Al momento de comprar, rentar o vender una propiedad en las diversas colonias de la Ciudad de México (CDMX), es inevitable no pensar en la posibilidad de un riesgo sísmico. Y es que de acuerdo con la Secretaría de Protección Civil, cada año en el país se registran más de 90 temblores con magnitudes que superan los 4 grados en la escala de Richter.
Septiembre es una fecha marcada para la mayoría de los mexicanos debido a los desastres ocurridos el 19 de septiembre de 1985 y 2017, ante estos hechos surge la pregunta si la zona donde uno vive corre con algún riesgo o si es que la propiedad puede tener un daño estructural en caso de un temblor.
Es importante mencionar que durante los sismos de septiembre de 2017, tan solo en la CDMX, el gobierno capitalino contabilizado alrededor de 22 mil 184 viviendas con daños; y a la fecha, siguen entregando hogares a los afectos.
De acuerdo con ENR, empresa especializada en ingeniería sísmica, las afectaciones del sismo de 1985 fue en zonas muy distintas a las del 2017; a su vez, Mario Ordaz, presidente de la compañía, señaló que la posibilidad de que tiemble tres veces en el mismo día es de 1.6%, mucho más probable de lo que la gente se imagina.
Asimismo, resaltó que la construcción de edificios con parámetros de seguridad sísmica y los programas de educación para saber responder ante las emergencias resultan más seguras ante desastre y aseguran una mejor inversión en el inmueble.
6 Colonias en CDMX con menor riesgo de sísmico
De acuerdo con un estudio de Clau.com, la Roma y la Condesa son colonias conocidas por su susceptibilidad ante un sismo, sin embargo, existen otras zonas en donde existe un menor riesgo de actividad y son:
- Ajusco
- Ciudad Universitaria
- Pedregal de San Francisco en Coyoacán
- Lomas de Chapultepec
- San Mateo Xalpa
- El pueblo de Santiago Tepalcatlalpan en Xochimilco
Si bien en estas colonias puede que haya un menor riesgo sísmico, es esencial resaltar que no están exentas de sufrir un riesgo, por lo que siempre es importante tomar en cuenta los siguientes consejos al momento de rentar o comprar una propiedad:
- Conocer la fecha en la que fue construida la propiedad.
- Pedir al vendedor los planos arquitectónicos, estructurales y de instalaciones.
- Analizar los edificios contiguos que están alrededor de la propiedad de interés.
- Evitar una propiedad que presente hundimiento, grietas en columnas, muros o trabes, y principalmente si las fisuras son diagonales.
Asimismo, es importante recordar que en el último año, en la capital del país se han presentado microsismo, los cuales ocurren en áreas muy específicas y duran apenas unos segundos. El Instituto de Geofísica de la UNAM y el Servicio Sismológico Nacional señalan que estos movimientos se producen en suelos caracterizados por pequeñas rupturas de la tierra, cercanas a su superficie.