La Encuesta Nacional de Vivienda (ENVI) 2020 presentada por el INEGI (Instituto Nacional de Estadística y Geografía) también abordó el impacto que han tenido las personas por la pandemia del Covid-19.
Identificó que las de 35.3 millones de viviendas, el 26.6% necesitan ser adaptadas, remodeladas o construir algún espacio.
Asimismo, que el 8.9% de las viviendas reportó que alguno de sus integrantes tuvo dificulta para solventar algún pago, ya sea del crédito de la hipoteca o de renta.
Gastos del 2019 y 2020 en vivienda
La Encuesta Nacional de Vivienda 2020 informó que la reparación menor o mantenimiento descendió de 2019 a 2020, ya que pasó de 16.6% a 12.3 por ciento.
Lo mismo sucedió en construcción, de 5.9% a 4.1%; asimismo en remodelación; ampliación; y renovación, rehabilitación, reforzamiento estructural.
“El gasto promedio en las viviendas que tuvieron un tipo de modificación representó para 2019 un monto de $26, 832.7 pesos, promedio que en 2020 se reduce en un 32% pues en dicho año el gasto promedio fue de $18, 237.9 pesos”.
La baja de la inversión en los hogares es muy probable que sea por el impacto económico del Covid-19.
Cabe señalar que la mayor inversión que se realiza en las viviendas es por ampliación, que en 2019 ascendió a un promedio arriba de 64 mil pesos (precios de 2020).
Y para el 2020, el gasto es de poco más de 48 mil pesos; le siguen en relevancia de gasto la construcción y remodelación.
Demanda y necesidades de viviendas
De acuerdo con la ENVI, del total de los hogares en el país, el 21.1% (7.6 millones) informó que alguno de sus integrantes tiene la necesidad o está planeando rentar, comprar o construir una vivienda.
Y que las principales fuentes de financiamiento que prevén utilizar para adquirir o edificar son: préstamo informal o recursos propios, crédito Infonavit y préstamo de una institución privada.
En tanto que los estados que presentan un mayor número de viviendas requeridas para renta, compra o construcción, la Encuesta Nacional de Vivienda 2020 indicó que son:
- Guerrero
- Tlaxcala
- Tabasco
- Chiapas
- Baja California Sur
- Ciudad de México