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Desarrollo Urbano

Vivienda en los principales centros turísticos del país

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De acuerdo con indicadores de la actividad turística del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), el Producto Interno Bruto (PIB) turístico se incrementó 2% al primer trimestre de este año en comparación con el mismo ejercicio del ciclo anterior. De tal manera que el concepto de bienes aumentó 1% y tuvo una implicación de 2.2% de la producción interna de servicios.

Pese a que el consumo turístico interno tuvo un alza en el 2018 de 2.1% con relación al 2017, las cifras del consumo receptivo se contrajeron -3.4%, mientras que el rubro del consumo interno fue el que empujó la balanza de manera positiva con una tendencia a favor de 3.5 por ciento.

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En temas de construcción, la institución indica que la Inversión Fija Bruta (IFB) apuntó la flecha hacia abajo -1.2% en lo que va del año (mayo 2017:2018), donde la construcción no residencial fue la que vio una variación negativa mayor de -1.9%, en contraste con la residencial que también tuvo números negativos de -0.3 puntos porcentuales. Esto se puede deber al aumento en el Índice de Precios de la Producción (IPP) de 10.04% (construcción) y 2.27% en el concepto de servicios inmobiliarios, de julio 2017 al mismo mes del año en curso.

El pasado 20 de agosto, la Secretaría de Turismo (SECTUR) emitió un comunicado donde afirma que, en el primer semestre del presente, “arribaron a México 20.6 millones de turistas internacionales, cifra superior 7.3% respecto a los 19.2 millones registrados en el mismo periodo de 2017”. Sumado a ello, la dependencia señala que “el ingreso de divisas por visitantes extranjeros registró un aumento de 4.3%” de 11 mil 107 millones de dólares a 11 mil 582 millones (mdd), y con esto una repercusión positiva en la generación de empleo de 4 millones 130 mil empleos directos, que marca un máximo histórico desde 2006, equivalente a 8.6 puntos de variación porcentual anual.

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En los últimos años, México forma parte de la élite de los países con mayor flujo turístico, al posicionarse dentro de los 10 primeros lugares del ranking de la Organización Mundial de Turismo (OMT).

Relacionado a esto, Datatur, instrumento estadístico de SECTUR, emite Monitoreo Hotelero – mayo 2018 sobre los principales enclaves turísticos del país, el cual indica que la ocupación hotelera sufrió un decremento comparativo trimestral (mayo 2017-mayo 2018) de -1.7%, donde los centros de playa se vieron afectados 2.4% y las ciudades -1.18%.

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El documento indica que los centros turísticos de playa y ciudad más importantes de la República Mexicana son la Riviera Maya, que abarca las zonas de Playa del Carmen, Playacar y Akumal en el estado de Quintana Roo; asimismo, en la misma entidad, Cancún sigue dando de qué hablar. Nuevo Vallarta, Nayarit y Cabo San Lucas en Baja California Sur cierran la lista de las playas más populares; a su vez, Monterrey y Ciudad Juárez son las preferidas de turismo de ciudad. Además de éstas, es relevante agregar a la Ciudad de México y Guadalajara como centros turísticos importantes desde la perspectiva de los negocios, la cultura y la salud.

Al considerar las urbanidades antes mencionadas, Lamudi.com.mx hace un análisis puntual de la oferta y demanda de éstas, y brinda la perspectiva de la experiencia de comprar o rentar una residencia.

Por Lamudi

Este es un fragmento del artículo Vivienda en los principales centros Turísticos del país, de la edición 110 http://inmobiliare.com/inmobiliare-110/

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Desarrollo Urbano

Los municipios con más plusvalía en los últimos cinco años

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Los estados de Veracruz, Michoacán, Coahuila y Guerrero albergan los municipios que más aumentaron su valor entre el 2015 y el 2020. Los datos recabados por propiedades.com, página de compra venta de inmuebles asociada, aseguran que estos lugares han subido su valor en más de 200%. 

Técpan de Galeana en Guerrero

Las viviendas en Costa Grande Guerrero tienen un crecimiento del 249.5%, la taza más alta en todo el país. La población en el 2020, según los datos del INEGI, era de 16, 447. Este lugar solamente es accesible por una carretera federal 200 y por algunos otros caminos de terracería. Su turismo se concentra en 11 locaciones llamativas, 5 de ellas son playas. Parte de la economía de los pobladores de Técpan gira alrededor del río que lleva el mismo nombre del municipio. 

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Córdoba en Veracruz

El valor de las construcciones y terrenos en Córdoba se elevó hasta un 235.4% en los últimos años. La información actualizada del INEGI apunta que hay poco más de 200 mil habitantes. Este lugar es conocido por haber sido un punto de paso comercial entre la capital del país y Veracruz. Por este motivo, la historia del Córdoba es antiquísima, tienen gran riqueza en arquitectura colonial. La ciudad vive de su turismo y comercio, es especialmente reconocida por su gastronomía barroca. 

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San Juan de Sabina, Coahuila 

La plusvalía en esta región fue del 231.8% y tienen 41,649 habitantes según INEGI. El pequeño municipio de San Juan se encuentra en una región carbonera, gran parte de su economía se sostiene en la minería. El vestido, la agricultura y la ganadería son los demás ingresos predominantes en la región.

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Charo, Michoacán de Ocampo

Pueblo agricultor y comerciante reportó un crecimiento del 229.9% en los últimos 5 años. Cuentan con un poco más de 5 mil habitantes. La historia de Charo se remonta al año 1455, aquí vivía la comunidad Matlatzinca, el lugar fue tomado por los frailes agustinos tras la llegada de los españoles. Por esto, hay lugares y construcciones históricas en este poblado, además del Parque Nacional Insurgente José María Morelos. 

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