Las vistas en línea a departamentos, tanto en la CDMX como en el EdoMéx aumentaron en 2021, así lo dio a conocer el marketplace de inmuebles de Mercado Libre.
“En el 1T2021, las unidades tenían el 59% de visitas y para finales de año las búsquedas ya habían incrementado 69 por ciento”.
Cabe mencionar que estos resultados sobresalen ante el 41% y 31% en las visitas a casas en los mismos trimestres.
De acuerdo con Lamudi, en la capital del país las casas y departamentos en venta tienen un precio promedio de 4,690,000 pesos y 3,360,000, respectivamente; en tanto que de alquiler es 38,900 pesos y 19,700 pesos, respectivamente al cierre de 2020.
Por su parte, en el EdoMéx las casas y departamentos en venta tienen un costo 2,660,000 pesos y 4,530,000 pesos, correspondientemente; mientras que en renta 16,700 pesos y 21,800 pesos respectivamente.
Aumenta la búsqueda de inmuebles en renta
Mercado Libre señala que los inmuebles en renta mostraron un 34% de visitas, pero que en 4T2021 subió un 48%, solamente en CDMX.
Lo anterior contrasta significativamente, ya que en el 2020 las búsquedas se centraron en inmuebles en venta, según la plataforma.
“En el Estado de México se pasó del 15% al 28% en el mismo periodo de tiempo, teniendo las visitas más altas desde finales del 2019”.
¿De cuántos m2 son los departamentos de CDMX y EdoMéx?
El markteplace indica que la superficie promedio de las casas en las alcaldías de Ciudad de México va de los 145 m2 hasta los 514 m2. En tanto que los departamentos van desde los 63m2 hasta los 192m2.
Por su parte, en el Estado de México en casa la superficie útil es de 61m2 en el municipio de Almoloya de Juárez, mientras que Malinalco cuenta con la mayor superficie con 748m2.
El municipio de Tecamac cuenta con la menor superficie de habitabilidad con 56m2 por departamentos, mientras que Valle de Bravo tiene 230m2.
Inmuebles24 informa en su Index de enero 2022 “CDMX y Valle” que la alcaldía Miguel Hidalgo es la más cara en precio de venta y renta con 55,646 pesos por m2 y 16,694 pesos al mes.
En tanto que el de menor precio es de Tultilán para venta con 8,659 por m2 e Iztapalapa con 7,755 pesos por mes.