La edición 140 de Inmobiliare marca un punto de inflexión para el mercado inmobiliario en América Latina. Entre inversión institucional, proyectos urbanos inteligentes y una nueva generación de desarrolladores enfocados en impacto, esta entrega traza el mapa del crecimiento sostenible del sector. Un número que combina estrategia, análisis y visión sobre las fuerzas que están moldeando el real estate del futuro.
Descarga la edición: Descargar Inmobiliare 140 (PDF, 160 páginas).
Tendencias clave del mercado inmobiliario
- El capital extranjero consolida su presencia en el mercado industrial, impulsado por cadenas de suministro más cortas y operaciones nearshore (p. 18–24).
- Los proyectos mixtos se posicionan como el formato dominante en las principales ciudades: vivienda, retail y oficinas integradas bajo modelos ESG (p. 30–36).
- El sector hotelero muestra resiliencia: marcas globales apuestan por México y Centroamérica con proyectos de lujo y experiencias locales (p. 44–50).
- La tecnología proptech gana protagonismo: herramientas de data y automatización se convierten en el eje de decisión para desarrolladores e inversionistas (p. 54–60).
- Los fondos verdes y el financiamiento sostenible comienzan a dominar la agenda institucional, redefiniendo los criterios de inversión (p. 66–70).
¿Qué significa para los jugadores del sector?
Developers
- La clave está en la diversificación de producto: proyectos híbridos con oferta residencial y comercial integran el nuevo estándar.
- Los desarrollos con certificaciones ambientales tienen acceso preferencial a capital institucional y tasas competitivas.
Brokers
- La intermediación se vuelve consultiva: los brokers que aporten análisis de datos y visión de portafolio serán los más valorados.
- La tecnología permite acelerar cierres, gestionar clientes en tiempo real y ampliar cobertura geográfica.
Inversionistas y banca
- El apetito por activos estables —industrial, multifamily y logística— seguirá fuerte durante 2025.
- Las políticas ESG son ya un filtro de entrada para fondos internacionales que buscan operaciones en México y LATAM.
Voces del mercado
- “El capital global busca destinos confiables y sostenibles en la región” — (p. 19).
- “El desarrollo inmobiliario se está convirtiendo en una herramienta de regeneración urbana” — (p. 33).
- “La tecnología inmobiliaria es el nuevo lenguaje del negocio” — (p. 55).
Gráficas y tablas destacadas
- Mapa de inversión industrial en México (p. 21). Alt: “Principales zonas de inversión industrial en México 2024”.
- Gráfico de crecimiento del mercado hotelero (p. 46). Alt: “Evolución del sector hotelero y turístico en LATAM 2024”.
- Tabla de financiamiento verde institucional (p. 68). Alt: “Proporción de fondos verdes en inversiones inmobiliarias 2024”.
Preguntas frecuentes
¿Cómo se está moviendo la inversión extranjera en real estate?
El capital extranjero se concentra en activos logísticos y multifamily, especialmente en regiones con conectividad internacional y políticas de estabilidad macroeconómica (p. 18–24). 
¿Qué papel juegan los proyectos mixtos en la nueva etapa del mercado?
Son la respuesta a la demanda de entornos integrales: combinan vivienda, comercio y trabajo, con enfoque en movilidad y calidad de vida (p. 30–36).
¿Cuál es el futuro del sector hotelero en LATAM?
Las marcas globales están ampliando su presencia en destinos emergentes, mientras los inversionistas locales apuestan por experiencias auténticas y desarrollos boutique (p. 44–50).
¿Por qué los fondos verdes son tendencia?
La presión regulatoria y los criterios ESG empujan al mercado hacia inversiones responsables. Los fondos verdes ofrecen menor riesgo reputacional y mejor acceso a capital (p. 66–70).
¿Qué rol juega la tecnología proptech?
La digitalización es ahora infraestructura. Desde corretaje hasta gestión de activos, la tecnología permite optimizar decisiones y generar eficiencia operativa (p. 54–60).
Créditos: Equipo Editorial Inmobiliare. Publicado en noviembre 2025.
