Este panel estuvo encabezado por Héctor González Castañeda, Director General de Properia, quien abordó principalmente el tema de las plataformas tecnológicas en el desarrollo inmobiliario.
En este sentido, Luis Reyna, Gerente de Desarrollo de nuevos negocios de Axioma, indicó que la tecnología permite al desarrollador reducir la incertidumbre del costo, desde la primera llamada y contacto con las plataformas.
“La tecnología nos ha permitido conocer cuál es el valor que queremos transmitir es el conocimiento que hay de proyectos similares a los de ustedes; se habla de usos mixtos y naves industriales, pero cuanto tiempo hablamos de conocer de manera temprana la metodología de la ingeniería de costos con la herramienta del cono de incertidumbre que permite tener una certeza en el costo del proyecto con base a la información disponible”.
Por su parte, Samuel Bermúdez, Regional Managing Principal de Gensler, indicó que todos tienen que invertir en la innovación, la cual debe ser una meta.
“Como industria si queremos generar valor a nuestras comunidades, usuarios y productos que estamos sacando al mercado tenemos que aportar por la tecnología. Hemos desarrollado una plataforma la cual nos permite con datos y con agilidad crear e integrar factibilidad de proyecto para generar resultados que antes nos tomaban seis meses o nueve meses en cuestión de semanas”.
Herbey Ortiz, Chief BIMi Projects Officer de GAiP, dijo que su plataforma es una herramienta en la que se puede optimizar tiempo y costo en el tema incluyendo la planeación.
“Hay que invertir en esto para obtener resultados mejores al final del día. En nuestra experiencia no esperemos que el proyecto esté congelado para empezar a detallar las ingenierías, nosotros pedimos de manera imperativa involucrarnos desde el inicio de la concepción del proyecto”.
Asimismo, destacó que su intención no es cambiar el proyecto, sino acompañar siempre a él utilizando el trabajo colaborativo de todas sus disciplinas integradas de una manera que no afecte al inmueble.
René Monroy, CEO & Founder de CAPI, dijo que su plataforma administra todo el control presupuestal, egresos, créditos puente, aportaciones de capital; así como todo el tema de ventas, preventas, absorciones.
“Te damos certidumbre y visibilidad de cómo va tu proyecto, hacia dónde va y que es lo que necesitas hacer si quisieras cambiar el destino”.
FINANCIAMIENTO INMOBILIARIO
Luis Ríos, Real Estate Senior Advisor de Credit Brokers, informó a los asistentes de REBS Guadalajara como era posible lograr un financiamiento inmobiliario y para esto hablar de su empresa a quien iba representado.
Es una firma de consultoría financiera especializada en la gestión de financiamiento para desarrolladores inmobiliarios. Tiene 10 años en el mercado, con un grupo de especialistas con más de 20 años de experiencia en la banca, fondos de inversión y desarrollos inmobiliarios.
Nuestra relación es prácticamente con todas las instituciones financieras, bancos, sofomes, uniones de crédito y fondos de inversión. Asimismo, a nivel directivo con prácticamente todas estas instituciones lo que nos permite ofrecerle a nuestros clientes mayores probabilidades de alcanzar el financiamiento que requieren”.
Luis Ríos indicó que el éxito de un inmueble es debido a que cuenta con una sólida estructura de capital, que permite al proyecto contar con los recursos que requieren en el momento oportuno desde el inicio hasta la conclusión de este.
Es un texto de la edición 140 https://inmobiliare.com/inmobiliare-140/