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Negocios

World Capital Properties encuentra el terreno ideal para tus necesidades

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Con un equipo multidisciplinario y con la experiencia en el mercado de bienes raíces esta empresa se posiciona como la mejor opción para el desarrollador y el propietario

Con más de ocho años de experiencia, World Capital Properties, se ha enfocado en ser un intermediario profesional entre una persona que desea colocar un terreno y un desarrollador que busca la mejor opción para un proyecto. En este tiempo ha comercializado 620,000 metros cuadrados de tierra, realizado operaciones por más de 4,000 millones de pesos y más de 8,000 millones de pesos en proyectos.
Estos especialistas en terrenos tienen un equipo de profesionales multidisciplinario que ofrece la mejor alternativa para el desarrollador, ya que, los asesoran para encontrar el terreno, así como gestores que los orientan para maximizar el uso de suelo porque el tema de colocar terrenos va ligado a un tema fiscal y de usos de suelo.
Si bien, una de las preocupaciones frecuentes de un propietario que pone a la venta su terreno es obtener un buen precio, World Capital Properties, no coloca espacios con valores fuera de mercado y por ello, hacen un valor de referencia de mercado que es más puntual y cuenta con el respaldo de un avalúo basado en el precio comercial de la zona.blank
De acuerdo con Aarón López, socio director de World Capital Properties “nuestro diferenciador como empresa es que tenemos personas buscando en sitio las mejores opciones de terreno en la Ciudad de México, además hemos vendido plazas comerciales, edificios completos, parques industriales y este año, iniciamos con las rentas en el sector retail”.
Una ventaja que ofrecen en WCP es que se dedican 100% de su tiempo en el posicionamiento de los terrenos siendo expertos en saber el mejor valor de este, y además teniendo la mejor cartera de desarrolladores, fondos y fibras.
En cuanto al valor de los terrenos que comercializan, Aarón López detalla que piden un valor de 100 millones de pesos hacia arriba y en caso de tener un costo menor, ellos se encargan de comprarlo para desarrollar con el apoyo de un fondo para lograr un crecimiento importante en la división inmobiliaria de World Capital
Properties.
Aunque la empresa se especializa en la Ciudad de México, también han desarrollado
operaciones exitosas en Querétaro, Monterrey, San Luis Potosí y parte del Bajío donde identifican que hay un mayor crecimiento.
En el mercado han observado una preferencia por parte de los desarrolladores para adquirir terrenos que puedan destinar a proyectos de usos mixtos de carácter urbano, así como oficinas o departamentos pero ambos giros con componente comercial.
Entre los servicios de World Capital Properties también existe el modelo de aportación donde un dueño puede dar el terreno y al finalizar la venta, se le paga con metros cuadrados o efectivo.
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Por Catalina Martínez Quintero
catalina.martinez@inmobiliare.com

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Negocios

Industria inmobiliaria muestra señales de recuperación en 2021

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Pese a las afectaciones que dejó el 2020 en el sector de bienes raíces, este 2021 ya empiezan a hacerse visibles signos de recuperación en 18% de los actores de la industria inmobiliaria, de acuerdo con una encuesta realizada a 150 actores del mercado, por la firma Tinsa México.

Los resultados principales que reveló la encuesta son los siguientes: 97% de las empresas del sector declaran haber tenido una afectación durante el 2020, principalmente en disminución de ventas (86%), las cuales, enfrentaron con promociones y descuentos (52%), facilidades de pago (15%) y nuevos planes de gestión (12%). Mientras que solo 2% afirman tener dificultad en la cobranza y en el pago de impuestos.

Los problemas más relevantes en la coyuntura son: la disminución de ventas, pérdida de clientes, cancelación de contratos y retraso de entrega de servicios – productos. 

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Imagen: Freepik.es

“Al cierre del 2020, 46% de las empresas registraron una disminución en ventas de más del 25% respecto al año anterior y 3 de cada 10 presentaron afectaciones de más del 50%. Esto significó para más de la mitad de las empresas de la industria que la afectación en ventas fue mayor de la esperada a inicios de la pandemia”, señaló Jesús Ramón Orozco de la Fuente, Director General de Tinsa México.

El arranque de 2021 muestra señales de recuperación, aunque solo en el 18% de los actores de la industria inmobiliaria. Por otro lado, 69% de los encuestados estima que la disminución de ventas permanecerá, así como la cancelación de contratos (43%) y la pérdida de clientes (41%). No obstante, 57% de ellos declara que podrá mantener sus operaciones más de 12 meses, aún con los efectos de la pandemia por Covid-19.

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Fuente: Tinsa México
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Fuente: Tinsa México

Proyecciones 2021

Según el estudio de Tinsa México, el 34% de las empresas considera que no tendrán variaciones significativas en sus ventas con respecto al comportamiento mostrado en el 2020, mientras que el 28% proyecta un crecimiento menor al 15%. De manera particular, uno de los sectores que se mantiene más optimista es el de vivienda. 

Asimismo, 76% de los encuestados señaló que existen oportunidades dentro de la contingencia, entre ellas:

1. Compra y adquisición de terrenos

2. Desarrollo de nuevos modelos de negocio

3. Inversión en activos inmobiliarios

Por otro lado, respecto a las medidas que se implementaron durante los primeros meses de la pandemia se han visto algunas modificaciones. Las empresas que trabajan en casa al 100% se han reducido al 47%; mientras que el 43% ha retomado el trabajo de forma presencial bajo los protocolos de prevención.

Tinsa destaca que entre las estrategias señaladas por las empresas para el 1T2021 para enfrentar la pandemia destacó la contratación de servicios de Big Data y Business Intelligence.

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