Conecta con nosotros
blank blank

Estilo

Vail Colorado destino de compra de mexicanos

Publicado

el

Vail, Colorado, fue fundada en 1962; en el año 1970 los turistas mexicanos comenzaron a visitar el pueblo y tomaron la decisión de migrar, por lo que hoy en día se han vuelto líderes comunitarios y desarrolladores. Los residentes cuentan con seguridad, estabilidad y un playground de esquiar, así lo informó Beatriz Martínez, Corredora Internacional, Slifer, Smith & Frampton Real Estate. 

blank
Beatriz Martínez, Corredora Internacional, Slifer, Smith & Frampton Real Estate.

“Es un sitio para visitar tanto en invierno como en verano, se ha vuelto un destino de todo el año. En temas financieros, Vail es uno de los sitios más seguros para invertir de los Estados Unidos, a pesar de no ser un mercado volátil, como las grandes ciudades que hay en ese país, tiene una solidez de apreciación que no se puede encontrar en otro lugar”. 

Por su parte, Dana Correa, Corredora Internacional, Slifer, Smith & Frampton Real Estate, explicó que lo que hace diferente al valle de otros estados de EE.UU. es el estilo de vida que llevan las personas porque además de poder esquiar en invierno hay actividades para practicar en verano.  

blank
Dana Correa, Corredora Internacional, Slifer, Smith & Frampton Real Estate.

El proceso para un crédito hipotecario en Vail es accesible por lo que el trámite tarda alrededor de 30 a 40 días; en cuestión de buscar propiedades se tiene que realizar una pre-calificación para revisar que se puede comprar y lo que se requiere es un reporte de impuestos, es decir, “verificar la liquidez del dinero que se tiene en el país de residencia, que tarda aproximadamente de 3 a 5 días; posteriormente entregamos los papeles a un comerciante local como Slifer, Smith & Frampton Real Estate, para que los clientes puedan ver las ofertas en los proyectos que quieren”, así lo explicó Felipe Vedon, Vicepresidente de Fours Bank.  

blank
Felipe Vedon, Vicepresidente de Fours Bank.
Publicidad
Descarga Inmobiliare 126 Junio Julio 2021

Asimismo, comunicó que el préstamo que recibirá el solicitante es de una hipoteca de esquema tradicional por lo que si el cliente quiere realizar pagos adicionales, incluyendo pagos en su totalidad, no habrá penalidad de pago.  

Por su parte, Christopher Silversmith, Real Estate & Tax Attorney en Vail, manifestó que uno de los factores que deben considerar los inversionistas extranjeros antes de comprar una propiedad en Estados Unidos son los impuestos que existen en el país, por lo que varían de forma importante a los que existen en América Latina. 

blank
Christopher Silversmith, Real Estate & Tax Attorney en Vail, Colorado.

“El fisco en Estados Unidos opera a nivel federal, no de estado a estado, y establece con claridad que los extranjeros que tengan bienes por encima de 60,000 dólares deberán pagar un porcentaje de impuestos del 40%. Si tienes una propiedad en Vail, donde el precio promedio alcanza el millón de dólares, podrías pagar hasta 400,000 dólares”.

Una vez adquirida la propiedad en Vail, el inmueble puede generar ingresos para los dueños, es decir, puede rentarse. “Este es un beneficio que ofrece Vail porque en muchas ciudades de Estados Unidos no se puede realizar este alquiler; nosotros en  Slifer, Smith & Frampton Real Estate, contamos con una administradora que se encarga de realizar el marketing de la casa o departamento, de pagos de mantenimiento y el alquiler. Al propietario le enviamos los datos de todo lo ocurrido con el patrimonio”, comentó Beatriz Martínez. 

Para la personas que quieren mudarse a Vail y que cuenten con hijos, hay escuelas que son gratuitas para las personas que tengan una propiedad sin depender de la visa que se tenga, sea de turista o de inversionista, informó Beatriz Martínez. Durante este panel también estuvieron presentes: Trevor Theelke, Vice President Marketing de Land Title; Heather Hughes, Senior Vice President de FirstBank; y el moderador fue René Padilla de Sotheby’s México.

Por Rubi Tapia

Este es un fragmento del artículo EXNI: La Evolución del mercado inmobiliario y las tendencias que revolucionan el ciclo de negocios de la edición 117 http://inmobiliare.com/inmobiliare-117/

Publicidad
blank

Arquitectura

CR7 y Grupo Pestana abren hotel de 15 millones de euros en Madrid

Publicado

el

blank

Ubicado en el número 29 de la céntrica Gran Vía madrileña, el histórico edificio de la Casa del Libro que data de los años veinte, el hotel Pestana CR7 Lifestyle Hotels recibió este lunes a sus primeros huéspedes e irá abriendo un cupo limitado de sus habitaciones, que se ampliará paulatinamente hasta que esté totalmente abierto.

Creado por la marca CR7 (firma que nació en 2016 de un encuentro entre Dionisio Pestana, fundador del grupo Pestana, y de Cristiano Ronaldo), se trata de un hotel de 168 habitaciones, con un costo de inversión aproximado de 15 millones de euros para dotarlo de todas las comodidades y de un estilo contemporáneo fusionado con  el estilo y la nobleza arquitectónica de los años 20 y 50 en Madrid.

blank

Cabe destacar que esta inversión fue repartida entre el grupo hotelero, el futbolista y la sociedad Calpensa, propietaria del inmueble y será el primero ubicado fuera de Portugal, ya que bajo este sello cuentan con uno en Lisboa y otro en Madeira.

El costo por rentar una habitación va desde los 129 euros la noche y busca atraer a turistas y madrileños, gracias a su oferta gastronómica, de entretenimiento y su ubicación céntrica en el corazón de la ciudad.

Publicidad
Descarga Inmobiliare 126 Junio Julio 2021

El noveno piso está abierto a todo el público y acoge el “sports bar”, con áreas de juegos o para disfrutar de un partido por televisión. Cuenta además con un restaurante y una pizzería napolitana con el sello del Chef Mauro Soggiu, además de su azotea con vistas 360º de la ciudad y una piscina.

Cada piso está inspirado en los valores del deporte que, además de estar presentes en detalles sutiles de la decoración, estarán representados en la cultura y ambiente del hotel. Ofrece algunas actividades gratuitas para los huéspedes que incluyen fitness box, yoga y meditación en la terraza.

El estudio de arquitectura e interiorismo B76 es el encargado de seguir renovando el edificio. La estrategia del grupo para los próximos cinco años recoge una inversión de 250 millones de euros y la creación de 3,500 habitaciones en todo el mundo.

blank

La marca CR7 busca abrir 10 nuevos hoteles alrededor del planeta a finales de 2021. Ronaldo tendrá hotel en Manchester y en 2023 en París, se contempla uno en Marrakech y el objetivo es cumplirlos a corto plazo. Los planes de crecimiento en España se centrarán en nuevos destinos urbanos como Sevilla y Barcelona, en destinos lifestyle como Ibiza y adentrarse en destinos vacacionales.

Por su parte, Grupo Pestana, con más 12,000 habitaciones en 16 países y un equipo de 7,000 empleados, cerró el pasado ejercicio con una facturación de 450 millones de euros y afirmaron que su objetivo es crecer con rentabilidad y solidez, con control de la deuda y autofinanciación, para cuando llegue la próxima crisis tener fuerzas para crecer.

Publicidad
blank
Sigue leyendo

Descarga la edición

Descarga Inmobiliare 126 Junio Julio 2021

Publicidad

Lo más leído