Durante el 2023, diversas instituciones bancarias como Scotiabank y HSBC lanzaron sus nuevos productos enfocados a créditos verdes, con el fin de impulsar la vivienda sustentable. 

En este sentido, Juan Kasuga, director general de Creditaria México, indicó que esta nueva oferta se van a consolidar durante este año en algunos otros bancos. 

Sin embargo, recalcó que “el desempeño de la hipoteca verde ha sido modesto, no ha sido tan masivo como la banca hubiera esperado, pero sí está siendo bien recibida por la gente joven porque tienen más conciencia de temas ambientales”, explicó en entrevista para Inmobiliare. 

Asimismo, aseguró que lo anterior es debido a que lamentablemente los jóvenes no es el público que actualmente compra vivienda. 

“Quienes adquieren una propiedad es gente de mayor edad donde los temas de conciencia ecológica a veces pasan a plano diferente sobre otros factores como la cercanía de lugares y/o calidad de construcción. Pero cuando más jóvenes se incorporen a la compra habrá más impacto en hipotecas verdes”. 

Créditos hipotecarios en México durante 2024  

Juan Kasuga explicó que durante el 2024 habrá la llegada de nuevos productos hipotecarios, por ejemplo, de Infonavit y Fovissste más la banca. 

“Debido a las altas tasas de interés, hay bancos que han lanzado nueva oferta que ayudan a mitigar este efecto e incluso han aumentado sus plazos de créditos, tradicionalmente conocimos préstamos de 15 y 20 años, pero ahora hay un banco con una oferta de 25 años, lo que impacta en la mensualidad y que está baje”. 

Asimismo, el director de Creditaria México indicó que los siguientes productos tendrán impulso en 2024: crédito bancario más subcuenta de vivienda de Infonavit, Fovissste para todos, crédito de liquidez y remodelación. 

Así como el crédito para comprar vivienda usada más remodelación, también el que está enfocado en compra de terrenos y el hipotecario para extranjeros.