Si bien en este año se seguirá con la construcción de Xentric Dictrict y la entrega de Xentric Mirador para el primer semestre; también Wolstrat se encuentra anunciando su siguiente desarrollo de usos mixto, el cual ofrecerá oferta comercial y departamentos; será uno de los desarrollos más atractivos y de mayor impacto en el ámbito social y económico de Querétaro.

“Xentric Lomas y Zöul Residences estarán conectadas, se encuentra en la entrada norte de la urbanización El Campanario, sobre Avenida Campanario Norte, una de las zonas más exclusivas con un gran potencial de crecimiento y desarrollo. Las residencias llegarán a complementar la oferta en la zona; existen casas de más de cinco millones de pesos hasta los 80 millones de pesos, y nosotros vamos a llegar con unidades que van desde 3.5 millones de pesos a seis millones de pesos. Estamos entrando a un nicho de departamentos verticales”, menciona Juan Carlos, Director general y Co-fundador.

Este uso mixto se distingue por la creación e innovación, lo que detonará el crecimiento residencial y comercial en Lomas de Campanario Norte, proyectada como una de las zonas con mayor plusvalía en Querétaro. Sumado a esto, el inmueble beneficiará a la comunidad que desea vivir con seguridad, tranquilidad y comodidad, pues todas las actividades las podrá realizar en la parte comercial.

Además de estos beneficios, este proyecto aportará al futuro de los desarrollos inmobiliarios en México, que se enfoca principalmente en mantener la concentración de zonas donde la gente puede ahorrar tiempo y viva en plenitud.

En cuestión de impacto social y laboral, también habrá más generación de empleo, pues tan solo en su construcción se crearán 60 puestos de trabajo directos, 200 indirectos y la contratación de más de 40 empresas.

Xentric Lomas

El directivo destaca que así como lo fue en la zona de Zibatá, en el municipio de El Marqués serán los pioneros en la oferta comercial, ya que será el primer town center en la zona. Contará con 50 locales comerciales y un free standing con distintos giros comerciales, así como un super express perteneciente de la cadena Migo Foodz, heladerías, cafeterías, pastelerías, hair salon, lash room, clases deportivas, entre muchas otras más; todas estás marcas estarán distribuidas en los tres niveles del inmueble.

Las marcas establecidas en Xentric Lomas estarán enfocadas al entretenimiento de familias y jóvenes, al estilo de vida y entretenimiento, así como al cuidado personal, la salud, y deporte.

Zöul Residences

Zöul Residences estará compuesta por cuatro torres de departamentos, de 12 niveles cada una, en donde se distribuirán 264 departamentos, desde 84 m2. a 140 m2, en 48,000 m2 de construcción. Cada uno de ellos con terrazas, acceso a estacionamientos (exteriores e interiores) y bodegas.

La Torre A y B albergarán 62 residencias cada una; mientras que la Torre C y D habrán 65 unidades en cada una de ellas.

Este proyecto cuenta con más de 20 amenidades, interiores y exteriores, en más de 11,000 m2, entre los que se encuentran: un lobby, alberca, arenero, motor lobby, cancha de padel, área de yoga, pista de jogging, parque infantil, cine, salón de eventos, gimnasio, lounge, cowork, ludoteca, cine, sala de pilates y más; asimismo, los residentes contarán con acceso exclusivo a Xentric Lomas.

Con lo que respecta a seguridad, los residentes podrán vivir con tranquilidad, pues es un residencial que contará con accesos controlados, circuitos de cámara y vigilancia las 24 horas del día.

Dicha torre de departamentos, fue pensada por los directivos de Wolstrat para cada una de las etapas de vida y necesidades de los residentes; asimismo, el diseño, la arquitectura y los acabados son de alta gama para la comodidad y seguridad de los habitantes.

Las cuatro torres están orientadas estratégicamente respecto a la incidencia solar; los muros y las ventanas con alto nivel de bloqueo del ruido; luminarias LED de larga duración; elevadores de alta eficiencia; preparaciones para aire acondicionado; y ductos de basura por nivel.

Es importante mencionar que este proyecto está considerado por la desarrolladora como su proyecto más grande, por lo que en la primera torre realizarán una inversión inicial de más de 500 millones de pesos (mdp).

Xentric Lomas estará listo para primer semestre del 2025; mientras que Zöul Residences para el último trimestre del 2025.

Asimismo, los fundadores del Wolstrat mencionaron que se encuentran analizando otro proyecto de uso mixto en Zibatá, el cual estará enfocado a lo comercial, deportivo y habitacional.

Futuro de Wolstrat

Si bien Querétaro es un estado con un desarrollo avanzado en el país, donde la construcción de bienes raíces no se ha detenido, Wolstrat desea conquistar, no solo a la entidad con sus proyectos de uso mixto, también otras entidades del Bajío y Yucatán.

“Querétaro nos atrajo por su seguridad de gobierno, así como por su impulso por desarrollar economía, y sí estamos viendo otras ciudades fuera de esta entidad, pero tiene que ser aquella que nos ofrezca también seguridad. Por ejemplo, Mérida es una de las opciones que hemos analizado, ya que también es un estado progresista, con seguridad jurídica, gubernamental y que impulsa la economía. Es importante analizar las opciones para que nosotros ofrezcamos seguridad a los inversionistas”, expresa Juan Carlos Alfonso.

Actualmente, los directivos de la compañía se encuentran buscando oportunidades de terrenos y de expansión en Guanajuato (León y San Miguel de Allende), Aguascalientes, San Luis Potosí, pero también fuera del Bajío como Jalisco, Yucatán, Estado de México y Nuevo León.

Para José Carlos, Castillo, Socio directivo y Co-fundador, su visión ha sido que Wolstrat sea el principal desarrollador de usos mixtos del Bajío para después buscar la internacionalización, lo cual podría suceder en los próximos años.

“Nuestra ambición nos lleva a salir a otros estados en los siguientes cinco años, pero lo que hoy en día estamos buscando es desarrollar dos proyectos nuevos cada año de diferentes tamaños, aparte de los que traíamos en puerta”, finaliza el directivo.

Por Rubi Tapia

Este es un fragmento del texto Wolstrat pionero en desarrollos de usos mixto en Querétaro de la edición 136 https://inmobiliare.com/inmobiliare-136/