En Tijuana, una de las ciudades fronterizas más populares del norte de México con Estados Unidos, se está observando la construcción de vivienda vertical.

“El desarrollo se va concentrando en edificios verticales en zonas céntricas como Zona Río y en torno del Blvd. Agua Caliente, donde se ha ido mejorando la oferta de equipamiento urbano, nuevos centros comerciales, hoteles y oficinas, entre otros”, comentó Tinsa. 

Asimismo, explicó que se están edificando poco más de 2,800 unidades y que se han vendido el 65% de las unidades, principalmente en preventa. 

“Gracias a nuestras plataformas: Analytics INCOIN y RadarMx […] Logramos identificar como la periferia de la ciudad concentra el mayor número de unidades vendidas y donde el precio de la vivienda tiene un promedio entre los 700,000 pesos hasta un millón 500,000”. 

Vivienda en Tijuana presenta aumento en precio

Tinsa informó que el precio por metro cuadrado (m2) en Tijuana presentó un crecimiento anual del 17%, siendo el más alto si se compara con otras ciudades fronterizas como Mexicali o Tecate. 

“Una de las principales causas es la verticalización, una tendencia que vemos en muchas ciudades del país con el objetivo de densificar zonas urbanas céntricas y tener un mayor aprovechamiento de la tierra; sin embargo, la construcción resulta más cara y por ende el valor por m² para la vivienda”, explicó Justino Moreno, director de Consultoría de Tinsa México.

Es importante mencionar que en Baja California ha tenido una variación de precios del 12.5% en el primer trimestre de 2024, y de Tijuana ha sido del 12.8%, según el Índice de la Sociedad Hipotecaria Federal.