La autoconstrucción de vivienda se refiere a la capacidad de las personas para construir sus hogares de manera autónoma. 

Dicho enfoque no solo reduce la dependencia de programas gubernamentales o desarrolladores privados, sino que contribuye a la generación de empleos locales y al fortalecimiento de la economía comunitaria.

En este contexto, Materiales San Cayetano llevó a cabo el II Foro de Autoconstrucción en México, donde incentivó la profesionalización de factores como el financiamiento y la planeación de este modelo de edificación. 

Durante la conferencia, Marissa González, economista senior de BBVA, presentó las tendencias, rezagos y trayectoria de la autoconstrucción. Mencionó que los préstamos para vivienda en el último año reflejan menor demanda, debido al aumento de los precios por encima de los ingresos familiares.

“El precio promedio de los inmuebles aumentó un 10.9% en 2023, alcanzando 1.6 millones de pesos. La banca comercial espera un aumento del 2.4% en el número de créditos y del 4.0% en el monto de crédito colocado para 2024”.

Autoconstrucción representa seis de cada 10 obras de vivienda en México

La autoconstrucción de vivienda es una alternativa que no solo aborda la necesidad de más hogares para una población en crecimiento, sino que promueve la sustentabilidad ambiental y social.

Al respecto, Melva Flores, especialista del Centro Terwilliger de Innovación en Vivienda, Hábitat para la Humanidad, indicó que en México, seis de cada 10 inmuebles son autoconstruidos, principalmente en los segmentos de menores ingresos.

“En nuestro país, se requieren 8.2 millones de unidades, de las cuales el 59.4% serán construidas por las familias con recursos propios en un periodo de 15 a 30 años. Esto representa un sobrecosto del 30%, debido a la compra de materiales al menudeo y los retrabajos si no se cuenta con una buena asesoría”.

Por su parte, Patricia Ortíz, delegada del Infonavit en CDMX y el Área Metropolitana, presentó las opciones que ofrece su dependencia, como los programas MejoraVit Repara y MejoraVit Renueva.

Finalmente, Ricardo Díaz, gerente de crédito de ConstruYo, habló sobre la opción que tienen las familias que requieren hacer cambios mayores en su hogar.

“Aun si la casa no está a su nombre, pueden utilizar el crédito ConstruYo Infonavit. A diferencia de MejoraVit, permite hacer cambios radicales en el inmueble o construirlo”.