Si bien los coworkings serán de los más demandados en este año, los propietarios de las oficinas no deben olvidar rediseñarlas, pues es importante recordar que el 23% de la población mexicana sigue trabajando de manera presencial y que estos espacios les ayudan para su creatividad.
De acuerdo con Mauricio Rubio, project manager senior de interiores corporativos de JLL, las oficinas tendrán que ser atractivas, y para hacerlas deberán crear estaciones de trabajo no asignadas con espacios de guardado correspondientes; más espacios informales y de colaboración, mayor número de espacios de concentración (phone booths, salas de juntas pequeñas- medianas, huddle rooms).
En este tema de reconfiguración y reubicación de los espacios corporativos, señaló que las empresas deben tener presente que entre sus principales retos está el atraer a la fuerza laboral de regreso, por lo que también recomienda invertir en tecnología.
Por su parte, Mauricio Rubio, Project Manager Senior de Interiores Corporativos, se refirió a las dinámicas y tendencias que se están presentando en el sector de las oficinas corporativas en México. Indicó que en el 2023 se confirman dos importantes tendencias en el sector: la consolidación del esquema de trabajo híbrido y la reconfiguración y/o reubicación de espacios corporativos.
“El uso de tecnología de punta y mejor conectividad, son dos puntos clave para atraer a los trabajadores, pues es lo que realmente presenta un diferenciador entre el trabajo remoto, y el uso de las oficinas”, mencionó Mauricio Rubio.
El impacto de los nuevos esquemas de trabajo en las oficinas
En conferencia de prensa, Sergio Mireles, fundador de Datoz, dijo que los efectos de la pandemia por Covid-19 siguen teniendo un impacto importante en el sector inmobiliario de oficinas en los principales mercados del país. Hay que recordar que hay diversas modalidades de trabajo que hoy en día hacen que la demanda de oficinas varíe.
“A lo largo de los últimos tres años, muchas empresas han decidido reducir sus espacios, incluso cerrar oficinas completamente, sin embargo, también hemos visto un aumento general en la demanda de espacios de trabajo, pero especialmente en modalidades de centros de negocio o de co-working que ofrecen mayor flexibilidad”.
De acuerdo con el último reporte de oficinas de Datoz, en 2022 la demanda de oficinas en Ciudad de México se mantuvo constante superior a los 200,000 m2, que es el promedio de los últimos tres años, lo cual indica que es un mercado con dinamismo.
“Esperamos que el mercado de oficinas tradicional en México continúe con una trayectoria de recuperación en 2023, aunque a un ritmo paulatino. También es probable que sigamos viendo una inclinación hacia una mayor flexibilidad por parte del inquilino, por lo que esperamos que los conceptos de co-work sigan trayendo alguna demanda significativa”.
A pesar de esto, hay mercados como Querétaro y Monterrey donde hay una importante demanda de oficinas, según Mireles, esto debido a que empresas de logística, manufacturera, de transporte, construcción, entre otras, están arrendando espacios de oficinas.
“Son mercados donde una parte de la demanda viene de empresas de manufactura y logística, que tradicionalmente tienen necesidades de oficinas. La mayoría de las oficinas se pueden ubicar dentro de las mismas plantas, pero hay casos de empresas que abren centros de negocios, es decir, oficinas corporativas que pudieran estar ayudando a impulsar la ocupación de espacios de oficinas”, detalló Sergio Mireles.
Por Rubi Tapia
Es un fragmento del texto ¿Dónde quieren trabajar los empleados? Modelo híbrido que revoluciona las oficinas de la edición 136 https://inmobiliare.com/inmobiliare-136/