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Industria

WeWork pospone su debut en el mercado de valores

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Este lunes durante la noche, WeWork confirmó en un comunicado que pospondrá su Oferta Pública Inicial, OPI, ante las preocupaciones de inversionistas por las cuantiosas pérdidas de la empresa y los conflictos en gobierno corporativo, que continúan siendo motivo de controversia para la compañía de subarriendo de espacios de oficina

De acuerdo con información de Bloomberg, SoftBank, el principal inversionista de WeWork, fue quien presionó la cancelación de la OPI por el temor a que viviera las pérdidas de otros ‘unicornios’ que han salido al mercado de valores como Uber y Lyft, que fallaron en convencer a Wall Street en el rubro de rentabilidad a largo plazo. 

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Por otra parte, JPMorgan Chase y Goldman Sachs probaron el apetito de los potenciales inversionistas con estimaciones de valuación que oscilan entre los 15 mil mdd y 20 mil mdd, pero que podrían llegar a ser tan bajas como 10 mil mdd. 

Analistas consultados por The Guardian aseguran que a WeWork le falta ‘un largo camino por recorrer para ser rentable. Actualmente, la firma pierde cerca de 2 dólares por cada dólar de ganancia, lo que ha resultado en un costo financiero de casi 2 mil mdd.

El concepto de WeWork, cuestionado por los inversionistas

Fuentes consultadas por Bloomberg Businessweek aseguran que uno de los problemas que enfrenta WeWork ante su posible debut accionario radica en la originalidad de la idea. “WeWork como marca sorprendió en su momento en Nueva York por la facilidad que tuvo para expandirse en Estados Unidos y varios países del mundo, pero otras empresas de subarriendo en coworking ya habían surgido en otras ocasiones”. 

Asimismo, inversionistas se cuestionan si WeWork es una compañía que florecerá a largo plazo o si su éxito solo es ‘efímero’. “Con una empresa como WeWork no existe certeza de un éxito a largo plazo. El crecimiento existe, pero tienen elementos que pulir para sobresalir ante posibles competencias que puedan quitarles el trono”, asegura Bloomberg.

La empresa dirigida por Adam Neumann cuenta con 835 edificios de coworking en 125 países. En México, WeWork tiene presencia en Guadalajara, CDMX y Monterrey y suma 27 espacios. El costo promedio de renta de una oficina privada es de 7,000 pesos mensuales. Mientras que la renta de un escritorio es de 6,100.


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Foto: Reuters



Industria

Hubs Parks, nueva marca de parques industriales de Meor

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Meor llevo a cabo la presentación de su nueva marca de parques industriales Hubs Parks, la cual contempla, hasta ahora, construir 8 proyectos en cinco ciudades industriales de México que son las más importantes del país: Tijuana, Ciudad Juárez, Ciudad de México, Guadalajara y Monterrey que van a representar poco más de 3 mil millones de pesos de inversión.    

Hubs Park es la gran apuesta para hacer productos de clase A, a nivel mundial, que pueda competir en los distintos mercados; esperamos realmente diferenciarnos y generar un valor agregado donde participamos”, comentó en conferencia de prensa Javier Camarena, director general de Meor. 

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Imagen de Meor

Con estos proyectos Meor estará desarrollando arriba de 400 mil m2 rentables en más de 800 mil m2 de terreno, por cada parque se generará alrededor de 3 mil empleos directos más los indirectos que se pudieran ser de proveedores, choferes, etc. 

“Los desarrollos son de clase A, eso quiere decir que tenemos las mejores especificaciones con estándares internacionales, en todos los proyectos tomamos consideraciones sustentables, buscamos el ahorro de energía y la reutilización del agua; asimismo estamos viendo algunas estrategias para métodos de transporte”, informó Jonathan Pomerantz, director de proyectos. 

Hubs Park Tijuana es el primer parque industrial de la marca que se está desarrollando, el próximo será en la misma ciudad; después en Ciudad Juárez, Monterrey y posiblemente en Ciudad de México; los directos señalaron que estos proyectos estarán terminados entre 12 a 18 meses. 

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Imagen de Meor

Estamos buscando desarrollo de un tamaño tal que nos permitan comprar la tierra, construirla, desarrollar y estabilizarla, es decir, rentarla con clientes de primerísima calidad, entre 12 a 18 meses”, mencionó Javier Camarena. 

Asimismo, comentó que en Meor continúan teniendo diversificación en otro tipo de nichos inmobiliarios, es por eso que el retail no lo están abandonando, ya que ellos administran un portafolio amplio de este sector.

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