Hasta finales de 2018, la Ciudad de México registró un aumento acumulado de precio del 24 por ciento, pero desde principios del 2019 y hasta marzo de 2021, sufrió un decremento acumulado del 10 por ciento.
De acuerdo con el estudio “Evolución del Comportamiento de Precios de Vivienda en México 2016 – 2021”, de la firma Intelimétrica, en México existe mayor volatilidad en precios de departamentos que en casas.
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Además, indica que la Ciudad de México es el único estado analizado que presenta un crecimiento negativo a lo largo del plazo estudiado y mantiene precios por encima de los 20 mil pesos por metro.
En Querétaro, estado que ocupa el segundo lugar, se observan precios de 8 mil pesos por metro cuadrado menos, aproximadamente.
El estudio comprende propiedades con valores mayores a 800 mil pesos e incluye la oferta en los segmentos de Interés Medio (entre 1 y 3 millones de pesos), Residencial (entre 3 y 7 millones de pesos), Residencial Plus (entre 7 y 15 millones de pesos) y Premium (más de 15 millones de pesos).
El reporte demuestra que los estados con mayor incremento registrado de precio de 2016 a 2021, tanto en casas como en departamentos, son:
- Baja California con 75 por ciento.
- Nuevo León con 61 por ciento.
- Jalisco con 40 por ciento.
Los estados con menor incremento registrado de precio son:
- Veracruz con 7 por ciento.
- Puebla con 14 por ciento.
- Querétaro con 24 por ciento.
El objetivo de Intelimétrica con este estudio es brindar un entendimiento general de la evolución de precios de casas y departamentos en los estados de Baja California, Ciudad de México, Jalisco, Estado de México, Nuevo León, Puebla, Querétaro, Veracruz y Yucatán, a partir del 2016 y hasta marzo de 2021.
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