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    ¿Qué le depara al turismo en México?: Hotelería y hospitalidad

    HVS, consultora para la industria hotelera y de hospitalidad, llevó a cabo su evento MexHIC 2023 en The Westin Santa Fe Mexico City,  enfocado al turismo y la hospitalidad en México

    Los panelistas hablaron sobre la situación de hospitalidad en todos los niveles, tanto en el impacto económico, situación actual, así como de la oferta, demanda y retos sobre el turismo vacacional e industrial. 

    Durante el panel “Panorama económico y su impacto en el sector turismo”, Delia Paredes, profesora de economía de la Universidad Anáhuac, reconoció que este 2023, no habrá una recesión.

    Todos los bancos están en mejor posición de los que estaban en 2008; en general, las instituciones bancarias grandes no deberían tener problemas, solo la volatilidad que siempre hay”.

    En tanto, para el sector turístico, mencionó que se ha recuperado a los niveles que había perdido por cuestiones de la pandemia, pues a finales de 2022 los niveles de ocupación estaban por encima de los promedios que habían registrado años anteriores. 

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    Expertos del turismo hablan sobre el futuro de este sector. Foto: Inmobiliare

    Por su parte, Lorea Arnoldi: senior project manager HVS- Mexico City, durante el panel “Panorama del mercado hotelero regional y global”, reconoció que en México tiene más de 800 mil llaves, tanto de negocios como de entretenimiento.     

    Asimismo, indicó que en la hotelería de negocios, los hoteles Full-Service en la Ciudad de México y en otros centros urbanos se recuperan más despacio; y que las tarifas no se han podido recuperar al mismo ritmo que la ocupación, pero que, sin embargo, hay nuevos productos de lata calidad que logran un premium en el mercado. 

    Mientras que en la hotelería vacacional ha tenido una recuperación en todos los destinos y que se encuentran en ejecución planes maestros de alta calidad. 

    Turismo vacacional e industrial 

    Durante los siguientes paneles enfocados al turismo y al sector industrial, Germán Ongay,  regional vice president Franchise Sales and Development Mexico, dijo que el all inclusive es todo México, ya que de contar con este servicio se abren más oportunidades de negocio en el segmento

    “El 60% de los hoteles en el área de Cancún son all inclusive […] Hay más demanda todos los días con respecto a este tipo de producto, la oferta europea cambiará a hacia este enfoque”.

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    El all inclusive crecerá en México. Foto: Inmobiliare

    Por su parte, Guillermo Martínez, chief financial officer de Arriva Hospitality Group, indicó que la experiencia del all inclusive está orientada no solo al producto o servicios, sino también a la experiencia del huésped en el hotel y a todo lo que hay en la zona.

    En cuestión industrial que está enfocado al turismo, Gustavo de la Serna, director business development LATAMC de Wyndham Hotels & Resorts, informó que los mercados que están liderando la ocupación hotelera gracias a la llega de plantas o naves industriales están en el norte del país. 

    Razón por la cual, “cada vez hay más grupos interesados en meterse en la hotelería de negocios, el tema de nerashoring ha empujado a nuevos proyectos, cuando tienes estos crecimientos hay que pensar que la ocupación está siendo traída por los grupos que van a poner en funcionamiento la planta y que tiene que planearse esta demanda”. 

    Sedatu invierte 130 mdp para impulsar planeación territorial en más de 100 municipios

    La Secretaría de Desarrollo Agrario (Sedatu) anunció la inversión de 130 millones de pesos para mejorar la planeación territorial y crecimiento ordenado de 120 municipios, a través de la actualización de 113 programas municipales, cinco estatales y cinco metropolitanos.

    En conferencia de prensa, Román Meyer Falcón, titular de la Sedatu, informó sobre la firma de convenios con alcaldes para la actualización de los programas de planeación territorial en diferentes demarcaciones del país.

    “Estos instrumentos de planeación serán el fundamento para que a largo plazo se tengan territorios más justos. La forma de garantizar que estos planes cumplan su objetivo es que los municipios mantengan el compromiso en territorio y la ruta de implementación para que no quede sólo en la firma y en la foto” señaló, Meyer Falcón. 

    Importancia de la planeación territorial

    Al otorgar permisos de construcción, ya sea para una vivienda, centro comercial, oficinas corporativas o parques industriales, es necesario tener en cuenta la situación de ordenamiento del área en la que estará el nuevo proyecto para así garantizar el bienestar de la población.

    En ese sentido, Román Meyer Falcón, fue crítico con la situación del país al mencionar “Es un punto fundamental, ¿cómo es que el estado mexicano sigue otorgando permisos de desarrollo cuando los instrumentos técnicos de uso de suelo no son vigentes? ¿Por qué hay autorizaciones para que se edifique un desarrollo habitacional, una gasolinera, un Walmart o una maquila? ¿Si no hay un programa que diga que se puede hacer?”. 

    El desorden territorial se puede observar en los problemas de movilidad que presentan ciertas ciudades o municipios, los cuales se llevan largas horas en llegar de un punto a otro, aunque sean cercanos, e incluso en la sequía de agua al permitir el crecimiento exponencial de desarrollos de vivienda o industriales.

    Carlos Martínez Velázquez, director general del Instituto de Vivienda (INFONAVIT), señaló que ellos darán apoyo para la actualización de los planes urbanos con la utilización de herramientas que garanticen el acceso a vivienda de calidad, con servicios y buena ubicación.

    Añadió, que el instituto cuenta con la herramienta de Zonas de Consolidación Urbana para que los cuentahabientes puedan ver los proyectos aprobados por el Infonavit, por lo tanto, desarrollos que se encuentran fuera de esa zona no serán impulsados por Infonavit. Dicho instrumento puede ser de utilidad para avanzar en el crecimiento ordenado de las ciudades

    Estos espacios no suelen contar con las condiciones de seguridad, ni materiales resistentes a cualquier desastre natural. Asimismo, son zonas con alta densidad poblacional lo que restringe el acceso a derechos humanos básico, señalaron diputados en la conferencia de prensa

    Proyectos de uso mixto, éxitos de Wolstrat

    Durante seis años, Wolstrat ha realizado diversos proyectos de usos mixtos en Querétaro, la ha posicionado como la primera en construir este tipo de inmuebles en el estado. A continuación explicamos sus proyectos exitosos:

    Xentric Zibatá

    Fue el primer proyecto y plaza comercial de la compañía en la zona de Zibatá, Querétaro, la cual fue vendida en ocho meses al 100% y entregada en un año; a los seis meses de su apertura el proyecto estaba sólido tanto en marcas como en demanda.

    Los locales comerciales fueron entregados a los dueños cuatro meses antes de lo previsto; actualmente, está rentada al 95 por ciento.

    Es importante mencionar que en esta zona, Wolstrat resolvió la necesidad de oferta comercial de las cinco mil familias que habitaban en esta zona.

    “Prácticamente, fuimos pioneros ahí; cuando llegamos no existía una plaza comercial, la gente tenía que invertir más de 30 minutos de su tiempo para comprar sus productos; hoy Xentric Zibatá significa para las comunidades tener servicios a su alcance. Además de que con este proyecto, la plusvalía de la zona aumentó”, explica José Carlos Castillo, socio directivo.

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    Xentric Zibatá primer proyecto de la desarrolladora. Foto: Wolstrat

    Xentric Anáhuac

    Es un proyecto que está a 30 metros de la Universidad Anáhuac, que cuenta con 171 suites universitarias dobles, en total hay 342 camas.

    En cuestión de amenidades hay un laundry room, TRX (área para ejercitarse), study rooms, play rooms y tv lounge para ver películas o pasar el rato con los amigos. Además, tiene zonas externas con jardín, asadores y zona de asoleaderos.

    Su éxito fue impresionante debido a que no había un inmueble que se le pareciera en el Bajío; el 90% de las suites se vendieron en 11 meses y la construcción fue en tan solo dos años.

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    En Xentric Anáhuac hay 171 suites universitarias dobles. Foto: Wolstrat

    El producto tuvo una plusvalía de más del 30%, las unidades se comenzaron a comercializar en un millón 490 mil pesos y terminaron vendiéndose en dos millones 250 mil pesos, al día de hoy tiene una ocupación del 100%. Es importante mencionar que fue desarrollada en colaboración con la institución de educación superior privada, la Universidad Anáhuac Querétaro.

    Por su parte, la plaza comercial es de 10 mil m2 de construcción, de los cuales siete mil m2 son de área rentable; su ocupación es del 98%. En la parte superior del proyecto es donde se ubican las suites para estudiantes.

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    Xentric Anáhuac esta ocupado al 98%. Foto: Wolstrat

    Xentric Zibatá Suites

    Para complementar la oferta comercial de su primera plaza, Wolstrat decidió apostar por departamentos, son 83 unidades dobles de 62 m2 cada una; 1,770 m2 de exclusivas amenidades.

    La finalización de la construcción de las suites fue en julio de 2022, y la meta para 2023 es que su ocupación sea del 100 por ciento.

    Para continuar con su historia de éxito, Wolstrat se encuentra desarrollando dos proyectos más de uso mixto en Querétaro: Xentric District y Xentric Mirador.

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    Xentric Zibatá Suites tiene 83 unidades dobles. Foto: Wolstrat

    Xentric District

    Será el primer distrito de negocios en Juriquilla con una torre de oficinas de 21 niveles (11 mil m2 de corporativo); los cuales pueden ser adaptables y convertibles de 32 m2 hasta un piso completo.

    Entre las amenidades que ofrece este inmueble se encuentra un auditorio para 50 personas, área de lectura, descanso, brainstorm room, playroom. Así como sala de juntas, centro de copiado y papelería, zona de esparcimiento, cabinas de teléfono, cabinas de trabajo, control de acceso, comedor y terraza lounge.

    Como en todos los proyectos de Wolstrat, la oferta comercial estará presente en 4,447 m2 de construcción, de locales para cafeterías, bares, restaurantes y sobre esta plaza business class se encontrará el primer hotel Residence Inn by Marriott de Querétaro.

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    Xentric Distric es una torre de oficinas de 21 niveles. Foto: Wolstrat

    “La idea es terminarlo en 2025; es nuestro primer edificio conceptualizado para obtener la Certificación LEED Silver en Querétaro, ahorita estamos en la pre-calificación”, comenta José Carlos.

    Wolstrat busca contar con un certificado con reconocimiento internacional para edificios sustentables, que fue creado por el Consejo de Edificación Sustentable de Estados Unidos (U.S. Green Building Council).

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    Xentric District contará con la Certificación LEED Silver. Foto: Wolstrat

    Xentric Mirador

    Primer town center en la zona de El Mirador en Querétaro, la cual será una plaza comercial de tres niveles, en donde se distribuirán 74 locales comerciales enfocados al cuidado personal, salud, servicios, deporte, comida y entretenimiento; además de bodegas pequeñas en renta que llevarán por nombre BODEGARD, de siete a doce m2, las cuales tendrán como objetivo guardar aquellas cosas que las personas no necesitan en su día a día, y así liberar más espacio en su hogar.

    “Si bien hay una oferta comercial de locales sobre las calles, no hay una plaza de destino como esta donde la gente de la zona de El Mirador pueda ir y tener todo en un mismo lugar como supermercado, banco, peluquería, deporte, comida, salud, etc.”, explica Juan Carlos Alfonso, Director general y Co-fundador.

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    Town Center será el primer centro de la zona oriente de Querétaro. Foto: Wolstrat

    Por Rubi Tapia

    Este es un fragmento del texto Wolstrat pionero en desarrollos de usos mixto en Querétaro de la edición 136 https://inmobiliare.com/inmobiliare-136/

    Nearshoring atraerá inversión neerlandesa para Querétaro

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    Un total de 20 empresas neerlandesas decidieron abandonar China para invertir en Querétaro debido al nearshoring, reveló Steven Büter, gerente general de la Oficina de Negocios de la Embajada de Países Bajos en México.

    De acuerdo con el funcionario, se busca la construcción de fábricas, plantas y líneas de producción, así como aprovechar la fuerza manufacturera del Bajío.

    “Muchas empresas de capital neerlandés quieren salir de Asía y están viendo si se pueden ir a México y a otros países”, detalló.

    Durante la presentación de la tercera edición GreenTech Americas, Büter señaló el interés de firmas internacionales por el territorio mexicano, debido en gran parte al nearshoring causado por la cercanía con Estados Unidos (EE.UU.)

    Entre las ventajas que tendrán las empresas con esta relocalización será el cumplir con las nuevas reglas del Tratado México, EE.UU., Canadá (TMEC).

    Asimismo, reducirán los altos precios de transporte de mercancías hacia territorio estadounidense y dejarán de depender de la industria marítima.

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    Crece demanda de espacio en Querétaro por Nearshoring

    En este momento, hay más de 75 empresas de Países Bajos con inversiones en Querétaro y se estima que el nearshoring atraiga más.

    Las 20 compañías señaladas que tienen el interés por invertir en México e instalarse en el Bajío son de los sectores:

    •         Manufacturero
    •         Retail
    •         Agronegocios
    •         Servicios

    A esto, el gerente de la embajada añadió que hay posibilidad de apertura de oficinas corporativas en la Ciudad de México para funciones corporativas.

    De acuerdo con un estudio de Forbes, las empresas neerlandesas con mayores inversiones en la República Mexicana son Heineken, Shell y Unilever.

    Estas han invertido más de 20 mil 407 millones de dólares en el país, según la Secretaría de Economía (SE), en un periodo de 1999 hasta el 4T2022.  

    Crisis en EE.UU. no afectará al sistema financiero de México: ABM

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    La Asociación de Bancos de México (ABM) afirmó que el país tiene un sistema financiero estable y no ha registrado ninguna salida de ahorradores, pese a la crisis bancaria en Estados Unidos (EE.UU.), debido al quiebre de Silicon Valley Bank (SVB) y Signature Bank.

    “No hay riesgo de contagio por el cierre de los bancos en EE.UU. Veremos pasar de lejos esta crisis, como en 2008 y 2009”, afirmó Daniel Becker, presidente del organismo.

    En el marco de los trabajos de la 86 Convención Bancaria, el titular afirmó que “México está bien”, y por ello, continuará el incremento del crédito para la vivienda, que en 2022 llegó a 147 mil nuevas solicitudes aprobadas.

    “El crecimiento nominal del crédito fue del 11%, llegando a mil 200 miles de millones de pesos. Esto benefició a 4.5 millones de personas con un índice de morosidad de 2.6 por ciento”, detalló.

    Además, resaltó la importancia de la inclusión financiera y que el crédito incrementará en 35% la disposición de recursos para las familias en México.

    “Tenemos más de 20 años sin ningún problema ni riesgo financiero, lo que contribuye a la estabilidad del país”.

    Sobre el efecto en el sector Fintech, Becker puntualizó que todos serán bien recibidos entre los bancos, siempre que manejen correctamente el riesgo.

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    Cortesía: Pixabay

    México debe aprovechar Nearshoring tras crisis en EE.UU.

    De forma unánime, el Consejo de ABM aseguró estar listos para atender a las empresas que están llegando a México, debido al nearshoring.

    “La reubicación de cadenas de suministro a nuestro país, representaría hasta 50 mil millones de dólares adicionales de inversión”, agregó el presidente.

    Asimismo, estimó que se pueden recibir hasta 100 mil millones de pesos por este fenómeno en las cadenas de proveeduría.

    Por su parte, Eduardo Osuna, director del BBVA México, aclaró que aún no está claro cuántas empresas se están instalando en el país. Sin embargo, la adición de Tesla al territorio nacional es de suma importancia.

    Finalmente, Adrián Otero, VP de ABM consideró que las autoridades mexicanas y a nivel global están reaccionando de manera correcta.

    Airbnb México rompe récord en pago de Impuesto sobre Hospedaje 

    Los servicios de hospedaje y los alquileres año con año se han ido popularizando en México debido a la llegada de aplicaciones como Airbnb, quien recientemente anunció que desde 2017 hasta finales del 2022 ha pagado más de 1,400 millones de pesos en impuestos. 

    Tan solo en la Ciudad de México, desde que la plataforma firmó en 2017 su primer acuerdo de este tipo en Latinoamérica, ha generado casi 350 millones de pesos en concepto de Impuesto Sobre Hospedaje

    Desde ese año se han logrado acuerdos similares con 11 estados incluidos Quintana Roo, Sinaloa, Estado de México, Jalisco, Oaxaca, Yucatán, Nayarit, Sonora, Baja California y Baja California Sur.

    Pese a que en cada reserva realizada en la CDMX, a través de Airbnb, cerca de 28% del precio total se retiene y paga mensualmente al fisco federal (como producto de la reforma fiscal a plataformas digitales de 2020), de acuerdo con un análisis de estudio que hizo Oxford Economics, la plataforma generó en 2021 más de 94 mil millones de pesos de derrama económica en el país.

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    Barrancas del Cobre FOTO: Airbnb México

    Airbnb México, en compromiso con mejorar la comunidad 

    De acuerdo con la compañía digital de alojamientos particulares, estos impuestos representan “Una muestra más del compromiso de Airbnb con las comunidades en las que viven los anfitriones”, dijo Ángel Terral, Director General de la empresa para México, Centroamérica y el Caribe.

    Además agregó que: “Los estados utilizan los recursos provenientes de estos impuestos para financiar todo tipo de actividades en beneficio de sus ciudadanos como promoción turística y desarrollo de infraestructura”.

    En los últimos siete años la plataforma ha recolectado y remitido más de cuatro mil millones de dólares en impuestos turísticos locales en nombre de los Anfitriones en todo el mundo y en el 2021 los huéspedes que reservaron a través de Airbnb gastaron aproximadamente 94 mil 000 millones de pesos en negocios locales.

    “El turismo estimula empleos e ingresos para diferentes sectores, tanto para los anfitriones en Airbnb como para diversos rubros más allá del alojamiento, como restaurantes, tiendas, museos y transporte ayudando a llevar los beneficios económicos y sociales del turismo a más personas”, finalizó.

    ¿Qué es Infonavit y por qué tramitar el crédito de vivienda? 

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    En busca de acceder a una vivienda en poco tiempo, Infonavit es el instituto que se presenta como la herramienta ideal para los trabajadores del país que quieran cumplir esta meta en un corto plazo.

    El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), surgió en 1972 en México; como una herramienta que consistió en reunir en un fondo nacional las aportaciones patronales del 5% del salario de cada uno de los trabajadores que tuvieran contratados.

    Esta institución desde su origen ha brindado a los mexicanos la oportunidad de obtener un crédito de vivienda o el derecho a que sus ahorros les sean devueltos.

    En 2020 administró una cartera total de 6.3 millones de créditos, de los cuales 5.4 millones se encuentran en el balance del instituto, esto corresponde a una cartera en saldos de 1.8 billones de pesos del portafolio administrado por la institución.

    ¿Cuántos créditos Infonavit existen actualmente?

    En sus inicios, la institución solo contaba con un crédito tradicional, no obstante, el crédito Infonavit ha cambiado constantemente permitiendo diversos tipos de créditos hipotecarios que permiten remodelar, pagar renta o financiar un inmueble propio.

    Los diferentes créditos son: Crédito Infonavit Tradicional, Apoyo Infonavit, Confinavit, Confinavit Ingresos Adicionales, InfonavitTotal, Tu Segundo Crédito Infonavit, ConstruYO Infonavit, Mejoravit, MejoraSí, Crediterreno Infonavit y Unamos Créditos. 

    El uso que se le puede dar y los requisitos que se tendrán que cumplir una vez otorgado el préstamo, dependerá del tipo de crédito que Infonavit otorgue de acuerdo con la capacidad de pago del derechohabiente. 

    ¿Cómo tramitar tu crédito Infonavit?

    Lo primero que se debe hacer para tramitar el crédito es consultar en su página web si se puede solicitar un préstamo, crear una cuenta y elegir el crédito que más convenga.

    Después, realizar el curso “Saber + para decidir mejor”, un pequeño taller de carácter obligatorio para todo derechohabiente que desee tramitar su crédito Infonavit.

    Una vez completado el curso, se deberá solicitar un avalúo y el crédito. Por último, se elige un notario público y se recoge la constancia de crédito Infonavit con la cual se podrá hacer uso del préstamo otorgado. 

    Todo este proceso es gratuito y se puede realizar de manera particular o con el apoyo de una constructora o desarrolladora.

    Canfranc Estación mantiene estilo arquitectónico ahora como hotel de lujo 

    Canfranc Estación era un viejo complejo ferroviario que se convirtió  en hotel por iniciativa de Barceló Hotel Group en colaboración con el Gobierno de Aragón de la provincia de Huesca para la construcción de un complejo hotelero de lujo, el cual será operado por Royal Hideaway Luxury Hotels & Resorts.

    Dicha entidad aportó 9.8 millones de euros para la remodelación del complejo, pero con la idea de conservar parte del patrimonio cultural del establecimiento. En sus primeros años, las instalaciones contaban con espacio para taquillas, aduanas, comisarías, entre otros servicios, por lo que era ideal para formar parte de la cadena hotelera de España.

    Ahora, el hotel Canfranc Estación cuenta con 104 habitaciones, cuatro de ellas consideradas suites de lujo por sus características al interior como cafetera expresso, mini bar y vista a la ciudad. Todos los cuartos se distribuyen entre la planta baja y alta del complejo.

    Dentro de la planta baja se encuentran una zona wellness con piscina climatizada, cuatro salas de tratamiento y un complejo de gimnasio, así como una biblioteca y tres restaurantes, dos de ellos se encuentran en vagones rehabilitados en los que se conservaron los estilos clásicos de los trenes del siglo XX. Además, dentro la recepción del hotel se mantiene en el vestíbulo del complejo ferroviario.

    Este hotel se suma a los diversos hoteles de lujo que se encuentran dentro de la ciudad, siendo dos de ellos pertenecientes a la cadena Barceló. Aunque, el hotel de Canfranc lo hace más interesante y beneficia a la captación de diferentes grupos de turistas alrededor del mundo. Sin olvidar el rendimiento positivo para los diferentes sectores de la región de Huesca en España.

    Historia de la estación Canfranc Estación

    Canfranc es una región que se ubica en Huesca, España, muy cerca de la frontera con territorio francés. En el lugar se vivieron episodios de las distintas guerras que vivieron los españoles y ahora la vieja estación ferroviaria es el “Canfranc Estación”.

    El complejo que recibe a turistas de diferentes países era anteriormente una estación de tren, la cual cerró sus puertas en los años 70´s, aunque aún se siguen contando historias de la instalación que recibió a antiguos reyes de aquel país.

    Incluso, fue un punto importante de espionaje y transporte de armamento durante la II Guerra Mundial, resultado de su cercanía con la frontera de Francia y otros países, por lo que también era un medio para que millones de personas se trasladarán sin ningún inconveniente.

    Glampling, tendencia turística con miras de crecimiento

    El sector del turismo busca innovar a cada instante para seguir atrayendo divisas extranjeras y nacionales, entre ellas se encuentra el glamping, un nueva tendencia turística que se esparce en diferentes partes del mundo.

    El Glamping se ha establecido en España, Francia, entre otros países europeos que han visto como una buena oportunidad de negocio dicho concepto. Tan solo en España se asociaron dos empresarios para crear WeCamp con el objetivo de abrir glampings en dicha región y Portugal.

    Además, en México ya existen diferentes zonas que cuentan con estos complejos tanto en comunidades aledañas a la Ciudad de México como en otras entidades de la República Mexicana.

    Tendencia turística del Glamping, ¿Qué es?

    El término Glamping es una combinación de glamour y camping, y se refiere a un tipo de hospedaje al aire libre en la que se instalan pequeñas estructuras de madera, metal o concreto para hospedar a cierto número de personas.

    La palabra fue acuñada a finales del siglo XIX por los exploradores británicos Gordon Laing, Verney Lovett Cameron, David Livingstone, quienes abrieron el tema del ecoturismo en regiones del continente africano durante los viajes que realizaban para su investigación.

    Estos complejos son parte de nuevas cadenas de hoteles que buscan ofrecer a los usuarios una experiencia cercana a la naturaleza que les brinda mayores comodidades y sobre todo relajación, así como una buena atención a los usuarios.

    Glamping
    Glamping es favorable en áreas boscosas Foto: Pixabay

    Los diseños de las estructuras dependen de la zona en que se ubican, por ejemplo Ecoproject, una de las empresas que se ha establecido en México con este tipo de proyectos señalan que en el caso de nuestro país se requiere de un diseño de casas muy ventiladas con materiales ideales para climas cálidos.

    Otro punto a favor es la oportunidad de realizar diferentes actividades turísticas, ya sean caminatas o experiencias de acuerdo con los atractivos naturales del área.

    Tipos de glamping

    Entre los modelos de negocio o tipos que se pueden implementar se encuentran:

    • Hotel: De los más conocidos en el que se instalan diferentes glamping dentro de un territorio específico 
    • Eco Resort: A diferencia del primero, en este tipo de servicios se ofrecen mayores amenidades
    • Servicio de campismo: El campismo es una actividad realizada por cierta grupo de personas que buscan explorar nuevos territorios como zonas boscosas o montañosas
    • Atractivo turístico: Todos estos modelos tienen un atractivo turístico, pero en este concepto se prioriza establecerse dentro de zonas que ofrecen paisajes particulares y que convergen con los diseños de glamping 

    Cada uno de ellos lleva a cabo un concepto diferente para atraer a los usuarios y alguno de ellos puede ser ideal para invertir.

    Gigaplanta de Tesla requerirá 13 mil nuevas viviendas: IVNL

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    Después de la aprobación de la nueva gigaplanta de Tesla en Santa Catarina, Nuevo León, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) informó que creará un plan de vivienda y desarrollo urbano local.

    Tras esta declaración, el director del Instituto de la Vivienda del estado (IVNL), Eugenio Montiel, señaló que se requerirán 13 mil viviendas para abastecer la demanda habitacional cuando el polígono entre en operación.

    “Se deben asegurar estancias a los empleados, que vaya acorde con las necesidades de la zona”, comentó.

    Asimismo, consideró que, con los municipios de Saltillo, Ramos Arizpe y Arteaga, en Coahuila, también podrían ofrecer personal a la armadora. Sin embargo, debido a la cercanía, Santa Catarina es ideal para albergar al personal.

    “Actualmente, el estado está recibiendo un flujo importante de migración tanto mexicana como extranjera. Tan solo del 2010 al 2020, el municipio experimentó una tasa de crecimiento de la población del 13.9 por ciento”.

    El funcionario agregó que una cuarta parte de este aumento son personas jóvenes, quienes demandarán casas para evitar traslados.

    De acuerdo con datos del gobernador estatal, Samuel García, este proyecto generará entre 35 y 40 mil empleos directos e indirectos.

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    Gigaplanta de Tesla requerirá planes de vivienda y movilidad

    Al respecto, Carlos Martínez, director general del Infonavit, consideró que es necesario actualizar los instrumentos metropolitanos y generar un plan adecuado para instalar nuevas unidades de vivienda.

    Además, detalló que se debe adecuar un proyecto de movilidad acorde al tamaño de la planta y sus necesidades.

    “Hoy la vialidad que lleva hacia Pesquería es de uno a uno, lo que estamos diciendo ahora es que empecemos por la planeación”, mencionó.

    Por su parte, Montiel aseguró que, dadas las vialidades existentes, los tiempos de traslado y el aumento de demanda de vivienda en Santa Catarina, otros ayuntamientos con probabilidad de experimentar un crecimiento son:

    •         García
    •         General Escobedo
    •         Monterrey
    •         San Nicolás

     

    Empresas mexicanas incrementan nearshoring en el sector de la construcción

    El país tiene el potencial para obtener más de 35 mil millones de dólares gracias a la exportación de productos hacía los Estados Unidos, de acuerdo con estimaciones del Banco Interamericano de Desarrollo (BID). De acuerdo con Sread, agencia de inteligencia mediática, existen tres factores que hacen a México estar en la mejor posición para aprovechar el nearshoring, los cuales son:

    • Cercanía con Estados Unidos
    • Existencia de un tratado de libre comercio con su país vecino
    • Calidad en manufactura 

    Por otro lado, Xavier Ordoñez, socio líder de suministros de Deloitte para América Latina, sostiene que debido al conflicto comercial persistente entre la unión americana y China, fabricar productos en México para ofrecerlos en Norteamérica se ha convertido en uno de los grandes objetivos de compañías trasnacionales.

    Nearshoring en México

    Empresas mexicanas han disparado el nearshoring en el sector de la construcción, de acuerdo con Spread, quien destaca que desde 2020 se ha explotado dicho mercado para vender en diferentes sectores en el país.

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    Nearshoring toma venta en sector de la construcción en México Foto: Pixabay

    La ruptura de las cadenas de suministros generada por la pandemia e inflación tras la reapertura de actividades son dos de los factores que han obligado a los empresarios estadounidenses a buscar alternativas de suministro en otros países.

    En este caso, el nearshoring se ha aprovechado en áreas como la fabricación de pigmeos desde el 2020 y 2021, según la agencia de relaciones públicas.

    “Cuando comenzaron a escasear los materiales y algunas materias primas, varios empresarios comenzamos a ver oportunidades para la importación de materiales desde México”, señaló Alejandro Dabdoud, empresario estadounidense con experiencia en el sector inmobiliario para Spread.

    Asimismo, agregó que debido a la poca oferta proveniente de China empresas de su país empezaron a abusar de los precios, por lo que se buscaron alternativas comerciales sobre todo en la provisión de pigmentos para la fabricación de pinturas. Asimismo, detalló que existe una necesidad de suministro en la mayoría de los materiales que se emplean en la construcción.