el Metaverso

    A finales de 2022, se anunció que Rojking está desarrollando su primer proyecto en el metaverso, la Metadestilería José Cuervo.

    De acuerdo con sus propias palabras, su introducción en este campo lo llevo a que le gusta el tema y porque quiere seguir aprendiendo más de él, y gracias a este nuevo proyecto puede desarrollar su gusto y sobre todo su aprendizaje.

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    Foto: @rojkind

    Me parece importante notar que allá (en el metaverso) no quieres hacer una arquitectura como acá, porque no hay gravedad, no hay estructuras […] no llueve. Entonces me parece chistoso que la gente quiera tener un avatar que parezca humano, y que camine como humano en el metaverso, cuando tampoco tendría que ser humano”, explicó para un medio de comunicación.

    En ese sentido, se siente satisfecho por seguir curioseando más allá de lo que se sabe del metaverso, pues este es un campo nuevo a indagar para la mayoría de las personas. En continuidad con lo anterior, ha invitado a los jóvenes a seguir explorando más allá de las paredes de una escuela o un libro, esto con el fin de que ellos puedan tener una perspectiva más amplia y diversa.

    Es un texto de la edición 136 https://inmobiliare.com/inmobiliare-136/

    FUNO abre Galería de Arte en centro comercial para apoyar a niños con cáncer

    Fibra Uno (FUNO), a través de su Fundación FUNO, facilitó una Galería de Arte al interior de Samara Shopping Mall para dar a conocer su apoyo a niños con cáncer infantil. 

    Si bien la empresa se ha caracterizado en los últimos meses por poner en prácticas sus iniciativas ESG, ahora ha comunicado que sus directivos han donado obras de diversos artistas para contribuir con el tratamiento de esta enfermedad. 

    De acuerdo con lo indicado, los cuadros que sean vendidos beneficiarán a Casa de la Amistad, lo que contribuirá a que mil doscientos menores de edad puedan recibir la atención integral para hacer frente a esta enfermedad.   

    La Galería de Arte de Casa de la Amistad ya abrió sus puertas; la apertura contó con con la presencia de Gonzalo Robina, Director General Adjunto de Fibra Uno y de Leonardo Arana, Director General de Casa de la Amistad.

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    Lo obtenido de los cuadros será para Casa de la Amistad FOTO: FUNO

    FUNO apoya a niños con cáncer 

    Las puertas de la Galería de Casa de la Amistad, estarán abiertas para personas de todas las edades de forma gratuita, de lunes a domingo en un horario de 9:00 a 19:00 horas. 

    Asimismo, la empresa informó que quién desee adquirir una obra podrá encontrar la información necesaria en los  códigos QR colocados al interior de la sala.

    De igual forma, es importante recordar que a principios de marzo, FUNO destinó más de 12 millones de pesos para la atención oportuna de más de 100 pequeños y pequeñas pacientes con cáncer, pertenecientes a tres instituciones de asistencia contra este padecimiento: Aquí Nadie Se Rinde I.A.P., Casa de la Amistad I.A.P. y Vuela Alto A.C.

    Nuevos propietarios de vivienda vertical en Saltillo pagarán este predial especial

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    Los propietarios de nuevas unidades de vivienda vertical en Saltillo, Coahuila, deberán pagar el predial en la categoría de Residencia 1A a partir de 2023, que es de las más caras del registro de información catastral.

    Este planteamiento se dará debido a que las obras recientes van enfocadas al sector de lujo, informó el tesorero municipal, Juan Carlos Villarreal Garza.

    “La vivienda vertical que se construye en Saltillo son inmuebles de primer nivel, departamentos de un precio alto. Por supuesto, su pago será en base a su valor catastral”, detalló el funcionario.

    A esto, consideró que en colonias como La Herradura o Colinas de San Javier y similares, hay principalmente vivienda popular que pagan lo mínimo de predial.

    “Hay muy pocos multifamiliares que están en vías de construcción. De seguro, a partir del próximo año y los que sigan habrá más opción de vivienda vertical”, dijo.

    De acuerdo con la Dirección de Desarrollo Urbano, en siete proyectos en construcción habrá 600 departamentos, principalmente en la zona norte.

    Además, expertos en la entidad consideraron que proyectos emblema, como el nuevo fraccionamiento industrial de Saltillo, deben incluir un plan de vivienda vertical para el aprovechamiento del terreno.

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    Este planteamiento se dará debido a que las obras recientes van enfocadas al sector de lujo, informó el tesorero municipal Cortesía: Pixabay

    Nuevos proyectos de vivienda vertical en Saltillo

    En la ciudad se están desarrollando dos proyectos de vivienda vertical, ambos en zonas residenciales del norte, con departamentos y multifamiliares.

    El primero es el fraccionamiento Residencial Tierra Santa, un edificio multifamiliar de 33 departamentos en un predio de dos mil 58 metros cuadrados.

    Además, inició la construcción de un inmueble con 83 departamentos y cuatro locales comerciales, en Los Valdez y Los González de Abajo, zona norte.

    Cabe destacar que la Comisión de Planeación, Urbanismo, Obras Públicas y Centro Histórico ya aprobó ambas obras para la ciudad, dando continuidad a las recomendaciones de la ONU Hábitat de evitar extender la mancha urbana.

    La aprobación de ambos proyectos significa 116 nuevos departamentos en un área de seis mil 43 metros cuadrados, ambos en zonas residenciales.

    Tokenización, ¿cómo se aplica en el sector inmobiliario?

    El sector inmobiliario al igual que muchos otros fue sorprendido por la pandemia y obligado a cambiar la manera de hacer negocios y llegar a los usuarios, siendo la tecnología uno de los grandes aliados para los cambios que surgieron tras el COVID-19.

    Uno de esos avances fue la aparición del token, el cual se encuentra ligado a la llegada de las criptomonedas y el blockchain (cadena de bloques que contiene información de una transacción en la red).

    Un token es una unidad de valor que una organización crea para gobernar su modelo de negocio y dar más poder a los usuarios para interactuar con su productos, al tiempo que facilita la distribución y reparto de beneficios entre todos, de acuerdo con William Mougayar, autor de diferentes libros relacionados al blockchain.

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    La tokenización permite la distribución de activos a diferentes inversores Foto: Unsplash

    De tal manera que dentro de las redes privadas, un token puede servir para ceder un derecho, pagar un trabajo o crear un red de distribución de datos. Al realizar cualquiera de estas acciones se trata de una tokenización.

    Los token tienen la siguientes características:

    • Su emisión es realizada por entes privados
    • Seguros e imposibles de ser falsificados
    • No poseen valor monetario alguno a diferencia de las monedas de circulación nacional 

    Cómo se aplica el token en el sector inmobiliario 

    Desde el 2021 ya se empezaba a hablar sobre el token inmobiliario y su impacto a futuro para todos los actores del Real Estate, por lo que algunos países del mundo ya empezaban a adaptar dicho concepto en sus mercados.

    Sobre todo para la compra-venta de inmuebles, es decir, una propiedad o activo inmobiliario pasa a ser un token y activo digital dentro de la red del blockchain.

    En dicho proceso la vivienda se divide en varias participaciones digitales y por lo tanto diferentes personas pueden comprar parte de la vivienda. De esta manera se aporta capital de diversos inversionistas.

    La tokenización hace más accesible y fácil la venta de propiedades, sobre todo para los agentes que no cuentan con el capital suficiente para adquirir una vivienda. 

    España, Estados Unidos, México, Brasil, entre otras naciones ya son parte del mundo de la tokenización inmobiliaria, dichos países han aprovechado las ventajas de estas operaciones, ya que:

    • No se necesita de un intermediario
    • Firmas inmobiliarias ya venden token que representan propiedades en construcción
    • Seguridad a la hora de la compra-venta 

    Además, en cuestión de segundos o minutos se realizan las operaciones. Todas estas ventajas han hecho que los token ya sean parte del mercado inmobiliario.

    ¿Qué es la tokenización?

    Proceso de representar un derecho en un registro distribuido, en este caso blockchain, privado a efectos legales, público o semipúblico a efectos tecnológicos, concentrándose en anotaciones contables unitarias, es decir, token.

    Se pueden tokenizar acciones, bonos, materias primas o activos no financieros y en el sector inmobiliario ya se ha aplicado.