Con el comienzo de un año nuevo y las elecciones presidenciales del 2024, las personas se han hecho la pregunta ¿si es un buen momento para comprar una vivienda?
En tema de política, México se enfrentará a las elecciones presidenciales, en las cuales se prevé la candidatura de Xóchil Gálvez, por la coalición Frente Amplio por México, Claudia Sheinbaum Pardo, Sigamos Haciendo Historia, y Jorge Álvarez Máynez, Movimiento Ciudadano.
Ante este suceso, Juan Kasuga, director general de Creditaria México, externó en entrevista para Inmobiliare que sí es conveniente adquirir una vivienda en este año de elecciones, ya que el mercado está estable.
“Los mercados en país han sido muy bien administrados, y no prevén grandes cambios por el tema de la elección presidencial, y si hubiera sería una situación por unos cuantos meses”.
¿Por qué es buen momento para comprar vivienda en 2024?
De acuerdo con Juan Kasuga existen diversos factores por los cuales las personas deberían de comprar una casa o departamento en México, en primera instancia porque los precios de las propiedades se mantendrán en este año.
“Esto es uno de los principales elementos por los cuales las personas que puedan y tengan la posibilidad de adquirir en este primer trimestre de 2024 lo deberían de hacer. (Es importante destacar), que la vivienda ha experimentado incrementos muy relevantes en su plusvalía en los últimos cuatro años, con incrementos del 40% en este lapso de tiempo”.
Asimismo, destacó que durante este año, las tasas de interés en el país estarán fijas, en ese sentido, protege a las personas de cualquier situación de incrementos que pudiera haber en el mercado.
“En el año pasado tuvimos un incremento constante en las tasas y posiblemente si la situación general del mundo no se estabiliza, habría la posibilidad de un aumento. Se prevé que para finales y principios de 2025 pudieran bajar”.
En entrevista, Juan Kasuga resaltó que los valores de la vivienda ha incrementado, que tiene que ver con un tema de la inflación y en este caso los materiales de construcción no son ajenos a esto.
Salario de una persona para adquirir una propiedad
El director general de Creditaria México explicó que actualmente los bancos piden que el monto de ingreso de una persona sea entre 15 mil y 18 mil pesos mensuales.
“La cantidad va a varear dependiendo del valor de la vivienda que se quiera adquirir; debe haber una relación entre el valor del inmueble y el que ingreso a demostrar, ya que la mensualidad de la hipoteca debe ser aproximadamente la mitad del ingreso”.
Con este monto de ingresos, Juan Kasuga informó que los interesados pueden comprar una vivienda de un monto entre los 400 mil y 500 mil pesos.
“Existen bancos que permiten que las personas unifiquen su crédito, razón por la cual los interesados deben de demostrar el 100% de sus ingresos para cubrir la mensualidad”.
Para este caso, la banca permitirá que la hipoteca tenga la figura del co-acreditado o la del solidario obligado.
“El primero se obliga a demostrar que tiene el ingreso, por lo que tiene la copropiedad del inmueble a adquirir, es una figura normalmente en cónyuges; mientras que en el otro, si bien tiene que demostrar sus ingresos, puede o no ser copropietario, este tipo se da entre padres que ayudan a sus hijos”.