Conecta con nosotros

Vivienda

Venta de vivienda nueva cayó durante 2T2020 en la CDMX y Zona Metropolitana

Publicado

el

Según el informe de Coyuntura Inmobiliaria de Tinsa respecto al 2T2020, la Zona Metropolitana de la Ciudad de México presentó una desaceleración del 40%, y una caída en en las unidades vendidas del 34.1%, en contraste con el 1T2020. Durante el último trimestre, se registró la venta de mil 380 unidades, y las mayores afectaciones fueron para los segmentos Residencial, y Residencial Plus

A lo largo del segundo trimestre se desplazaron 3, 463 unidades de vivienda nueva en el mercado inmobiliario de la zona metropolitana, de las cuales, el 40% corresponde a la CDMX, y el 60% a los municipios conurbados del Estado de México e Hidalgo

Del mismo modo, 3, 282 unidades nuevas fueron ingresadas al mercado; y existe un total de 1,650 proyectos activos, de los que el 90% son de vivienda vertical, y el 10% horizontal

En cuanto al stock disponible del mismo periodo, la región metropolitana mostró un decremento del 1.7% en comparación con el 2T2019

El 67.8% del total de desarrollos activos del 2T2020, se concentra en las zonas Poniente (Álvaro Obregón, Cuajimalpa, Miguel Hidalgo, Atizapán, Huixquilucan, Naucalpan y Jilotzingo); y Sur (Benito Juárez, Coyoacán, Magdalena Contreras y Tlalpan).

En la Zona Centro  (Azcapotzalco, Cuauhtémoc, Gustavo A. Madero, Iztacalco, Venustiano Carranza y Tlalnepantla), hay 9, 371 unidades disponibles y 414 proyectos activos, con un precio promedio por metro cuadrado de $47, 364 pesos, valor que tuvo un aumento trimestral del 3.2% en el segundo trimestre. 

En el Oriente (Iztapalapa, Tláhuac, Xochimilco, Chalco, Chicoloapan, La Paz, Texcoco, Nezahualcóyotl y Tlalmanalco), se registran 1, 240 unidades disponibles y 31 proyectos activos, con valor por metro cuadrado de $16, 490 pesos.

Con respecto al volumen de ventas, la Zona Norte (Coacalco, Cuautitlán, Ecatepec, Huehuetoca, Nextlalpan, Nicolás Romero, Tecámac, Tizayuca, Tonanitla, TUltepec, Tultitlán, Acolman, Zumpango, Cuautitlán Izcalli, Teoloyucan y Melchor Ocampo) obtuvo el 51.7% del total con 1, 790 unidades vendidas al cierre del segundo trimestre. Además, reune el mayor stock enfocado principalmente en los segmentos bajos. 

Por otro lado, la firma destacó que en el 1T2019 se observó un aumento general de 1.7% en el valor por metro cuadrado; siendo las zonas del Poniente y el Sur, en las que se ubican los valores promedio más altos, $64, 297/m2 y $58, 804 /m2 respectivamente. 

Esto se debe al ingreso de nuevas unidades en los segmentos Residencial y Residencial Plus, señaló Jesús Ramón Orozco de la Fuente, Director General de Tinsa México. Es importante subrayar que debido a la contingencia provocada por la pandemia del Covid-19, la mayoría de los proyectos ofrece promociones, descuentos y mayores plazos de pago, añadió. 

El tamaño promedio de las unidades en la región se mantuvo alrededor de los 90 metros cuadrados durante todo el primer semestre. 

“La expectativa para el 3T2020, y con la entrada de la nueva normalidad, es ver una ligera recuperación en relación a los números estimados antes de la pandemia, pero menores a las que previmos al inicio de la cuarentena”, apuntó Orozco de la Fuente. “Si todo sigue como hasta ahora podríamos tener un 4T con signos más positivos y un primer trimestre del próximo año positivo”, detalló. 

Últimas Noticias

Ciudad-Juarez_alt Ciudad-Juarez_alt
Industriahace 23 min

Ciudad Juárez quiere rescatar vivienda abandonada con desarrollo industrial

Inactividad económica y olas de violencia son los dos principales motivos por los que se observan distintos desarrollos de vivienda...

Ciudad de la Justicia-alt Ciudad de la Justicia-alt
Construcciónhace 1 hora

Construcción de la Ciudad de la Justicia de Madrid iniciará en 2025

La Ciudad de la Justicia de Madrid, España, comenzará sus obras en 2025 y estará ubicada en la región de...

Retorno-de-inversión-alt Retorno-de-inversión-alt
Negocioshace 2 horas

Retorno de inversión, ¿verdad o fraude?

Como en todo negocio, existen “ganchos” que potencializan una venta, todas aquellas cosas y promesas que hacen que un producto...

dynamax-holcim-alt dynamax-holcim-alt
Construcciónhace 3 horas

Holcim lanza Dynamax en evento, su nuevo concreto de máximo rendimiento

Dynamax es la nueva solución en productos de concreto de máximo rendimiento que ofrece Holcim, buscando reducir tanto el gasto...

Siemens_Energy_Querétaro_alt Siemens_Energy_Querétaro_alt
Industriahace 5 horas

Siemens Energy invierte 150 mdp para su expansión en Querétaro

Siemens Energy concretó un proyecto de ampliación en Querétaro, cuya inversión fue de 105 millones de pesos (mdp), con lo...

Tecnologíahace 7 horas

Beneficios de la comercialización inmobiliaria digital

La comercialización inmobiliaria digital no es algo nuevo, lo único que ha cambiado es la forma de venta de manera...

Arquitecturahace 10 horas

Tatiana Bilbao, arquitecta que ha puesto el nombre de México en alto

Tatiana Bilbao es una arquitecta y académica mexicana que nació en la Ciudad de México en 1972. Egresó de la...

AICM_ALT AICM_ALT
Desarrollo Urbanohace 1 día

AICM: Gobierno Federal dará 600 mdp a CDMX para rehabilitar la Terminal 2

El Gobierno Federal invertirá 600 millones de pesos (mdp) en obras de reforzamiento para la Terminal 2 del Aeropuerto Internacional...

IKEA_Puebla-alt IKEA_Puebla-alt
Retailhace 1 día

La segunda tienda de IKEA en México ya abrió sus puertas en Puebla

La tienda de muebles IKEA llevó a cabo la inauguración de su segunda tienda en Puebla, dentro del Centro Comercial...

Industriahace 1 día

Empresa china construirá una nueva planta de producción en Nuevo León

Man Wah, empresa china, invertirá 200 millones de dólares (mdd) en Nuevo León, esto con el fin de ampliar sus...