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Industria

Zona Metropolitana y Toluca registran contratación de naves industriales de 407 mil m2

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Colliers International, agencia inmobiliaria, menciona en su reporte del segundo trimestre de 2018 –Ciudad de México, Overview de Mercado Industrial- que los principales corredores de la Zona Metropolitana y Toluca registraron una absorción neta de naves industriales de 407 mil metros cuadrados en comparación con 2017 en el mismo periodo el cual fue de 242 mil m2. El incremento de la Tasa de Disponibilidad es de 3.1 por ciento.

La superficie de naves industriales tiene un aumento de más de 160 mil m2 debido a la incorporación de 8 nuevos inmuebles. Se cuentan con 330 mil m2 disponibles en naves Clase A, mientras que en clase B hay 230 mil metros cuadrados.  

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Imagen tomada de Colliers International

Durante el periodo de abril a junio, se monitorean 500 mil m2 de actividad en inmuebles de clase A a la venta y renta de naves mayores a dos mil m2. Actualmente se tiene una disponibilidad de 570 mil m2, de las cuales naves clase A se tiene registrado 42 % y B 58 por ciento.

Por su parte en el estado de Querétaro, Marco Antonio del Prete Tercero, secretario de Desarrollo Sustentable -Sedesu- anunció que se albergarán cinco nuevos parques industriales, los cuales sumarán 600 hectáreas al desarrollo empresarial de ese territorio.

Los desarrollos inmobiliarios son de inversión privada, están ubicados en los municipìos de Colón y El Marqués; además de estos proyectos, el interés de los inversionistas privados es detonar dos parques industriales en San Juan del Río y Tequisquiapan, comentó el titular de la Sedesu.

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Imagen tomada de Estructec

“Estas inversiones que se están instalando se suman a 40 complejos industriales que se tienen en operación actualmente en la entidad que comprenden una superficie de casi cuatro mil hectáreas […] el comercio está englobado en el sector terciario que representa el 52% del Producto Interno Bruto del estado”. Comentó el Secretario Marco Antonio del Prete Tercero.

Por Rubi Tapia

Industria

FUNO celebra 10 años de éxitos

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El día de hoy se llevó a cabo el campanazo de celebración por los 10 años de Fibra Uno (FUNO) en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV); el debut del primer y mayor Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces en México fue el 18 de marzo de 2011, desde esa fecha la empresa ha sido un emisor recurrente del mercado de capitales y deuda. 

Todo una historia de éxito que hizo que el mercado mexicano se profesionalizará, que se volviera un mercado más dinámico, permitió que muchos participantes que querían estar en el mercado bursátil o en el inmobiliario lo pudieran hacer; FUNO consiguió que hubiera muchos seguidores, dando como resultado 16 fibras; logró que el mundo volteara a ver a México diferente”, comentó Marcos Martínez Gavica, presidente de BMV. 

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Imagen de BMV

Asimismo, expresó que FUNO fue la primera Fibra en la Bolsa Mexicana de Valores, y abrió camino para que muchos desarrolladores y administradores de inmuebles llegarán al mercado; destacó que la creación de los Fideicomisos ha permitido que el mercado inmobiliario acceda por primera vez a los beneficios que ofrece la estructura financiera y el mercado de valores en el país. 

“Estos vehículos han contribuido a la generación de una mejor formación de precios para los activos, creando liquidez para los distintos participantes del sector y la capacidad de dirigir los recursos de inversionistas al desarrollo inmobiliario mexicano”. 

Por su parte, André El-Mann, director general de FUNO, comentó que estos 10 años han sido de muchas travesías, de sueños y de metas alcanzadas. “Estoy muy orgulloso de liderar este equipo de trabajo y a esta compañía que hoy está en el mapa de los inversionistas más importantes y más conocedores del real estate en el mundo; es una empresa 100% mexicana, y estamos muy felices de poder seguir invirtiendo en México”. 

Destacó que en el futuro tienen muchos planes para seguir creciendo con el fin de que sea una empresa de gran nivel; agradeció a sus socios, colaboradores, inversionistas y clientes por apoyar a FUNO. 

Gonzalo Robina, director general adjunto de FUNO, destacó que se siente muy orgullo de pertenecer a una empresa que hoy celebra 10 años de éxitos. “Trabajar en Fibra Uno supone seguir el ejemplo que día a día nos da la familia El-Mann, que es el  profesionalismo, lucha, liderazgo, visión, pasión, pero sobre todo trabajo incansable y amor por México; han sido años de mucho trabajo donde hemos sido testigos del gran crecimiento que ha tenido la compañía en todos sentidos y en ese crecimiento no nos han dejado atrás, al contrario nos han hecho partícipes en todo momento”. 

Hasta la fecha, Fibra Uno en los mercados ha recabado más de 80 mil millones de pesos de capital; han obtenido más de 41 mil millones de pesos a través de 8 emisiones; tiene un portafolio de 634 propiedades que representan 10.8 millones de m2 en área bruta rentable con una ocupación del 95.2 por ciento. 

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