En México, el 75% de las transacciones de compra y venta de propiedades involucra al menos a un broker inmobiliario, informó el portal Propiedades.com, que tiene en su basa de datos al menos a 47 mil agentes que publican en su plataforma.
“Los agentes no solo facilitan las operaciones, sino que aportan un conocimiento que ninguna tecnología puede replicar, haciendo más eficiente y segura la toma de decisiones. A pesar de la digitalización, su asesoría sigue siendo irremplazable para optimizar tiempos y garantizar transacciones exitosas”.
El portal ha clasificado en tres categorías, basado en el volumen de publicaciones activas: agentes independientes (33,554 usuarios), brokers medianos (9,547) y grandes brokers (4,543).
Conforme al nivel de publicación que realizan, los grandes brokers crean más contenido hacia mediados de año, particularmente en junio y julio, sin embargo, hay una desaceleración hacia el cierre del año.
Mientras tanto, los agentes independientes y brokers medianos mantienen un ritmo más estable a lo largo del año, lo que según Propiedades.com es una consistencia en su gestión de inventario, independientemente de los factores estacionales.
Brokers inmobiliarios publican más casas para su comercialización
De acuerdo con Propiedades.com, el tipo de inmuebles que publican más los agentes son casas 529,587, seguidas de departamentos 349,211, terrenos habitacionales 158,403 y oficinas 65,681.
Con relación a la distribución por categoría, los grandes brokers se enfocan en inmuebles de mayor valor, es decir, 367,909 están listados en la categoría residencial plus y 244,045 en residencial.
Por otro lado, los agentes independientes tienden a especializarse en categorías más accesibles, adaptado su oferta a diferentes segmentos del mercado.
“Los datos muestran que, aunque los grandes brokers gestionan inventarios de alto valor, los agentes independientes desempeñan un papel fundamental al enfocarse en propiedades más accesibles y populares. Esto diversifica la oferta y democratiza el acceso a la vivienda, lo cual está en línea con nuestra apuesta para digitalizar el mercado inmobiliario. Curiosamente, es en las categorías más accesibles donde la digitalización ha avanzado”, señaló Juan David Vargas, General Manager de Propiedades.com.