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    Inicia la construcción de Meseta Towers, primera torre de Distrito Meseta QRO

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    Bold Capital inició la construcción de Meseta Towers, la primera de varias torres de departamentos dentro del Distrito Meseta, en Querétaro (QRO).

    El edificio de 15 pisos contará con 148 departamentos con acabados de lujo y más de mil 400 metros cuadrados de amenidades.

    De acuerdo con la desarrolladora, esta obra representa el inicio del proyecto vertical más ambicioso en el norponiente del estado.

    Además, indicaron que se incorporará un sistema de pool de rentas y unidades lock off, es decir, dos o más habitaciones separadas por pasillos o puertas para arrendamientos por unidades.

    En cuanto a plusvalía, se estima que los que adquieran en preventa tendrán un rendimiento estimado del 30 al 40 por ciento.

    Meseta Towers-2
    Esta obra representa el inicio del proyecto vertical más ambicioso en el norponiente del estado.
    Foto: Bold Capital

    Meseta Towers tendrá seis prototipos de departamentos

    El socio del proyecto, Alejandro Tamayo Ibarra, declaró que el complejo constará de seis distintos prototipos de departamentos.

    Asimismo, señaló que este primer proyecto representa una inversión superior a los 550 millones de pesos y generará más de 400 empleos directos e indirectos.

    Sobre el concepto lock off, agregó que es un estilo arquitectónico ideal para inversionistas, pues ofrece beneficios de dos departamentos en uno.

    “Se maximiza el potencial de quienes participen como inversionistas, ya que se generan espacios independientes para rentar.

    Bic inaugura segunda planta de producción en Ramos Arizpe

    Directivos de Bic, en compañía de Manolo Jiménez, gobernador de Coahuila, inauguraron las actividades de su planta industrial en Ramos Arizpe, sitio que forma parte de su plan de expansión en el municipio. La inversión inicial para la construcción de la nueva nave fue de 30 millones de dólares (mdd).

    Las obras de la instalación se llevaron a cabo durante el 2023 a lo largo de un terreno de 35,000 metros cuadrados(m2) en el que se distribuyó un edificio de 18,000 m2. En esta primera etapa, el espacio operará con tres líneas de producción de marcadores con el objetivo de atender los mercados de Estados Unidos, Canadá, América Latina y algunas naciones europeas.

    “Agradezco a los directivos e inversionistas de la compañía por seguir confiando en Ramos Arizpe. Les auguro el mayor de los éxitos porque están en el lugar correcto, en el momento indicado”, comentó el gobernador.

    sector empresarial
    Los empresarios destacaron la importancia del nuevo recinto Foto: “X” Manolo Jiménez

    Nuevo espacio industrial clave para la expansión de Bic

    En los primeros meses, la planta de producción se enfocará en la fabricación de marcadores, posteriormente elaborarán otros productos como bolígrafos de cristal, round stic, portaminas y correctores.

    Dentro de los planes de crecimiento, el conglomerado francés contempló el aumento de la capacidad productiva a 13 líneas en dos fases adicionales. Además, buscará incrementar su fabricación anual a 1,000 millones de unidades, siendo clave su nuevo espacio en Coahuila para convertir a México en el principal centro de producción para 2025.

    Los directivos de la empresa destacaron las condiciones de seguridad, paz laboral, así como la calidad de la mano de obra del municipio, como los factores para abrir una segunda planta en el mismo y mantener sus planes a futuro.

    En ese sentido, Manolo Jiménez, expresó su satisfacción por la creación de las nuevas fuentes laborales y resaltó la importancia del trabajo en equipo y la colaboración entre las autoridades estatales y el sector empresarial.

    Clúster de Innovación y Transformación Inmobiliaria crea el CIP

    El Clúster de Innovación y Transformación Inmobiliaria (CITI), anunció la creación del primer Consejo de Inmobiliarios Profesionales (CIP), el cual tiene como objetivo respaldar la labor de los agentes inmobiliarios que operan de manera independiente o bajo marca propia.

    El CIP,fue presentado durante un evento privado en el Club de empresarios Bosques, donde Helena Verron, fundadora de CITI y CEO de The Smart Flat, detalló que el propósito es que todo profesional se sienta representado en este Consejo.

    “Todos debemos unirnos por el bien de todo el gremio, y por ello creamos este Consejo que dará voz a esas más de 80 mil personas que viven gracias a un sector tan importante como el inmobiliario”, señaló.

    CITI está conformado por las empresas Quality, que dirige Rodrigo Guízar; The Smart Flat, cuya CEO es Helena Verron; RE/MAX, que lidera Sergio Felgueres; Keller Williams México, cuyo operador principal de región es Jorge Carbonell; Coldwell Banker México, dirigida por Phillip Hendrix; Realty World México, cuyo director es Jorge Paredes; y Century 21 México, que capitanea Gerardo Contreras. 

    Clúster de Innovación y Transformación Inmobiliaria-CIP
    Consejo de Inmobiliarios Profesionales (CIP)/Foto: citimexico.com

    Cabe destacar que los miembros de CITI son conscientes de que la representación activa de los inmobiliarios independientes es esencial para abordar de manera integral los desafíos y oportunidades de todo el gremio. 

    Clúster de Innovación y Transformación Inmobiliaria busca impulsar la transformación del sector

    De acuerdo con Sergio Felgueres, director general de RE/MAX y miembro de CITI, otro de los objetivos del Consejo es brindar a los profesionales independientes un espacio de información de confianza donde puedan expresar sus dudas, comentarios y experiencias en el sector.

    De igual forma, impulsará con mayor fuerza la transformación del sector inmobiliario, centrándose en la revolución digital que experimenta la industria. 

    Además de fortalecer lazos y brindar una plataforma para consolidar esfuerzos para avalar las mejores prácticas en la industria inmobiliaria y garantizar un desarrollo sólido y ético. 

    Los integrantes de este CIP son Pedro Trueba, de Trueba de Torres Inmobiliaria; Enrique Carrillo, de CMI Real State; Felipe Cuevas, de CUNNA Real State; y Fernando Bustamante de AB Inmobiliaria.

    Cemex desarrolla un enfoque para reducir las emisiones de carbono

    A través de un comunicado, Cemex informó que su Centro de Investigación y Desarrollo en Suiza diseñó un enfoque innovador para reducir las emisiones de CO₂ en la producción de cemento. 

    “Estamos encontrando nuevas formas de impulsar nuestra hoja de ruta de descarbonización en la producción de cemento y concreto”, dijo Fernando González Olivieri, Director General de Cemex. 

    Se trata de un proceso llamado micronización que permite que el cemento reduzca significativamente su factor de clínker por tonelada de este material, lo anterior tiene como efecto la minimización de su huella de carbono. 

    Asimismo, la cementera mexicana indicó que este enfoque tiene la característica adicional de mantener la resistencia específica requerida por los más altos estándares mundiales de cemento. 

    La micronización de clínker ofrece una alternativa creativa a la molienda tradicional, mejorando la eficiencia y aumentando significativa la resistencia del producto final. 

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    A principios de 2024, Cemex colocó Certificados Bursátiles dedicados a la sostenibilidad. 

    Micronización del clínker reducirá la huela de CO₂: Cemex 

    La cementera explicó que si bien la producción del clínker representa la parte con mayor emisión de carbono del proceso de fabricación del cemento, gracias a la adopción de la micronización tiene el potencial de reducir el factor de clínker en productos hasta en un 50 por ciento. 

    Lo anterior ofrece beneficios adicionales de descarbonización en el concreto; con esto los concretos producidos con clínker micronizado de Cemex requieren menos cemento para alcanzar el rendimiento de resistencia deseado, lo que reduce aún más la huella de CO2.

     “Seguimos comprometidos a lograr nuestros ambiciosos objetivos de descarbonización para 2030, en el camino hacia convertirnos en una empresa con cero emisiones para 2050”, indicó Fernando González. 

    Es importante destacar que este proyecto de innovación es parte del programa Futuro en Acción de Cemex, que se enfoca en lograr la excelencia sostenible a través de la acción climática, la circularidad y la gestión de recursos naturales con el objetivo principal de convertirse en una empresa con cero emisiones netas de CO2 para 2050.

    Mujeres desempeñan un papel clave en el sector inmobiliario: Levy Holding

    La creciente demanda de profesionales femeninas en roles especializados ha impulsado una evolución positiva en la industria inmobiliaria.

    De acuerdo con Levy Holding, las mujeres desempeñan funciones clave en el desarrollo de proyectos, gestión de propiedades y áreas especializadas como la sostenibilidad. 

    “La representación femenina en liderazgo, la diversificación de especializaciones y el impulso a la innovación continuarán transformando el sector en los próximos años, y contribuirán a un entorno más inclusivo y adaptado a las demandas cambiantes del mercado”, comentó Alejandra Huerta, Directora Comercial del grupo inmobiliario Levy Holding.

    Hay que recordar que la participación de las mujeres en dicho sector a incremento desde hace años, tan solo en el estudio del 2020 del Instituto Nacional de Geografía y Estadística (INEGI), el 41.7% del total de mujeres laboralmente activas trabajaba en servicios inmobiliarios. 

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    El 41.7% del total de mujeres laboralmente activas trabajaba en servicios inmobiliarios. Foto: Levy Holding

    Alejandra Huerta hace un llamado promover activamente programas de mentoría y desarrollo profesional dirigidos específicamente a mujeres en la industria inmobiliaria.

    “El empoderamiento femenino no solo es esencial desde una perspectiva ética, también para el crecimiento y éxito sostenible de la industria inmobiliaria en diferentes ámbitos. Por ejemplo, entre 2007 y 2019, el 40% de los créditos hipotecarios fueron otorgados a mujeres, reflejando un indicador positivo de cambio hacia un equilibrio de género en el ámbito financiero, así como una mayor autonomía económica y acceso a oportunidades”, informó la Directora Comercial de Levy Holding

    Más de 100 mil puestos en construcción son ocupados por mujeres: INEGI

    En enero del presente año, 4.7 millones (8%) de personas trabajaron en el sector de la construcción, de este total, 164,750 puestos fueron ocupados por mujeres, según el reporte de “Indicadores de ocupación y empleo” del INEGI. 

    Es importante destacar que en comparación con el mismo mes de 2023, uno de los sectores con mayor incremento en su población ocupada fue la construcción, con 459 mil personas. 

    Asimismo, el documento señala que hay 58.9 millones de personas activamente ocupadas en México, de las cuales 23.7 millones son mujeres; cabe señalar que esta población económicamente activa es de 24.4 millones.  

    Tecnoceano: Líder en soluciones costeras y estudios especializados para un futuro sostenible

    La preocupación por el cambio climático y los estragos ya visibles a nivel mundial, han llevado a más compañías a realizar estrategias, análisis y compromisos para hacer frente a esta problemática. Ejemplo de ello, es Tecnoceano, una empresa mexicana líder en ofrecer soluciones integrales para la recuperación de playas erosionadas, estudios especializados en el suelo marino y el oleaje, así como análisis de riesgos para proyectos hoteleros, desarrollos habitacionales y comerciales.

    Tecnoceano cuenta con más de 17 años de experiencia en la industria y su principal enfoque está en el área de ingeniería costera, por lo que está comprometida en atender las necesidades de cada uno de sus clientes, ofreciendo soluciones innovadoras basadas en estrictas políticas de calidad y ética.

    De acuerdo con el Director, Ernesto Gray, la idea de crear una empresa enfocada al cuidado del medio ambiente y preservación de las costas, surgió después de observar la falta de asesoría profesional desde la conceptualización hasta la entrega de un proyecto.

    Por muchos años estuve en la parte de construcción marina y algo que noté es que hacía falta la asesoría profesional en todas las etapas de los proyectos, de ahí nació la idea de crear Tecnoceano. Creando una interacción cuidadosa con el medio ambiente y no hacer proyectos puramente ingenieriles sin tomar en cuenta el medio ambiente”, explica en entrevista para Inmobiliare.

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    Tecnoceano cuenta con más de 17 años de experiencia en la industria y su principal enfoque está en el área de ingeniería costera. Foto: Cortesía

    Ingeniería costera de Tecnoceano

    Tecnoceano atiende diferentes mercados como el industrial y portuario, sin embargo, su principal enfoque se encuentra en el sector de hospitality, residencial y comercial. Para apoyar a cada uno de ellos, cuenta con tres áreas de especialización en ingeniería costera: hidrografía, simulación matemática y proyectos costeros.

    Servicios que van desde la medición de las corrientes, oleaje, profundidades y comportamientos del mar, hasta simulación de oleaje, inundaciones y desastres naturales como huracanes.

    “Contamos con diferentes herramientas, equipo y software de última generación con los que simulamos diferentes condiciones de la costa. Además mantenemos un procedimiento estrictamente técnico y ético, montamos los estándares de procedimientos numéricos, técnicos e ingenieriles más altos que existan en este tipo de proyectos”.

    De acuerdo con Ernesto Gray, cada año todo el equipo que conforma la compañía asiste a congresos especializados para mantenerse actualizados y en constante comunicación con otros especialistas en el mundo, para así adoptar las mejores prácticas.

    Sumado a lo anterior y consciente de la importancia de la reducción de costos, Tecnoceano busca ahorrar y lograr la mayor optimización de los recursos e inversiones de sus clientes. “El costo de estos estudios es bastante pequeño si lo comparamos con los costos de obra de cualquier proyecto, la inversión comparada con los beneficios que nos da este tipo de estudios es enorme, sobre todo cuando se ve a largo plazo y tomas en cuenta que eliminas grandes incertidumbres”.

    Es un fragmento del texto Tecnoceano: Líder en soluciones costeras y estudios especializados para un futuro sostenible de la edición 142 https://inmobiliare.com/inmobiliare-142/

    Yosei Holdings instalará primera planta industrial en Guanajuato

    Directivos de Yose Holdings recibieron a Diego Sinhue Rodríguez Vallejo, gobernador de Guanajuato y a representantes estatales como parte de la agenda del mandatario para la captación de nuevas inversiones.

    En dicha reunión, los empresarios anunciaron la inversión de 1.4 millones de pesos en territorio guanajuatense. El capital se destinará a la construcción de una nueva planta de inyección de plásticos de alto nivel para la industria automotriz, lo que generará 500 nuevos empleos directos.

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    Empresarios de Yosei Holdings durante la reunión con autoridades estatales Foto: Diego Sinhue Rodríguez Vallejo

    Los representantes estatales agradecieron a Toshimitsu Masuda, presidente del consejo directivo de la compañía por el recibimiento y la confianza para llevar su cadena de producción al estado. 

    Autoridades destacan presencia japonesa en la entidad ante presidente de Yosei Holdings

    Diego Sinhue Rodríguez Vallejo destacó que en la entidad es la única en contar con tres armadoras de vehículos japonesas y decenas de proveedoras de nivel uno y dos de dicho país.

    En ese sentido, las autoridades señalaron que demuestra la confianza que ha depositado la comunidad japonesa para inyectar su capital en el estado, lo que también ha enriquecido la cultura de la población.

    Yosei Holdings cuenta con diversos clientes como Toyota, Nissan, Honda, GM, Audi, BMW, Tesla, entre otros, por tal motivo.

    El corporativo ya cuenta con presidencia en México al establecer una nave en el Parque Industrial Querétaro.

    Fondo Aztlan Equity Management especializado en nearshoring llega a la BMV

    El primer fondo cotizado en Bolsa (ETF, por sus siglas en inglés) especializado en nearshoring llegó a la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) a través del Sistema Internacional de Cotizaciones (SIC).

    Se trata de Aztlan Equity Management, el cual fue listado con clave de pizarra NRSH en el mercado mexicano el pasado 5 de marzo con un precio de apertura de 264 pesos.

    De las empresas que forman parte destacan compañías como Fibra Terrafina, Fibra Prologis, Vesta, Promotora y Operadora de Infraestructura y GMéxico Transportes.

    “El nuevo ETF marca un parteaguas en el sector de los Fondos de Inversión (…) Los empresarios que decidan invertir en el ETF NRSH podrán tener en un solo instrumento una amplia exposición al fenómeno de relocalización de empresas”, comentó Alejandro Garza, socio fundador y director de Aztlan.

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    El EFT dará mayores oportunidades ante el fenómeno de nearshoring Foto: Pixabay

    Objetivos del lanzamiento de Aztlan Equity Management 

    El socio fundador de Aztlan indicó que el vehículo financiero busca ofrecer una forma sistemática y eficiente de participar en la tendencia de nearshoring en México, una tendencia que podría ser duradera en el país. 

    El ETF se basó en la creación de un índice que fue desarrollado por analistas que lo conforman, usando algoritmos y herramientas de inteligencia artificial, junto con una metodología de análisis fundamental.

    Para desarrollarlo, identificaron los segmentos de industria que están más expuestos a esta tendencia como los inmuebles industriales (naves industriales, REITS y FIBRAs), transporte, logística, almacenamiento y centros de datos en la región de Norteamérica para darle mayores oportunidades de negocio a los inversionistas.

    Riken Yamamoto recibe el Premio Pritzker de Arquitectura 2024

    El arquitecto japonés, Riken Yamamoto, fue galardonado con el Premio Pritzker de Arquitectura 2024. Dicho premio se entrega desde hace 53 años por la fundación Hyatt.

    De acuerdo con la organización, sus obras establecen “un parentesco entre los ámbitos público y privado y crean sociedades armónicas a pesar de la diversidad de las identidades, economías, políticas, infraestructuras y viviendas”.

    Alejandro Aravena, presidente del jurado Pritzker, señaló que una de las cosas que se necesitan a futuro es crear condiciones de interacción entre las personas a través de la arquitectura. En ese sentido, indicó que Riken Yamamoto contribuye con su estilo a la generación de este tipo de entornos.

    Obras destacadas de Riken Yamamoto 

    El estilo arquitectónico del japonés se observa en viviendas sociales, universidades, estación de bomberos, entre otros proyectos.

    Uno de ellos es el complejo de vivienda social Hotakubo, constituido en 16 grupos de 16 propiedades que suman 110 unidades, las cuales se encuentran alrededor de una plaza central arbolada. En este espacio se creó una zona de convivio público con áreas comunes que conectan con los hogares.

    La estación de bomberos Nishi Hiroshima diseñada en el año 2000 es otra de las obras más admiradas del arquitecto. Este complejo está hecho en su mayoría de cristal, lo que beneficia a su interacción con el entorno.

    Riken Yamamoto creó la estación para animar a los transeúntes a ver e interactuar con quienes protegen a la comunidad “lo que da como resultado un compromiso recíproco entre los funcionarios y los ciudadanos”.

    Otros desarrollos importantes son: Universidad Nagoya Zokei, Japón; The Circle, Zúrich; Viviendas Pangyo, República de Corea.

    Día de la Mujer: Mexicanas prefieren los departamentos

    Si bien las mexicanas hoy en día desean independencia y crecimiento profesional, quieren que estos dos grandes motivadores las acompañe con un departamento. 

    Previó a la conmemoración del Día Internacional de la Mujer, 8 de marzo, Inmuebles24 reveló una encuesta, en la cual el 56% indicó que el inmueble de su preferencia es un departamento. 

    Asimismo, el 20% dijo que una casa privada, 13% cada independiente, 4% un loft/estudio, y 3% un cuarto independiente. 

    Este mismo estudio, también reveló cuáles son los factores que consideran para buscar una propiedad y vivir solas: 

    • 57% seguridad policial 24 horas
    • 52% acceso a transporte público a pocos metros
    • 45% barrio iluminado
    • 26% locales cerca
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    Las mujeres desean que su propiedad se encuentre cerca del transporte público. Foto: Pexels

    Día de la Mujer: 54% de las mexicanas no tienen una propiedad 

    Con respecto al tema de sin son propietarias de un inmueble, el 54% reveló a Inmuebles24 que no tienen; 26% dijo que tener un inmueble a su nombre; 6% que es copropietaria; 5% que fue, pero ya no; 4% que es dueña gracias a que heredo. 

    De acuerdo con la Encuesta Nacional de Vivienda (ENVI) 2020, a nivel nacional había 23.9 millones de viviendas particulares habitadas propias, de las cuales 41.5% de las personas propietarias eran mujeres y 56.9% hombres. 

    La encuentra de Inmuebles24, reveló que el 53% de las mujeres que tienen una propiedad fue con ayuda de un crédito, 20% gracias a sus ahorros, 12% la compró en conjunto con su pareja, 8% la adquirió en conjunto con sus padres, y 7% la heredó. 

    Transición energética crea oportunidades económicas y sociales: TNPCF

    La transición energética bien planeada en México puede crear oportunidades económicas y beneficios sociales frente a los riesgos que ya existen por la inseguridad energética, según el Tratado de No Proliferación de Combustibles Fósiles (TNPCF).

    Y es que la falta de energía y los problemas de inseguridad pueden frenar hasta un 40% las inversiones relacionadas con el nearshoring, de acuerdo con estimaciones de la Cámara Nacional de la Industria de la Transformación (CANACINTRA).  

    En este sentido, la Asociación Mexica de Energía (AME) indica que para atraer mayores inversiones y capitalizar la cercanía geográfica de México al mercado de Estados Unidos se requiere incorporar más de 37 gigawatts de capacidad eléctrica, lo que equivale a 41 mil 500 millones de dólares.  

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    81% de los mexicanos que han tenido graves afectaciones por el cambio climático. Foto: Pixabay

    Hay que recordar que debido a la energía producida a través de los combustibles fósiles (petróleo, carbón y gas natural) se liberan en la atmósfera miles de toneladas de dióxido de carbono que, en vez de ayudar con el cambio climático, logran lo opuesto. 

    De acuerdo con el estudio de la Coalición Potencial Energy, el 38% de los mexicanos considera que el gobierno debería hacer ser el mayor responsable de reducir la contaminación que causa el cambio climático, mientras que el 39% opina que deben ser los individuos y 20% las empresas. 

    Propuestas electorales para una transición energética en México 

    Durante los próximos tres meses en México estarán presentes las campañas presidenciales; en este sentido, las candidatas y el candidato a la elección de 2024 han presentado algunas ideas sobre el cambio climático y la transición energética.  

    Para la Dra. Isabel Studer, Embajadora para México del Tratado de No Proliferación de Combustibles Fósiles (TNPCF), la clave para que la crisis climática sea una prioridad para el futuro gobierno del país es que la sociedad esté informada y esto les permita actuar. 

    “Un primer paso es revisar las propuestas en materia de cambio climático y transición energética de las y los candidatos, y entonces exigirles que incluyan estos temas en sus propuestas de campaña, con planes basados en ciencia, que son urgentes y necesarios para el bienestar de las presentes y futuras generaciones”. 

    Xóchitl Gálvez: 

    La candidata a la presidencia por la coalición ‘Fuerza y Corazón por México’ entiendes que la energía es un recurso esencial para fomentar el desarrollo integral de México, mejorando la seguridad, la salud, la educación y la oferta de empleos bien remunerados. 

    “La relocalización de empresas, el “nearshoring”, es una enorme oportunidad para México. Pero para aprovecharla necesitamos un esfuerzo adicional en materia de provisión de energía y agua, a fin de convertirnos en un polo atractivo de inversiones”, indicó la ex senadora en su página web donde, en el apartado de “propuestas”. 

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    Xóchitl Gálvez inicio su campaña en Frenillo, Zacatecas. Foto: X: @XochitlGalvez

    Claudia Sheinbaum: 

    La candidata a la presidencia por la coalición “Sigamos Haciendo HIstoria” ha expresado su objetivo de dejar como legado una transición energética acelerada y lograr una rápida descarbonización, asegurando al mismo tiempo que esta transición sea soberana, justa y sostenible. 

    En este sentido, entre sus propuestas se destaca una “República soberana y con energía sustentable”: 

    • Comisión Federal de Electricidad (CFE) “garantizará y fortalecerá la capacidad de transmisión y distribución de energía y mantendrá su participación en la generación eléctrica”, indicó la ex jefa de Gobierno de la CDMX. 
    • Impulsará la transición energética: Las energías renovables y la eficiencia energética, “vamos a construir plantas fotovoltaicas, eólicas, hidráulicas, geotérmicas, hidrógeno verde, la promoción de paneles y calentadores solares en techos de las viviendas y comercios”. 
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    Claudia Sheinbaum inicio su campaña en el Zócalo de la CDMX: Foto: Claudia Sheinbaum

    Jorge Álvarez Máynez: 

    El candidato de Movimiento Ciudadano ha dejado ver que sus propuestas se centrarán en la seguridad y energía, en ese sentido ha mostrado interés por el uso de energías renovables. 

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    Jorge Máynez inicio su campaña en Lagos de Moreno, Jalisco. Foto: X: @AlvarezMaynez

    Es importante considerar que 81% de los mexicanos que ha tenido graves afectaciones por el cambio climático, por lo que el 67% piensa que el gobierno no está trabajando suficiente en este tema, según el estudio de “Opinión Global sobre el Cambio Climático” de IPSOS