La medición del desarrollo urbano en ciudades latinoamericanas ha dependido históricamente de modelos unidimensionales centrados en el PIB o la densidad, insuficientes para guiar políticas en contextos heterogéneos y desiguales. Este estudio diseña y aplica un modelo empírico y comparativo con enfoque socioeconómico para evaluar el desarrollo urbano en Lima, Medellín y San Salvador entre 2020 y 2024.
Indicadores y métodos de evaluación
Se integraron y normalizaron diecisiete indicadores comparables, objetivos y de acceso público en las tres ciudades utilizando min–max, y se estimaron índices compuestos mediante tres métodos: ponderación igual, CRITIC y Entropía.
Resultados del modelo
Se encontró que Lima muestra consistentemente el mayor progreso relativo (aproximadamente 6–7%); Medellín consolida altos niveles con incrementos moderados (aproximadamente 2–4%); y San Salvador registra el mayor crecimiento proporcional bajo el método de Entropía (aproximadamente 11%). Estos hallazgos son consistentes con las percepciones ciudadanas obtenidas de una encuesta a 1170 participantes (abril–agosto de 2025), según la cual, en promedio, el 60% reconoce la existencia de crecimiento urbano en las tres ciudades. 
Contribución del modelo
El modelo propuesto es reproducible y transparente, contribuyendo significativamente al monitoreo año con año y a la priorización de intervenciones por parte de gobiernos locales y nacionales, permitiendo lecturas a corto y mediano plazo, en línea con los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS).
