El último estudio de Colliers, del tercer trimestre de 2024 (3T2024), reveló que Santa Fe y Polanco lideran el inventario del mercado de oficinas clase A y A+ en Ciudad de México (CDMX), con 18% cada uno del total de los 10 submercados. 

Insurgentes (16%), Reforma (12%) y Norte (10%) también son los que concentran el mayo inventario, y los que menos localizan son Lomas Altas (1%), Interlomas (2%) y Bosques (4%). 

Colliers también destacó en su Overviwe del Mercado de Oficinas que la Ciudad de México concentra un total de 7.36 millones de metros cuadrados (m2) del inventario, de los cuales más de 4.83 millones son de clases A+ y más de 2.52 millones son de clase A. 

Asimismo, se informó que del total de los m2 en la capital del país existe una disponibilidad de 1.68 millones de m2, es decir, 22.9% del total. 

Precios y construcción disminuye en el mercado de oficinas en CDMX 

En el reporte se destacó que el rango de precios ponderados por m2 disminuye durante el tercer trimestre de 2024 en comparación con el segundo y primer trimestre del año. 

La renta mensual en CDMX es de 23.05 dólares por m2 al mes, sin embargo, el precio para los edificios de clase A+ es de 23.94 dólares y de clase A es de 21.25 dólares. 

Con respecto a la construcción en el mercado de oficinas, también ha disminuido en el 3T2024, reportando 505 mil m2 de 17 propiedades, y en el 2T2024 se reportaba la edificación de 640 mil m2 que correspondía a 23 inmuebles. 

Colliers también informó que de julio a septiembre que la demanda de áreas corporativas incremento 30%, y se ha mantenido en todo lo que va del 2024.  

x