Industria
Zona Norte de Mérida se consolida como atractivo de desarrollos corporativos en 2020: Solili
En los últimos años la zona norte de Mérida, Yucatán, se ha consolidado como una demarcación ideal para el desarrollo corporativo, debido a que ofrece opciones para detonar el desarrollo urbano y ampliar la conectividad de la ciudad.
De acuerdo con el reporte de la plataforma inmobiliaria Solili, Mérida ha logrado destacar por su oferta de espacios que contemplan el diseño de edificios para usos múltiples como Aqua Avenue o Sky Work, que representan el 50% del área construida, los cuales albergan desde hoteles, oficinas corporativas hasta consultorios médicos.
Los desarrollos se encuentran ubicados en los corredores más importantes de la ciudad como Montejo, Bulevar García Lavín y Altabrisa que concentran un 84% del inventario de edificios existentes de oficinas de clase A y B.
De los 111 mil 672 metros cuadrados de inventario a lo largo de cinco corredores corporativos, 66 mil 485 son de oficinas de clase A y 45 mil 187 son de clase B.
Al cierre del 4T2020, el corredor Altabrisa contó con un inventario de 22 mil 75 metros cuadrados con una vacancia de 2 mil 596 metros cuadrados, que según Solili existía 11.8 de oferta disponible, a un precio de renta mensual promedio de 13.94 dólares por metro cuadrado.
Mientras que, Bulevar García Lavín su inventario era de 23 mil 599 metros cuadrados, la vacancia de 2 mil 271 metros cuadrados a un precio de 19 dólares por metro cuadrado. Por último, Montejo tenía un inventario de 49 mil 248 metros cuadrados, con una vacancia de 7 mil 985 metros cuadrados a un precio de alquiler de 20.26 dólares.
Con las anteriores cifras se puede mencionar que “tan sólo en los corredores de Bulevar García Lavín y Montejo, al cierre del cuatro trimestre de 2020, el inventario aumentó en 23 mil 848 metros cuadrados.
Asimismo, Solili informa que las construcciones de nuevos espacios se localizan en Bulevar García Lavín y que tan sólo hacia el último trimestre del año pasado este corredor aumentó su inventario en 18 mil 152 metros cuadrados.
En Vía Montejo, la torre Uno finalizó su construcción en el 4T2020, lo que agregó al inventario 10.9 mil metros cuadrados. Además, la plataforma inmobiliaria comenta que para la primera mitad de este 2021 se terminará la construcción de aproximadamente 16 mil metros cuadrados y que se detonen obras de casi 20 mil metros cuadrados.
Por otro lado, Solili estima que el corredor Cabo Norte cuente con mayor número de proyectos en los siguientes años; hasta el cierre del 2020 esta zona contaba con un inventario de 4 mil 50 metros cuadrados a un precio promedio de renta mensual de 21.70 dólares.
