CBRE, firma de servicios e inversiones inmobiliarias comerciales, informó que el inventario de centros comerciales en México con superficies mayores a los 10,000 metros cuadrados (m2) incrementó. 

“Creció 2.1% con respecto al cierre de 2020, es decir, se incorporaron cerca de medio millón de metros cuadrados”, indicó la empresa. 

Por ejemplo, Distrito La Perla (nuevo Regional Mall en la Ciudad de Zapopan, Jalisco) incorporó una cuarta parte de la nueva oferta al inventario al cierre de 2021. 

Asimismo al término de ese año, las regiones de Occidente (130,000 m2) y Metropolitana (129,000 m2) incorporaron en conjunto 50% de la nueva oferta. 

Por otro lado, en el Noroeste ha repuntado por incorporar al inventario 92,700 m2 de espacios dentro de los centros comerciales. 

Situación actual de centros comerciales en México 

Ciudad de México y su Zona Metropolitana: se concentra el 30% del total del inventario con áreas superiores a los 10,000 m2 del país; a finalizar el 2021, se registró 633 mil m2 en construcción. 

Región Centro: en 2021, Guanajuato incorporó dos nuevos centros comerciales con lo que la región mostró un crecimiento del 1%. El pipeline de construcción cierra 2021 con 184 mil m2. 

Región Norte: los Regional Malls han concentrado el 35% de la nueva oferta de estos espacios, ubicados principalmente en el mercado de Monterrey. 

Región Noroeste: en los últimos cinco años, el crecimiento está liderado por los estados de Baja California y Sinaloa, mismos que en conjunto han incorporado al inventario 72% (280,641 m2) del total de la nueva oferta. 

“Se espera que hacia el cierre del 2022, Baja California y Sinaloa incorporen al inventario 155,000 m2 de área rentable distribuidos en tres centros comerciales”. 

Región Occidente: CBRE informó que Jalisco ha sido el motor de crecimiento de la región en términos de este tipo de espacios en los últimos cinco años, tan solo durante el 2021 incorporó 120,000 m2 en el Centro Comercial Distrito Perla, uno de los regionales más grandes a nivel Nacional.

Región Sur: el crecimiento poblacional de los estados de Yucatán y Quintana Roo han motivado el desarrollo de nuevos centros comerciales en la Región. 

Al cierre 2021 el Sureste Mexicano consolidó 2.9 millones de m2 de inventario, de los que un millón de metros están en la categoría de Regional Malls.

Región Sureste: al término de 2021 continúa creciendo en términos de centros comerciales, Oaxaca cuenta con un Regional Mall en construcción que incorporará al inventario 57 mil m2 al cierre del 2022.

Comercio electrónico se dispara en México  

CBRE también ha comunicado que el comercio electrónico en el país ha crecido 46% anual de 2017 a 2021. 

“Al cierre del 3T2021, el valor acumulado por las transacciones hechas en sitios de comercio electrónico (350,623 MDP) ha crecido 46% anual respecto a la cifra acumulada desde 2017; cabe señalar que al 3T2021, esta cifra es similar a las transacciones reportadas durante 2020”.

En términos de número de transacciones, al 3T2021 se reportaron alrededor de 612 millones de autorizaciones de compra en línea, según la firma esto es 29 millones más de las autorizaciones acumuladas durante todo 2020.