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Industria

Visión, expertise y análisis: EXNI

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Expo Negocios Inmobiliarios (EXNI), la cumbre más importante del Real Estate en América Latina, en su quinta edición –del 6 al 7 de noviembre en el Hotel Camino Real de Polanco–, reúne a grandes líderes con amplia visión y expertise para analizar el panorama actual de negocio e inversión en el sector inmobiliario.

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EXNI es organizada por B2B Media e Inmobiliare Magazine, y en el marco del evento se llevará a cabo el 8º Congreso de Negocios inmobiliarios, donde se profundizará sobre las problemáticas, proyectos y desafíos en el mercado actual.

Entre los temas más destacados que contempla el programa está  lo referente a las mejores prácticas para lograr desarrollos integrales; así como la evolución de la estrategia de inversión y nuevos retos; los modelos para la vivienda y vivienda en renta; las construcción de ciudades inteligentes; el desarrollo turístico y planes maestros.

Asimismo, se abordarán algunos temas internacionales como las oportunidades de inversión que están surgiendo en el sur de la Florida en Estados Unidos; y las tendencias globales como el Proptech que está revolucionando la industria.

El congreso contará con la presencia de dos speakers claves: el australiano Mr Ross Harding, Principal de Finding Infinity –organización dedicada a la transición para lograr ciudades autosuficientes a través de la creatividad y la consultoría–, quien presentará la ponencia “Recursos naturales y la nueva era de energías renovables”; y el irlandés Ronan McMahon de  Pangea Research Group, quien expondrá “How to Sell $29,904,787 of Real Estate in 24 Hours” (Cómo vender $29,904,787 de dólares en el Real Estate en 24 horas).

Para adquirir el boleto al congreso visita: https://www.exni.mx/boletos.html

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Industria

Gina Diez Barroso y su experiencia en el real estate

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La Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) llevó a cabo el seminario “La diversidad en el sector inmobiliario” impartido por Gina Diez Barroso, quién habló de su experiencia en el real estate, así de cómo ha sido su crecimiento profesional en la industria la cual se vio reflejada en la educación. 

Durante su exposición hizo un énfasis en que los diseñadores y arquitectos deben de observar cuál es el lugar donde van a empezar a crear y construir, porque “encontramos que muchas personas, en especial extranjeros tienen su sello característico y no importan donde estén ubicados, hacen lo mismo”. Ante esto, ella consideró que la persona que esté en cualquier parte del mundo tiene que abrir su panorama y sentir el lugar donde se está ubicando el desarrollo. 

En toda su trayectoria dentro del mercado y con el paso de los años, se ha dado cuenta que las personas se fueron especializando, y el sector inmobiliario no fue la excepción, “antes éramos todólogos y hoy realmente somos especialistas”. De acuerdo con Diez Barroso, cuando se desarrolla se contratan a 3 o 4 personas enfocadas a una rama, lo que ayuda a que este proyecto se construya adecuadamente. 

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Por ejemplo, explicó que cuando quiso construir su universidad Centro, se acercó con su amigo, el arquitecto Enrique Norten para que esta fuera un edificio leed, “yo tenía la cuestión de sustentabilidad tatuada en mí, en que no podíamos seguir abusando del planeta”. 

Cuando se empezó a conocer cuáles eran los puntos de cada una de las certificaciones decidió apostar cada vez más por seguir avanzando en lo leed, hasta llegar a la certificación platino. “Me enteré que no había ningún campus en el mundo que sus edificios tuvieran un Certificado Leed Platino, fue cuando dije ¡Vamos por todo! porque así México va  a ser punta de lanza, no sólo como ejemplo en la educación, sino también en lo que se refiere a sustentabilidad”. 

Con relación a cuál es la perspectiva del sector inmobiliario, indicó que desde antes de la pandemia esta industria se afectó por los permisos de construcción, los cuales estuvieron detenidos; y que hoy en día se tendrá que redefinir. 

“Hay que estudiar quién es nuestro público objetivo y cómo se va a comportar, en la medida en que lo conozcas, entenderás sus necesidades. Por ejemplo, si tengo un desarrollo residencial de 4 torres con una mezcla de 100 a 130 metros cuadrados por departamento, considero que se tendrá que replantear definitivamente las mezcla y necesidades de las personas que lo van habitar, actualmente pondría una oficina en la vivienda o en el edificio ”. 

Asimismo, considero que el trabajo híbrido será el esquema en que las empresas funcionarán, por lo que si ella estuviera haciendo un edificio, consideró que los metros que se necesitan para una oficina cambiarían.  

También explicó que actualmente los desarrolladores anuncian sus inmuebles de otra manera distinta, ya que hoy en día se necesita de la mercadotecnia digital. 

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